屋頂出讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“未來城市發(fā)展有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)未來城市大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以城市綜合體開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方積極拓展綠色建筑和可持續(xù)商業(yè)模式，致力于打造智慧城市解決方案?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，以及乙方在屋頂資源整合與租賃服務(wù)方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出讓的屋頂租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方在本次合作中主要作為屋頂資源的提供方，負(fù)責(zé)提供位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)未來科技城B區(qū)1號(hào)樓的屋頂使用權(quán)，該屋頂總面積約為2000平方米，結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾該屋頂產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且具備租賃條件，包括但不限于水電接入、排水系統(tǒng)完善、抗風(fēng)壓強(qiáng)度達(dá)標(biāo)等。甲方同意將上述屋頂在協(xié)議有效期內(nèi)整體出讓給乙方，用于光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)營及收益分配。甲方還將協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可手續(xù)，包括但不限于《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目備案證明》、《電力業(yè)務(wù)許可證》等，確保乙方能夠順利開展屋頂租賃業(yè)務(wù)。

作為委托方，甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和基礎(chǔ)修繕，包括防水處理、結(jié)構(gòu)加固等與屋頂安全直接相關(guān)的工程，但重大修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)?。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)屋頂周邊環(huán)境，確保乙方施工及運(yùn)營期間不受外部干擾，并提供必要的安全保障措施。甲方將提供屋頂?shù)脑敿?xì)技術(shù)資料，包括建筑圖紙、承重能力報(bào)告、歷史維修記錄等，以供乙方評(píng)估和規(guī)劃使用。此外，甲方將指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求，并確保雙方溝通渠道暢通。

在合作期間，甲方享有屋頂租賃收益的固定比例分成，具體比例由雙方在協(xié)議中明確約定。甲方還需保留對(duì)屋頂?shù)淖罱K控制權(quán)，以確保屋頂?shù)暮侠硎褂煤桶踩\(yùn)營。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、設(shè)備選型及運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停租賃、終止協(xié)議等措施。甲方還承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會(huì)將該屋頂出租給任何第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“綠色能源科技有限公司”，地址位于中國深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園3棟12層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計(jì)、安裝及運(yùn)營的國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項(xiàng)光伏技術(shù)專利和豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。公司致力于推動(dòng)清潔能源應(yīng)用，為企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供定制化的屋頂租賃解決方案，累計(jì)完成項(xiàng)目遍布全國多個(gè)省市，累計(jì)裝機(jī)容量超過500兆瓦。基于乙方在光伏發(fā)電領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)競爭力，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就屋頂租賃及收益分成事宜達(dá)成合作意向，特訂立本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

乙方在本協(xié)議中主要作為屋頂租賃的使用方，負(fù)責(zé)在甲方提供的屋頂上建設(shè)、安裝、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，并享有該系統(tǒng)的發(fā)電收益。乙方將根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，設(shè)計(jì)最優(yōu)化的光伏系統(tǒng)方案，確保發(fā)電效率最大化，并符合環(huán)保、安全及建筑規(guī)范要求。乙方的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過甲方的審核，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，包括設(shè)備采購、施工安裝、并網(wǎng)調(diào)試、運(yùn)維服務(wù)等，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

作為承租方，乙方享有屋頂租賃期內(nèi)光伏發(fā)電系統(tǒng)的完整運(yùn)營權(quán)，包括電力生產(chǎn)、銷售及收益分配。乙方將按照國家電網(wǎng)的收購電價(jià)及當(dāng)?shù)仉娏κ袌?chǎng)規(guī)則，獲得系統(tǒng)所產(chǎn)生的全部上網(wǎng)電量，并有權(quán)通過合法途徑銷售電力。乙方需定期向甲方提供電力生產(chǎn)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保收益分配的透明度和公正性。乙方還將負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和檢修，包括清洗光伏板、檢查逆變器、更換損壞部件等，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

在合作期間，乙方享有屋頂租賃收益的絕大部分分成，具體比例由雙方在協(xié)議中明確約定。乙方還需保證屋頂?shù)暮侠硎褂茫坏脧氖氯魏慰赡軗p害屋頂結(jié)構(gòu)或影響甲方其他業(yè)務(wù)的活動(dòng)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，需嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安全及電力行業(yè)相關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停項(xiàng)目、解除協(xié)議等措施。乙方還承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會(huì)將該屋頂用于任何與光伏發(fā)電無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，除非經(jīng)甲方書面同意。

雙方基于各自在資源、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的優(yōu)勢(shì)，通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)綠色能源發(fā)展。甲方將全力支持乙方的項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)；乙方將充分發(fā)揮專業(yè)能力，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著雙方合作的開始，更為未來拓展更多能源項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方將本著誠信、合作、共贏的原則，共同履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)未來科技城B區(qū)1號(hào)樓屋頂租賃及光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營的合作關(guān)系，約定雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施與收益分配。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方將位于上述地址的2000平方米屋頂整體出讓給乙方用于光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)，雙方共同享有系統(tǒng)發(fā)電收益。協(xié)議還涉及屋頂使用權(quán)移交、許可辦理協(xié)助、日常維護(hù)責(zé)任劃分、收益分配方式、合作期限、違約責(zé)任及爭議解決等具體內(nèi)容，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“屋頂”指甲方提供的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)未來科技城B區(qū)1號(hào)樓的可用于光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝的屋頂區(qū)域，總面積2000平方米。

“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指乙方在屋頂上建設(shè)、用于將太陽能轉(zhuǎn)化為電能并并網(wǎng)銷售的設(shè)備系統(tǒng)，包括但不限于光伏板、逆變器、支架、配電柜等。

“收益分配”指根據(jù)協(xié)議約定，雙方對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的凈收益進(jìn)行劃分和支付。

“凈收益”指光伏發(fā)電系統(tǒng)產(chǎn)生的上網(wǎng)電量收入扣除系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、上網(wǎng)電價(jià)補(bǔ)貼后的余額。

“合作期限”指本協(xié)議約定的屋頂租賃及系統(tǒng)運(yùn)營的有效期限，自雙方簽字之日起至約定終止日期止。

“許可手續(xù)”指項(xiàng)目實(shí)施所需的政府備案、審批、備案等行政程序及文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，并監(jiān)督其是否符合國家及行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)，包括電力生產(chǎn)報(bào)表、財(cái)務(wù)記錄等，以核實(shí)收益分配情況。甲方應(yīng)確保屋頂在協(xié)議生效前具備租賃條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電接入、排水通暢等，并配合乙方辦理必要的許可手續(xù)，提供相關(guān)技術(shù)資料和協(xié)助。甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)幕A(chǔ)維護(hù)和修繕，包括防水處理、結(jié)構(gòu)加固等與屋頂安全直接相關(guān)的工程，但重大修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)?。甲方?yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議執(zhí)行，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求，確保溝通渠道暢通。甲方保留對(duì)屋頂?shù)淖罱K控制權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、設(shè)備選型及運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停租賃、終止協(xié)議等措施。甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會(huì)將該屋頂出租給任何第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。甲方還需保證屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供無權(quán)利糾紛的證明文件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在甲方提供的屋頂上建設(shè)、安裝、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，并享有該系統(tǒng)的完整運(yùn)營權(quán)及發(fā)電收益。乙方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，設(shè)計(jì)最優(yōu)化的光伏系統(tǒng)方案，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，包括設(shè)備采購、施工安裝、并網(wǎng)調(diào)試、運(yùn)維服務(wù)等，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方需定期向甲方提供電力生產(chǎn)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保收益分配的透明度和公正性。乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和檢修，包括清洗光伏板、檢查逆變器、更換損壞部件等，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，需嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安全及電力行業(yè)相關(guān)規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并保證屋頂?shù)暮侠硎褂茫坏脧氖氯魏慰赡軗p害屋頂結(jié)構(gòu)或影響甲方其他業(yè)務(wù)的活動(dòng)。乙方享有屋頂租賃收益的絕大部分分成，具體比例由雙方在協(xié)議中明確約定。乙方在合作期間，不得將該屋頂用于任何與光伏發(fā)電無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，除非經(jīng)甲方書面同意。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取暫停項(xiàng)目、解除協(xié)議等措施。乙方還需保證系統(tǒng)的發(fā)電效率，不得低于行業(yè)平均水平，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換費(fèi)用。乙方應(yīng)確保系統(tǒng)的并網(wǎng)符合國家電網(wǎng)要求，并承擔(dān)因并網(wǎng)問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方還需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確保收益分配的公平性。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)積極爭取政府補(bǔ)貼和政策支持，并將獲得的補(bǔ)貼全部用于項(xiàng)目收益分配。乙方還應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保系統(tǒng)運(yùn)營過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的屋頂租賃價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方出讓屋頂使用權(quán)以及提供相關(guān)協(xié)助的全部費(fèi)用，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策變化而調(diào)整。支付方式采用一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將全額租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京光華路支行；賬戶名稱：未來城市發(fā)展有限公司；賬號(hào)：6222020100123456789。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具等額合法發(fā)票。若乙方因故未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為伍年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至五周年屆滿之日自動(dòng)終止。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后三十日內(nèi)完成審核并書面回復(fù)；系統(tǒng)建設(shè)工期自雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案之日起計(jì)算，原則上不超過一百八十日；系統(tǒng)正式并網(wǎng)發(fā)電時(shí)間不應(yīng)晚于建設(shè)工期的最后一天。如需延長合作期限，雙方應(yīng)在期限屆滿前六個(gè)月另行簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限不超過原協(xié)議期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時(shí)移交屋頂或提供的屋頂不符合協(xié)議約定（如存在權(quán)利糾紛、結(jié)構(gòu)安全問題等），導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)得分成金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過伍拾萬元整。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將屋頂出租給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。若甲方未能履行協(xié)助辦理許可手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)得分成金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過伍拾萬元整。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，包括甲方已投入的協(xié)助費(fèi)用等。若乙方擅自改變屋頂用途或進(jìn)行可能損害屋頂結(jié)構(gòu)的施工，甲方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。若乙方未能按照設(shè)計(jì)方案或行業(yè)規(guī)范建設(shè)、運(yùn)營系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)發(fā)電效率低于約定標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，若修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。若乙方未能按時(shí)提供電力生產(chǎn)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，導(dǎo)致甲方無法核實(shí)收益分配情況，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)得分成金額的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過伍拾萬元整。若乙方違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償以及政府罰款等，并不得向甲方主張任何補(bǔ)償。若乙方在合作期間將屋頂用于協(xié)議約定以外的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起十五日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響范圍或持續(xù)時(shí)間存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)縮短或解除合同義務(wù)，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失和可得利益損失除外。雙方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行協(xié)議，不可抗力消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行，已受影響的部分可協(xié)商調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的比例分配收益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁：若調(diào)解未能在六十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議，或雙方直接選擇仲裁，本協(xié)議爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為北京市。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均不得就本協(xié)議爭議向任何法院提起訴訟；任何一方違反此約定提起訴訟的，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.專屬條款：仲裁或訴訟期間，任何一方均不得單方面向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或爭議細(xì)節(jié)，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分，直至爭議解決完畢。雙方同意，仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，遞交時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為協(xié)議變更。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議