深圳入職協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市恒信科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園3棟B座15樓。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市金誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)金田大廈A座18樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在深圳地區(qū)租賃商業(yè)辦公場(chǎng)所用于公司運(yùn)營(yíng)，乙方擁有符合甲方需求的商業(yè)辦公物業(yè)，且雙方均具備簽訂本協(xié)議的合法主體資格及履行能力?；谄降?、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方位于深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)金田大廈A座18樓的辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容與雙方合作背景緊密關(guān)聯(lián)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議條款，并同意受其約束。本協(xié)議的履行將作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的法律責(zé)任。雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)對(duì)方的主體資格、履約能力及合作意向進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)對(duì)方符合本協(xié)議約定的合作條件。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定合作關(guān)系的重要步驟，雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，積極履行協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容與雙方合作背景高度契合，且與本協(xié)議其他章節(jié)的內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整、有效的合作協(xié)議。雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀，并完全理解協(xié)議條款的內(nèi)涵及法律后果，自愿簽署本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的簽訂背景及合作前提條件，即甲方需要租賃乙方提供的辦公場(chǎng)所用于公司運(yùn)營(yíng)，乙方具備提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所的條件，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議以明確合作內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的重要標(biāo)志，雙方均應(yīng)珍視并積極維護(hù)合作關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)協(xié)議的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)，并保證協(xié)議的簽訂及履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的簽訂及履行符合雙方的預(yù)期及利益。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的簽訂背景及合作前提條件，即甲方需要租賃乙方提供的辦公場(chǎng)所用于公司運(yùn)營(yíng)，乙方具備提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所的條件，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議以明確合作內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的重要標(biāo)志，雙方均應(yīng)珍視并積極維護(hù)合作關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)協(xié)議的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)，并保證協(xié)議的簽訂及履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方位于深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)金田大廈A座18樓的辦公場(chǎng)所事宜，確保雙方在租賃過(guò)程中各司其職，權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于辦公場(chǎng)所的租賃用途、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得符合其運(yùn)營(yíng)需求的辦公場(chǎng)所，乙方將確保辦公場(chǎng)所的妥善提供與管理，雙方共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的重要基礎(chǔ)，協(xié)議內(nèi)容的明確化有助于避免潛在爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“辦公場(chǎng)所”是指乙方提供給甲方用于公司運(yùn)營(yíng)的深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)金田大廈A座18樓的辦公區(qū)域；“租賃期限”是指本協(xié)議約定的甲方租賃辦公場(chǎng)所的時(shí)間期限；“租金”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用辦公場(chǎng)所的對(duì)價(jià)；“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于辦公區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)等配套服務(wù)；“維修責(zé)任”是指辦公場(chǎng)所內(nèi)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式及程序。本定義條款旨在明確協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，避免因術(shù)語(yǔ)理解不一致導(dǎo)致的歧義，確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公場(chǎng)所，并要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備提出合理使用需求，并監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)享有辦公場(chǎng)所的租賃使用權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)合理使用租賃的辦公場(chǎng)所，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何損害辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的行為。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間辦公場(chǎng)所內(nèi)其自置設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全管理及日常管理。甲方應(yīng)確保其員工的行為符合法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。甲方應(yīng)妥善保管租賃的辦公場(chǎng)所鑰匙及其他相關(guān)憑證，如有遺失應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。甲方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意的合理狀態(tài)，并按時(shí)撤離辦公場(chǎng)所。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的檢查、維修及改造等工作，確保不影響乙方的正常管理。甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，以便乙方了解辦公場(chǎng)所的使用情況及需求。甲方應(yīng)承擔(dān)其員工在辦公場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并確保其員工遵守安全規(guī)定。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，不得濫用權(quán)利或損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)租賃的辦公場(chǎng)所進(jìn)行日常物業(yè)管理，并制定相應(yīng)的管理規(guī)定。乙方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和改造，以保障其正常使用和安全。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)享有辦公場(chǎng)所的出租收益權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)收回辦公場(chǎng)所，并進(jìn)行重新出租或使用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知甲方并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有權(quán)在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和改造，以提升辦公場(chǎng)所的使用價(jià)值。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行辦公場(chǎng)所的檢查、維修及改造等工作，確保不影響乙方的正常管理。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)事件影響暫?；蚪K止本協(xié)議，并免除相應(yīng)責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所，并確保其具備正常使用條件。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域的清潔、安保、設(shè)備維護(hù)等，確保辦公場(chǎng)所的安全和整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保辦公場(chǎng)所的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證辦公場(chǎng)所的穩(wěn)定供應(yīng)，不得擅自收回或改變租賃用途。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的檢查、維修及改造等工作，確保不影響甲方的正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，確保甲方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證辦公場(chǎng)所的使用不受第三方合法權(quán)益的侵害。乙方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至可重新出租的狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行交接工作。乙方應(yīng)向甲方提供必要的辦公場(chǎng)所使用證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，不得濫用權(quán)利或損害甲方利益。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取必要措施減少損失，盡到合理的減損義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公場(chǎng)所的日常運(yùn)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下辦公場(chǎng)所的租金價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元/年），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按年支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方支付租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式履行，任何逾期支付均構(gòu)成違約。如市場(chǎng)行情或政策發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)因其支付行為產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)足額支付租金，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保其支付租金的賬戶資金充足，如因甲方賬戶問(wèn)題導(dǎo)致支付失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為伍年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至相應(yīng)租金支付期限屆滿之日止。具體起止時(shí)間為：起始日期為2024年1月1日，終止日期為2028年12月31日。租賃期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有和履行權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后及時(shí)將辦公場(chǎng)所交付給甲方使用，并確保其符合本協(xié)議約定的使用條件。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方不得擅自變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的履行期限是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的履行期限與雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件等條款緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整有效的合作協(xié)議。雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)履行期限進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)符合其合作預(yù)期及實(shí)際需求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)逾期支付租金：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自改變租賃辦公場(chǎng)所的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣伍萬(wàn)元罰款，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(3)損壞設(shè)施設(shè)備：如甲方因使用不當(dāng)造成辦公場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(4)逾期退場(chǎng)：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間撤離辦公場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議月租金的兩倍向乙方支付違約金，直至甲方完全撤離為止，同時(shí)乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(5)違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處人民幣伍仟元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

(1)逾期交付辦公場(chǎng)所：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付辦公場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(2)辦公場(chǎng)所不符合約定：如乙方交付的辦公場(chǎng)所不符合本協(xié)議約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(3)擅自提高租金：如乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于超出金額兩倍的違約金，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方退還已多支付的部分租金。

(4)未能提供物業(yè)管理服務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處人民幣伍萬(wàn)元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(5)未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入辦公場(chǎng)所：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并處人民幣壹萬(wàn)元罰款，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過(guò)本協(xié)議總租金的百分之五十，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約金的減免：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，守約方應(yīng)減免違約金，但雙方另有約定的除外。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

6.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款適用于雙方在本協(xié)議履行期間發(fā)生的所有違約行為，任何一方不得以任何理由免除其違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任的協(xié)商解決：如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，本協(xié)議可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除的，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于辦公場(chǎng)所的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。雙方應(yīng)相互配合，確保合作關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。

6.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：任何一方不得以自身疏忽或未采取合理預(yù)防措施為由，將本應(yīng)由自身承擔(dān)的責(zé)任歸咎于不可抗力事件。雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免或減少不可抗力事件的發(fā)生及影響。

7.不可抗力的持續(xù)更新：本協(xié)議雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)更新相關(guān)信息，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作策略，確保合作的順利進(jìn)行。

8.不可抗力的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡量在本協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求共識(shí)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向深圳市福田區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解，由人民法院的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公平的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇深圳市福田區(qū)人民法院作為管轄法院，由人民法院依法審理并作出裁決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合人民法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守人民法院的生效判決。

4.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決的排他性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方解決爭(zhēng)議的唯一途徑，任何一方不得以任何其他方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁、訴訟以外的其他法律程序。

6.爭(zhēng)議解決的保密性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果應(yīng)予以保密，雙方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)。

7.爭(zhēng)議解決的關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款與協(xié)議其他條款的內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整有效的合作協(xié)議，任何一方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)，電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)服務(wù)器記錄為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，如擅自變更，變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方依法解除本協(xié)議；（5）政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于辦公場(chǎng)所的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解等。本協(xié)議的任何條款均不可分割，如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款優(yōu)先適用，任何一方不得以任何其他方式解決爭(zhēng)議。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)。

7.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳