房屋半包裝修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋半包裝修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋半包裝修服務(wù)，包括但不限于拆除舊材料、基礎(chǔ)施工、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝等半包工程范圍，具體施工項(xiàng)目和工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《半包裝修項(xiàng)目清單及工藝標(biāo)準(zhǔn)》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供所有半包工程范圍內(nèi)的材料，并承擔(dān)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工使用等全部責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)提供房屋內(nèi)可移動(dòng)家具的清點(diǎn)和保護(hù)，以及施工區(qū)域外的物品整理。

二、服務(wù)方式

1、施工地點(diǎn)：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期，但乙方應(yīng)在延誤前5日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。

3、施工人員：乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理1名、施工隊(duì)長(zhǎng)1名及普通工若干名，所有施工人員均需具備相應(yīng)的職業(yè)資格和施工經(jīng)驗(yàn)，并佩戴統(tǒng)一的工作證件。乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證明及資質(zhì)證書復(fù)印件，并承擔(dān)施工人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及勞動(dòng)保護(hù)等全部責(zé)任。

4、施工方式：乙方采用流水線作業(yè)與分項(xiàng)負(fù)責(zé)相結(jié)合的方式，確保施工效率和質(zhì)量。每日施工前，項(xiàng)目經(jīng)理需向甲方代表匯報(bào)當(dāng)日施工計(jì)劃，施工結(jié)束后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，并提交當(dāng)日施工記錄。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行隨時(shí)檢查，乙方應(yīng)積極配合。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，并保證圖紙內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、水電點(diǎn)位確認(rèn)等前期工作，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)提供施工所需的臨時(shí)用水、用電接口，以及施工區(qū)域外的場(chǎng)地支持。甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

3、甲方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的貴重物品和家具，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全提示，如有損壞應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在施工前對(duì)可移動(dòng)家具進(jìn)行清點(diǎn)并列明清單，施工結(jié)束后核對(duì)無(wú)誤后簽署確認(rèn)。

4、甲方如需變更設(shè)計(jì)方案或增加施工項(xiàng)目，應(yīng)提前7日以書面形式通知乙方，并協(xié)商變更費(fèi)用，雙方達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自變更方案導(dǎo)致工期延誤或成本增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并持有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照施工方案和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)向甲方提供所有工程材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和合格證明，材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。乙方承諾使用環(huán)保、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，施工人員需佩戴安全帽、手套等防護(hù)用品。乙方應(yīng)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全隔離，設(shè)置警示標(biāo)志，并承擔(dān)因施工造成的三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方應(yīng)合理調(diào)配施工資源，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)。如遇材料供應(yīng)、天氣原因等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取趕工措施，延誤部分不產(chǎn)生額外費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，每日施工結(jié)束后清理垃圾和雜物，并做好成品保護(hù)工作。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、工程款及支付方式

1、工程款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（3）墻面、地面等主要工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）整體工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的15%；

（5）剩余5%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后支付。

2、乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5日提交工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到材料后10日內(nèi)完成驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金。

五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方承諾所有施工項(xiàng)目均達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）的規(guī)定，并提供至少2年的保修期。保修期內(nèi)，非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。

2、竣工驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程完成情況、材料使用情況、施工質(zhì)量等。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)所有整改費(fèi)用。

3、工程質(zhì)保期滿后，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做或更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的70%作為結(jié)算款。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的50%作為違約金。

3、因乙方原因造成施工安全事故或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一《半包裝修項(xiàng)目清單及工藝標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與正文沖突，以附件為準(zhǔn)。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：