簡(jiǎn)單商業(yè)租賃合同模板2025年出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就承租方承租出租方擁有的位于[填寫詳細(xì)租賃物業(yè)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1出租方同意將位于[再次填寫詳細(xì)租賃物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的具體描述：該物業(yè)為[描述物業(yè)類型，如：商鋪、辦公室、倉庫等]，總租賃面積約為[填寫租賃面積，例如：三百五十]平方米。具體平面布局及附屬設(shè)施詳見本合同附件一（若有）。租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片作為本合同附件二（若有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自[填寫起租日期，年、月、日]起至[填寫止租日期，年、月、日]止，共計(jì)[計(jì)算總租期，例如：三年零六個(gè)月]個(gè)月。2.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[填寫提前通知月數(shù)，例如：六]個(gè)月以書面形式通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每平方米每月租金為人民幣[填寫每平方米租金金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），月租金總額為人民幣[計(jì)算并填寫總月租金金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。3.2租金支付方式：租金按[填寫支付周期，例如：月]支付。具體支付日期為每[填寫周期，例如：月]的第[填寫具體日期，例如：五]日前。首次租金應(yīng)于[填寫首次支付日期，年、月、日]前支付。后續(xù)各期租金應(yīng)在上一期租金到期日前支付。3.3租金支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至以下銀行賬戶：開戶行：[填寫出租方開戶銀行全稱]戶名：[填寫出租方賬戶名]賬號(hào)：[填寫出租方銀行賬號(hào)]3.4逾期處理：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫滯納金比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向出租方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：十五]日，出租方有權(quán)單方面解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃物業(yè)產(chǎn)生的下列運(yùn)營費(fèi)用由承租方承擔(dān)：（1）水電費(fèi)（指租賃物業(yè)內(nèi)部照明、空調(diào)、設(shè)備等使用產(chǎn)生的電費(fèi)，以及水費(fèi)）；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)（按實(shí)際使用面積承擔(dān)）；（4）垃圾處理費(fèi)；（5）有線電視費(fèi)（若有）；（6）其他由租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施使用產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2租賃物業(yè)產(chǎn)生的下列運(yùn)營費(fèi)用由出租方承擔(dān)：（1）物業(yè)大堂、公共區(qū)域、樓梯間、走廊等的照明、空調(diào)、清潔、安保費(fèi)用；（2）房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)（以國家最新規(guī)定為準(zhǔn)）；（3）物業(yè)本身主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。4.3除本條約定外，租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是承租方]承擔(dān)。4.4各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算周期為[填寫周期，例如：月]，承租方應(yīng)在收到出租方發(fā)送的費(fèi)用賬單后[填寫天數(shù)，例如：十]日內(nèi)核對(duì)并支付。物業(yè)管理費(fèi)等代收代繳費(fèi)用，承租方支付的金額視為已包含在租金或按約定分?jǐn)傊?，出租方不再另行收取。第五條裝修與改造5.1承租方在租賃期間需要對(duì)其使用區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或添附時(shí)，必須事先獲得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行任何可能影響租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或主體承重部分的施工。5.2承租方進(jìn)行裝修、改造等所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.3租賃期滿或合同因任何原因終止時(shí)，承租方對(duì)其裝修、改造部分及添附物的處置方式如下：[選擇一項(xiàng)或協(xié)商確定，例如：承租方不得要求拆除；承租方有權(quán)拆除其添附物，但需保證不損害租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)；或協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償?shù)萞。5.4承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài)或出租方書面同意的狀態(tài)。因承租方裝修、改造造成的租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。6.2除非本合同另有明確約定，承租方不得將租賃物業(yè)的部分區(qū)域進(jìn)行分租，但為履行自身業(yè)務(wù)需要，經(jīng)出租方書面同意，可以將部分辦公區(qū)域臨時(shí)分租給關(guān)聯(lián)公司或內(nèi)部員工，且不得改變租賃物業(yè)的整體經(jīng)營范圍和性質(zhì)。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)符合安全、適租的條件。7.2承租方對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、門窗、消防設(shè)施等）的日常使用、保養(yǎng)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后[填寫合理時(shí)限，例如：七個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第八條水電煤等能源供應(yīng)8.1租賃物業(yè)的水、電、氣（若有）等能源由[約定供應(yīng)方，通常是出租方或承租方]負(fù)責(zé)開通及安裝計(jì)量表具。水、電、氣費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.2水、電、氣（若有）表的安裝位置為[填寫具體位置]。8.3水、電、氣（若有）費(fèi)用的計(jì)算、結(jié)算與支付方式：[詳細(xì)約定，例如：按表計(jì)量，承租方按實(shí)際用量每月[填寫日期]前向[供水/供電/燃?xì)夤綸繳納，出租方負(fù)責(zé)將費(fèi)用分?jǐn)傊脸凶夥绞褂貌糠趾?，從租金中代扣代繳，或承租方直接向[供水/供電/燃?xì)夤綸繳納]。具體分?jǐn)偡绞皆斠姼郊ㄈ粲校?。第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，向出租方提供其為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件備查。保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋租賃物業(yè)及可能發(fā)生的意外責(zé)任。9.2上述保險(xiǎn)應(yīng)持續(xù)有效，覆蓋整個(gè)租賃期間。如保險(xiǎn)期間屆滿，承租方應(yīng)提前續(xù)保，并通知出租方。9.3因承租方原因造成租賃物業(yè)損壞或發(fā)生意外事故，導(dǎo)致保險(xiǎn)不足或無法理賠的，由承租方自行承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過[填寫天數(shù)，例如：三十]日；（2）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物業(yè)；（3）擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)；（4）損壞租賃物業(yè)，且拒絕或拖延修復(fù)；（5）利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；（6）違反本合同其他重要約定。10.3出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方面解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患；（2）違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)。10.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一條押金11.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[填寫押金金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。該押金用于擔(dān)保承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2押金應(yīng)在以下情況下被扣除：（1）承租方未按時(shí)支付租金、運(yùn)營費(fèi)用及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的；（3）承租方未按約定恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或拆除添附物的費(fèi)用；（4）承租方違反本合同其他約定，出租方有權(quán)解除合同的。11.3押金扣除的具體金額應(yīng)以實(shí)際損失或應(yīng)付未付金額為限。租賃期滿或合同正常終止，且承租方無本條11.2款所述情形的，出租方應(yīng)在承租方辦妥交還租賃物業(yè)手續(xù)后[填寫天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，將剩余押金無息退還承租方。退還方式為[選擇方式，例如：原路退還或支付至承租方指定賬戶]。第十二條通知12.1雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。地址如下：出租方：[填寫出租方詳細(xì)地址]承租方：[填寫承租方詳細(xì)地址]任何一方變更地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，例如：七]日書面通知另一方。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：[其他可能有的附件，如裝修方案、設(shè)備清單、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)等][注：若無附件，則刪除此條或?qū)懨鳌氨竞贤瑹o附件