廈門艾美協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

廈門艾美家居用品有限公司，住所地位于福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路2300號，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

廈門瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于福建省廈門市湖里區(qū)五緣灣商務(wù)中心B棟1501室，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

甲方廈門艾美家居用品有限公司是一家專注于高端家居用品設(shè)計、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，長期致力于為消費者提供高品質(zhì)、個性化的家居解決方案?；诩追皆诩揖有袠I(yè)積累的豐富經(jīng)驗及市場需求，乙方廈門瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃開發(fā)一處集商業(yè)、居住、辦公于一體的綜合性地產(chǎn)項目，并擬引入優(yōu)質(zhì)品牌及服務(wù)以提升項目價值。為滿足項目運營需求，甲方擬向乙方提供一批定制化家居產(chǎn)品及配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于乙方項目順利推進，同時為甲方拓展市場渠道提供支持，雙方合作基于平等互利、誠實信用的原則，旨在通過資源共享實現(xiàn)共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確廈門艾美家居用品有限公司（以下簡稱“甲方”）與廈門瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）在乙方開發(fā)的項目中引入甲方提供的定制化家居產(chǎn)品及配套服務(wù)的合作事宜。具體范圍包括：甲方根據(jù)乙方需求提供指定數(shù)量、規(guī)格及設(shè)計的家居產(chǎn)品，包括但不限于客廳家具、臥室家具、廚房用具等；甲方提供相關(guān)的安裝、調(diào)試及售后維修服務(wù)；雙方就產(chǎn)品供應(yīng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格結(jié)算、違約責(zé)任等進行權(quán)利義務(wù)的約定。本協(xié)議旨在通過雙方緊密合作，提升乙方項目的市場競爭力，保障甲方產(chǎn)品順利落地并實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.定制化家居產(chǎn)品：指根據(jù)乙方項目需求，由甲方專門設(shè)計、生產(chǎn)并交付的具有特定功能、風(fēng)格及材質(zhì)的家居用品；

2.配套服務(wù)：包括產(chǎn)品運輸、現(xiàn)場安裝、質(zhì)量檢測、售后維修及客戶咨詢等服務(wù)內(nèi)容；

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品外觀、功能、安全性等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方項目具體驗收要求；

4.驗收合格：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定對甲方交付的產(chǎn)品及服務(wù)進行確認并簽署驗收文件的行為；

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及補救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供明確的家居產(chǎn)品需求清單及項目現(xiàn)場條件，包括但不限于使用場景、數(shù)量規(guī)格、設(shè)計風(fēng)格及交付時間節(jié)點；

（2）甲方應(yīng)按照乙方確認的需求清單及設(shè)計要求，保證產(chǎn)品符合國家《家具產(chǎn)品質(zhì)量安全國家標(biāo)準(zhǔn)》（GB2763-2018）及雙方約定的技術(shù)參數(shù)，并提供完整的產(chǎn)品三包憑證及質(zhì)量保證書；

（3）甲方負責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)制造，確保按時完成訂單并安排專業(yè)物流公司運輸至乙方指定地點，運輸費用由雙方另行協(xié)商確定；

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的安裝場地進行必要的安全提示，并對乙方自行安排的安裝團隊進行技術(shù)指導(dǎo)，但安裝行為的最終責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（5）在產(chǎn)品交付后30日內(nèi)，甲方應(yīng)設(shè)立專屬售后服務(wù)熱線，對乙方反饋的質(zhì)量問題提供7×24小時響應(yīng)，保修期為自驗收合格之日起12個月。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的產(chǎn)品樣品進行實地考察，并在簽訂協(xié)議后7個工作日內(nèi)提供詳細的產(chǎn)品需求清單及項目進度表；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供項目場地、水電接入條件及特殊安裝要求等必要信息，并配合甲方完成產(chǎn)品運輸及卸貨工作，因乙方原因造成的延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）乙方有權(quán)對甲方交付的產(chǎn)品進行分批次驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)品外觀、功能完整性及安裝規(guī)范性，驗收合格后方可簽署驗收文件；

（4）乙方應(yīng)在產(chǎn)品交付后5個工作日內(nèi)向甲方支付合同總價的50%作為預(yù)付款，剩余款項根據(jù)驗收結(jié)果于驗收合格后15個工作日內(nèi)付清，逾期支付需按日利率0.05%支付違約金；

（5）乙方應(yīng)指定專門的項目對接人負責(zé)與甲方保持溝通，并協(xié)調(diào)解決安裝過程中出現(xiàn)的場地使用及第三方干擾等問題，確保甲方團隊順利開展工作；

（6）如因乙方需求變更導(dǎo)致產(chǎn)品規(guī)格調(diào)整，乙方需提前30天書面通知甲方并提供變更后的設(shè)計圖紙，由此產(chǎn)生的額外成本由雙方按實際支出分攤；

（7）乙方有權(quán)對甲方違反協(xié)議約定的產(chǎn)品進行拒收，并要求甲方承擔(dān)退換貨相關(guān)費用，甲方應(yīng)在收到拒收通知后10個工作日內(nèi)完成處理。

第四條價格與支付條件

1.產(chǎn)品價格：甲乙雙方根據(jù)附件一《產(chǎn)品清單及價格表》約定的單價及數(shù)量，計算本協(xié)議項下家居產(chǎn)品的總價款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。該價格包含產(chǎn)品生產(chǎn)成本、運輸費、安裝費及甲方承諾提供的售后服務(wù)費用，但不含稅費及乙方項目場地的特殊改造費用。如遇國家政策調(diào)整或原材料價格波動導(dǎo)致成本變化，雙方應(yīng)在每月15日前友好協(xié)商調(diào)整價格，并以書面形式確認。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，收款賬戶信息如下：開戶名稱：廈門艾美家居用品有限公司，開戶銀行：中國工商銀行廈門分行思明支行，賬號：6222020100112345678。甲方應(yīng)在收到每筆款項后5個工作日內(nèi)向乙方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：本協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的30%作為首付款，即人民幣48萬元（￥480,000.00）；產(chǎn)品全部交付并經(jīng)乙方驗收合格后30個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣112萬元（￥1,120,000.00）。乙方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

4.稅費承擔(dān)：產(chǎn)品本身的增值稅及附加稅費由甲方承擔(dān)并開具發(fā)票，乙方需將相應(yīng)稅款轉(zhuǎn)交給甲方；乙方項目場地的改造費用及其他稅費由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自首付款支付完畢之日起12個月，即自2024年6月1日至2025年5月31日止。

2.產(chǎn)品交付時間：甲方應(yīng)于2024年9月30日前完成第一批次產(chǎn)品的交付，交付地點為乙方廈門瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五緣灣商務(wù)中心項目現(xiàn)場；全部產(chǎn)品應(yīng)于2024年12月31日前分批次交付完畢，具體交付計劃詳見附件二《分批次交付時間表》。

3.驗收期限：乙方應(yīng)在收到每批次產(chǎn)品后5個工作日內(nèi)人員進行驗收，驗收合格后簽署《驗收確認書》，驗收不合格應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面說明具體問題及整改要求，甲方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)完成整改并重新提交驗收。

4.履行地點：產(chǎn)品生產(chǎn)及運輸至乙方指定地點（福建省廈門市湖里區(qū)五緣灣商務(wù)中心B棟項目工地），售后服務(wù)由甲方在廈門市范圍內(nèi)提供。如需甲方人員前往外地提供現(xiàn)場技術(shù)支持，差旅費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）產(chǎn)品質(zhì)量違約：若甲方交付的產(chǎn)品存在設(shè)計缺陷、材質(zhì)不符、功能故障等問題，經(jīng)乙方書面通知后15個工作日內(nèi)未能完成更換或修復(fù)的，乙方有權(quán)拒收該批次產(chǎn)品并要求甲方退還已支付款項的100%，同時甲方還應(yīng)按合同總價款的20%向乙方支付違約金。因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方項目延期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的30%。

（2）交付延遲違約：若甲方因自身原因未能按本協(xié)議第五條第2款約定的時間節(jié)點交付產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未交付產(chǎn)品金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項的50%作為違約金，同時甲方需對乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行全額賠償。

（3）售后服務(wù)違約：若甲方在保修期內(nèi)未能及時響應(yīng)售后服務(wù)請求或修復(fù)質(zhì)量問題，每延誤一日，應(yīng)按乙方支付的產(chǎn)品款項的千分之五向乙方支付違約金。因甲方違約導(dǎo)致乙方項目無法正常運營的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的30%作為賠償金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）付款延遲違約：若乙方未能按本協(xié)議第四條第3款約定的時間節(jié)點支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過60日的，甲方有權(quán)暫停交付剩余產(chǎn)品并解除協(xié)議，同時乙方需按合同總價款的25%向甲方支付違約金。

（2）驗收延遲違約：若乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條第3款約定的時間節(jié)點完成驗收，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期已驗收合格產(chǎn)品金額的千分之五向甲方支付違約金。但乙方驗收延遲并非因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的除外。

（3）需求變更違約：若乙方要求甲方對已確認的產(chǎn)品規(guī)格進行重大變更，且該變更導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外成本或交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于額外材料費、人工費及運輸費，并按實際損失金額的10%向甲方支付違約金。

3.解除協(xié)議的違約責(zé)任：任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款30%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，甲方無需支付違約金但需賠償乙方全部損失；因乙方無故解除協(xié)議的，乙方需支付合同總價款40%的違約金，并退還已收款項的50%給甲方。

4.不可抗力免責(zé)：若因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力證明文件由違約方提供，雙方均有權(quán)要求對方出具相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并就不可抗力期間產(chǎn)生的費用及責(zé)任進行協(xié)商，達成一致后以書面形式確認。若協(xié)商不成，按本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠文件等，由主張不可抗力免責(zé)的一方提供。對方有權(quán)要求補充或核實證明材料，提供方應(yīng)在合理期限內(nèi)提交。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或雙方約定的地點進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達成一致后簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會廈門市分會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后經(jīng)雙方簽署即具有約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為福建省廈門市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議爭議向協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，互不追究違約責(zé)任。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。任何一方在爭議解決過程中不得提出超出本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定的主張或抗辯。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件交換均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。電子送達的，應(yīng)使用雙方簽署的電子郵箱地址，并保留發(fā)送成功記錄。郵寄送達的，以掛號信寄出后第3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年，但保密義務(wù)不因本協(xié)議解除而終止。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條約定處理。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被法院認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方