企業(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的倉(cāng)庫(kù)出租給甲方使用，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為_______平方米，容積率為_______，具體平面布局及附屬設(shè)施詳見附件一（倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及平面圖）。

2、租賃倉(cāng)庫(kù)為鋼結(jié)構(gòu)單層建筑，墻體采用_______材料，屋頂為_______結(jié)構(gòu)，具備防潮、防雨、防火功能，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)消防驗(yàn)收。

3、乙方保證所出租的倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法提供給甲方使用。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3、如甲方在租賃期滿前未提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止，乙方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按約定配合辦理退租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)實(shí)行_______（月付/季付/年付）制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/平方米（大寫：人民幣_(tái)______元整），每月租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期_______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向乙方支付違約金。

3、租金包含倉(cāng)庫(kù)的_______（基礎(chǔ)使用權(quán)/包含物業(yè)管理費(fèi)/不包含物業(yè)管理費(fèi)）等費(fèi)用，具體包含內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付租金。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，押金金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金主要用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保管好倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、不損壞倉(cāng)庫(kù)等。

3、租賃期滿且甲方完全履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方，但以下情況除外：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）甲方損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或造成其他損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金；

（3）甲方提前退租的，乙方有權(quán)根據(jù)剩余租賃期限及市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，從押金中扣除相應(yīng)租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，包括存放貨物、進(jìn)行貨物分揀、包裝等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或違禁品。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔，不得損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲害等，如因貨物保管不善造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。

5、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用倉(cāng)庫(kù)從事違法犯罪活動(dòng)。

6、甲方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的證照及手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期內(nèi)能夠正常使用。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)，并在甲方支付首期租金及押金后，將倉(cāng)庫(kù)鑰匙等交付給甲方。

3、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保倉(cāng)庫(kù)處于安全狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照及手續(xù)的變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理變更的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、水電及物業(yè)管理

1、倉(cāng)庫(kù)租賃期間，倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付。

2、倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的保安、保潔、綠化等工作，確保倉(cāng)庫(kù)環(huán)境安全、整潔。

七、維修責(zé)任

1、租賃期間，倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、甲方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)或支付賠償金。

3、對(duì)于非人為原因造成的設(shè)施損壞，如自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

八、提前終止合同

1、如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、提前終止合同后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退租手續(xù)，并支付完所有應(yīng)付費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：