2025年存量房屋買賣合同修訂模板本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地/注冊地______，聯(lián)系電話______。買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地/注冊地______，聯(lián)系電話______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事項達成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于______（省/自治區(qū)/直轄市）______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______社區(qū)______小區(qū)（大廈）______棟______單元______號房屋（房屋所有權證/不動產(chǎn)權證號為：______）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，土地使用權性質(zhì)為______，土地使用權年限自______至______。第二條房屋現(xiàn)狀及交付1.甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全、有效的處置權，出售該房屋不違反任何法律法規(guī)規(guī)定，亦不存在抵押、查封、凍結、租賃（已征得承租人同意并書面約定權利義務轉移或優(yōu)先購買權等事宜）、查封、未解決的產(chǎn)權糾紛或其他限制權利的情況。2.房屋交付時，房屋應處于可正常居住使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修、設施設備（包括但不限于______、______等）隨房交付，其狀態(tài)詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。交付后，該房屋內(nèi)部裝修及設施設備的維修責任由乙方承擔。3.甲方應在______年______月______日前，將房屋及其附屬設施、設備按約定清點移交給乙方，并配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)相關費用（包括但不限于水電煤氣、物業(yè)費、供暖費、有線電視費、電話費等）由______方負責結清至交房前，并負責辦理相關費用的過戶或更名手續(xù)，費用由______方承擔。4.房屋交付后，甲方應保證房屋內(nèi)原有的戶口于______年______月______日前遷出。如甲方未按期遷出，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交總價款______%的違約金，直至遷出為止。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的______%支付違約金。第三條成交價格及支付方式1.該房屋成交總價款為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元整。2.付款方式：(1)定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元整。該定金在乙方最后付款款到賬后，抵作購房款；若乙方發(fā)生違約行為導致合同解除，該定金不予退還；若甲方發(fā)生違約行為導致合同解除，甲方應雙倍返還該定金。(2)余款：乙方應于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元整支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______或通過銀行按揭貸款方式支付。如選擇按揭貸款，乙方應確保在______前獲得銀行貸款審批，并按時將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶或用于支付開發(fā)商款項（如適用）。貸款未能按期獲批或發(fā)放，非因甲方原因?qū)е?，乙方應承擔相應責任，甲方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總價款的______%支付違約金。3.稅費承擔：與該房屋交易相關的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等），按國家及地方當時有效的法律法規(guī)規(guī)定，由______方承擔。第四條過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同或委托代理人前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理過戶所需的相關文件由甲乙雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求準備和提供。雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因一方原因?qū)е聼o法按期辦理過戶的，應承擔相應責任。自合同約定辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)未能完成過戶的，每逾期一日，應由______方向乙方支付房屋成交總價款______%的違約金，違約金累計不超過總價款的______%。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項（扣除已辦理手續(xù)費用等），并按總價款的______%支付違約金。第五條維修責任1.自房屋交付之日起，房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。2.除房屋主體結構及公共區(qū)域外的其他部分（包括乙方使用的專有部分）的維修責任由乙方承擔。3.因維修需要，乙方進行的維修作業(yè)不得損害房屋結構及設施設備。如需改變房屋原有結構或設施設備，應事先征得甲方書面同意。第六條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，并根據(jù)情況向乙方支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付房屋成交總價款______%的違約金。3.因一方原因?qū)е潞贤獬模`約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第七條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第八條保密甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密或個人隱私信息負有保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式______份，