為明確甲乙雙方在墻體廣告租賃活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條合同當(dāng)事人出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的甲方將位于________市________區(qū)________街道（路段）的墻體（以下簡稱“租賃墻體”）出租給乙方用于發(fā)布廣告。租賃墻體現(xiàn)狀為：________（如“磚混結(jié)構(gòu)，墻面平整，無明顯破損，具備廣告發(fā)布基礎(chǔ)條件”），面積約________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租賃費(fèi)用及支付（一）租金及金額本合同租賃期內(nèi)總租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。（二）支付方式乙方按以下第____種方式支付租金：1.一次性支付：合同簽訂后____日內(nèi)，支付全部租金；2.分期支付：首期租金________元于合同簽訂后____日內(nèi)支付，剩余租金按____（月/季）支付，每期支付時(shí)間為當(dāng)期開始前____日。（三）其他費(fèi)用廣告制作、安裝、維護(hù)、行政審批等費(fèi)用由____方承擔(dān)（如涉及第三方費(fèi)用，雙方另行約定）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；2.保證租賃墻體的所有權(quán)/合法使用權(quán)，確保乙方使用期間無權(quán)屬糾紛、無第三方主張權(quán)利；3.協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的行政審批手續(xù)（如需），提供必要證明文件；4.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自拆除、損壞乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容，不得允許第三方在該墻體發(fā)布廣告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定使用租賃墻體發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及公序良俗，不得違反《廣告法》相關(guān)規(guī)定；2.按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，按每日____%（不超過LPR四倍）向甲方支付違約金；3.負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝，確保施工安全；如因施工造成墻體或周邊設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；4.租賃期間定期維護(hù)廣告，確保內(nèi)容完整、清晰；因自然損壞需修復(fù)的，費(fèi)用自行承擔(dān)；5.租賃期滿或合同解除后，____日內(nèi)拆除廣告設(shè)施、恢復(fù)墻體原狀（或按甲方要求處理）；逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃墻體或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)退還乙方已付租金，并按總租金的____%支付違約金；2.若甲方擅自拆除乙方廣告的，應(yīng)賠償乙方廣告制作、安裝等損失，同時(shí)繼續(xù)履行合同。（二）乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回墻體，已付租金不予退還，且乙方應(yīng)按總租金的____%支付違約金；2.若乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.若乙方擅自改變墻體結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：“提交________仲裁委員會(huì)仲裁”）。第八條其他條款（一）合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。（二）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首頁記載的地址為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式送達(dá)該地址即視為有效；地址變更的，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。（三）合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日