2025年衛(wèi)生間漏水責(zé)任認(rèn)定及賠償合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于：1.甲方擁有/使用位于[房屋詳細(xì)地址，單元號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉事房屋”），該房屋內(nèi)衛(wèi)生間發(fā)生漏水情況。2.乙方[簡(jiǎn)述乙方與漏水事件的關(guān)聯(lián)，如：為涉事房屋的承租人、曾進(jìn)行過(guò)衛(wèi)生間裝修、懷疑漏水由其原因造成等]。3.甲乙雙方希望根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商，明確本次漏水事件的原因及責(zé)任劃分，并就后續(xù)處理達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條背景事實(shí)雙方確認(rèn)，于[漏水發(fā)現(xiàn)日期]，甲方發(fā)現(xiàn)涉事房屋衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水情況，主要漏水點(diǎn)位于[具體漏水位置描述，如：地面、墻面、天花板、特定管道等]。漏水已對(duì)[簡(jiǎn)述造成的影響，如：地面濕滑、墻面發(fā)霉、某物品損壞等]造成一定影響。第二條漏水原因調(diào)查及責(zé)任認(rèn)定1.雙方同意，漏水原因的認(rèn)定是本協(xié)議執(zhí)行的基礎(chǔ)。為明確責(zé)任，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行原因調(diào)查。2.調(diào)查方式：a.初步調(diào)查：雙方可在現(xiàn)場(chǎng)共同查看，并查閱相關(guān)記錄（如：房屋交房記錄、維修記錄、裝修記錄等）。b.專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定：如雙方對(duì)漏水原因存在爭(zhēng)議，或初步調(diào)查未能得出結(jié)論，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水原因的專(zhuān)業(yè)鑒定。鑒定費(fèi)用由[約定承擔(dān)方式，如：雙方平均承擔(dān)/根據(jù)責(zé)任預(yù)分?jǐn)?由提出申請(qǐng)方先行承擔(dān)，后續(xù)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)]。3.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)調(diào)查結(jié)果或鑒定報(bào)告，雙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如：鑒定報(bào)告出具后7日內(nèi)]就漏水原因及責(zé)任劃分達(dá)成一致。責(zé)任劃分應(yīng)明確各方承擔(dān)的責(zé)任比例或具體責(zé)任（如維修責(zé)任、賠償責(zé)任）。a.如認(rèn)定漏水系因[具體原因，如：房屋防水自然老化損壞]導(dǎo)致，甲方[承擔(dān)/不承擔(dān)]主要維修及賠償責(zé)任。b.如認(rèn)定漏水系因[具體原因，如：乙方使用不當(dāng)、裝修施工質(zhì)量問(wèn)題、鄰居管道泄漏]導(dǎo)致，乙方[承擔(dān)/承擔(dān)主要/承擔(dān)連帶]維修及賠償責(zé)任。甲方[承擔(dān)/不承擔(dān)/承擔(dān)次要]賠償責(zé)任。c.（根據(jù)實(shí)際情況增刪或細(xì)化各種可能的原因及對(duì)應(yīng)責(zé)任）4.若一方對(duì)另一方提出的責(zé)任認(rèn)定有異議，應(yīng)在本條第2款約定的期限內(nèi)提供新的證據(jù)。逾期未提供或證據(jù)不足以支持其主張的，視為承認(rèn)對(duì)方的責(zé)任認(rèn)定。第三條維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1.根據(jù)第二條的責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，由責(zé)任方負(fù)責(zé)組織實(shí)施漏水點(diǎn)的維修工作。2.維修方案：維修方案應(yīng)科學(xué)合理，具體方案由[責(zé)任方/雙方共同]確定并經(jīng)[甲方/所有權(quán)人代表]同意。方案應(yīng)包括但不限于修復(fù)范圍、使用材料、施工工藝等。3.維修時(shí)間：責(zé)任方應(yīng)于[約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：責(zé)任認(rèn)定明確后X日內(nèi)]開(kāi)始維修，并在[約定完成時(shí)間，如：X日內(nèi)]完成維修工作。4.維修費(fèi)用：a.如由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用[由甲方直接支付給維修方/從甲方應(yīng)支付的賠償款中扣除]。b.如由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)先自行墊付，后憑合規(guī)發(fā)票向甲方[申請(qǐng)從賠償款中抵扣/另行結(jié)算]。甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)審核確認(rèn)，并將應(yīng)承擔(dān)部分支付給乙方或直接支付給維修方。c.維修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的、必要的、合理的費(fèi)用為限，具體金額以雙方確認(rèn)的維修報(bào)價(jià)單或?qū)嶋H發(fā)票為準(zhǔn)。第四條賠償責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1.除維修費(fèi)用外，因本次漏水事件給非責(zé)任方造成的直接損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.直接損失范圍包括但不限于：物品損失（需提供有效購(gòu)買(mǎi)憑證或價(jià)值評(píng)估證明）、必要的臨時(shí)住宿費(fèi)用（如有）、合理的施救措施費(fèi)用等。3.賠償金額：a.雙方應(yīng)根據(jù)第二條的責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，就賠償金額進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。b.協(xié)商不成的，賠償金額以責(zé)任比例乘以實(shí)際損失總額計(jì)算。損失總額需提供有效證據(jù)支持。c.（可約定賠償上限，如：最高賠償人民幣XX元）4.賠償支付：a.賠償款項(xiàng)應(yīng)在[約定時(shí)間，如：責(zé)任認(rèn)定明確后X日內(nèi)/維修完成并驗(yàn)收合格后X日內(nèi)]支付。b.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。責(zé)任方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)支付至甲方/乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]戶(hù)名：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)行]戶(hù)名：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]c.如需分期支付，具體分期計(jì)劃為：[詳細(xì)分期計(jì)劃]。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.若責(zé)任方未能按時(shí)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方/乙方支付合同總金額/約定賠償金額[約定比例，如：千分之X]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額/約定賠償金額的[約定比例，如：XX%]。3.若責(zé)任方未能按時(shí)支付賠償款項(xiàng)或維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方/乙方支付應(yīng)付未付金額[約定比例，如：千分之X]的違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)，如：30天]，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉事房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如：3天]書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送給本協(xié)議載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第八條保密雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條合同生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在以下條件滿(mǎn)足時(shí)終止：a.雙方就漏水原因達(dá)成一致并簽署責(zé)任認(rèn)定確認(rèn)書(shū)；b.因本協(xié)議產(chǎn)生的所有款項(xiàng)（包括維修費(fèi)、賠償費(fèi)等）已全部結(jié)清；c.維修工作已完成并通過(guò)甲方/所有權(quán)人代表驗(yàn)收。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并互不追究違約責(zé)任（因違約已造成的損失除外）。第十條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾或諒解。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協(xié)議一式[份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：壹]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：壹]份，[如有第三方，如：鑒定機(jī)構(gòu)/見(jiàn)證方]執(zhí)[份數(shù)，如：壹]份，具有同等法律效力。第十一條附件（如有）[可在此列出附件名稱(chēng)，如