房屋倉庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋倉庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的房屋倉庫出租給乙方使用。該房屋倉庫建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋用途為_______，具備正常使用條件，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。

2、房屋倉庫現(xiàn)狀描述：甲方保證提供的房屋倉庫符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方作為倉庫使用的需求。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：_____________，目前狀態(tài)為_____________。

3、乙方在簽訂本合同前已對房屋倉庫進行了實地查看，確認(rèn)其符合租賃目的，并了解房屋倉庫的所有權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等限制情況。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方提前解除合同。如需提前解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋倉庫的月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），年租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他_____________。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金。

3、租金包含內(nèi)容：租金已包含房屋倉庫的租賃費、物業(yè)管理費、水電費等，具體包含項目為_____________。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，特別是租金支付義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且房屋倉庫及其內(nèi)部設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)全額退還押金。

3、押金責(zé)任：如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：

（1）未按時支付租金的，按逾期金額的雙倍扣除；

（2）造成房屋倉庫或內(nèi)部設(shè)施損壞的，按實際修復(fù)費用扣除；

（3）未按規(guī)定用途使用房屋倉庫，造成不良影響的，可扣除全部押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋倉庫，并確保乙方享有租賃物的使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)保證房屋倉庫在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋倉庫的相關(guān)使用手續(xù)，如需乙方提供資料，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。

4、租賃期內(nèi)，甲方非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將房屋倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用房屋倉庫，并享有房屋倉庫的使用收益權(quán)。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋倉庫，不得擅自改變房屋倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃、易爆、危險等違禁物品。

3、乙方應(yīng)愛護房屋倉庫及其內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如水電費等。

5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋倉庫從事非法活動。

6、租賃期內(nèi)，如需對房屋倉庫進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿后，對乙方增設(shè)的裝修部分，甲方應(yīng)予以配合乙方拆除或恢復(fù)原狀，但乙方不得要求甲方補償。

六、維修責(zé)任

1、房屋倉庫的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：_____________。甲方應(yīng)確保房屋倉庫在租賃期內(nèi)的正常使用狀態(tài)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費用。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋倉庫損壞或無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方應(yīng)采取合理措施減少損失。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋倉庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過本合同剩余期限。

八、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本合同可以解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋倉庫無法正常使用；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2、合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還乙方。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：