房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托合同范本為明確房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托雙方的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目開發(fā)工作有序推進(jìn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)平等協(xié)商，就[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條當(dāng)事人基本信息1.委托方（甲方）名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.受托方（乙方）名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期策劃：含市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃建議等；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：配合甲方完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的審核與優(yōu)化，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位工作；工程建設(shè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理，組織工程驗(yàn)收，協(xié)調(diào)參建單位（施工方、監(jiān)理方等）；成本管理：編制項(xiàng)目成本預(yù)算，審核工程款項(xiàng)支付，控制開發(fā)成本；營(yíng)銷策劃與銷售協(xié)助：制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，協(xié)助甲方開展銷售推廣、客戶接待等工作（若委托包含銷售環(huán)節(jié)）；其他委托事項(xiàng)：_________________________（雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求補(bǔ)充約定）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的修改意見；要求乙方定期提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展報(bào)告、成本明細(xì)等資料；在乙方違約且經(jīng)催告后未改正時(shí)，有權(quán)單方解除合同（需符合本合同約定的解除條件）。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的合法文件、資料（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃批文等），并確保資料真實(shí)、有效；按本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，配合乙方開展工作（如提供辦公場(chǎng)地、協(xié)調(diào)政府部門等）；承擔(dān)因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、成本增加的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本合同約定收取委托費(fèi)用；要求甲方及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資料、協(xié)助，以保障工作順利開展；在甲方逾期付款且經(jīng)催告后仍未支付時(shí)，有權(quán)暫停工作或解除合同（需符合本合同約定的解除條件）。2.義務(wù)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，按行業(yè)規(guī)范及甲方要求完成委托事項(xiàng)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求；對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)（保密期限至合同終止后____年）；定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、重大成本調(diào)整）需提前書面請(qǐng)示甲方并經(jīng)同意后實(shí)施；承擔(dān)因乙方工作失誤導(dǎo)致的項(xiàng)目損失（如質(zhì)量問題、工期延誤等），賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。費(fèi)用包含乙方完成委托事項(xiàng)所需的人工、管理、差旅、稅費(fèi)等一切費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：第一期：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_________元；第二期：__________（節(jié)點(diǎn)，如“項(xiàng)目規(guī)劃方案通過審批后”）____個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_________元；第三期：__________（節(jié)點(diǎn)，如“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后”）____個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_________元；尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方完成全部委托工作后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。3.支付賬戶：甲方支付賬戶：_________________________乙方收款賬戶：_________________________第五條委托期限本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整委托期限，乙方的委托費(fèi)用及責(zé)任按實(shí)際服務(wù)期限相應(yīng)調(diào)整。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方逾期支付委托費(fèi)用，每逾期一日，按未支付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停工作，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；若甲方單方解除合同（無合法理由），應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用____%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際損失。2.乙方違約：若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)或工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)委托費(fèi)用（扣減比例由雙方協(xié)商或按實(shí)際損失確定）；若乙方單方解除合同（無合法理由），應(yīng)向甲方退還已收取的委托費(fèi)用，并支付合同總費(fèi)用____%的違約金，賠償甲方因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交__________仲裁委員會(huì)，按該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。第八條其他約定1.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致可書面變更或解除本合同；若因不可抗力或政府行政行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)另有要求的除外）。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（包括郵件、快遞、傳真等）送達(dá)至雙方預(yù)留的地址或聯(lián)系方式，送達(dá)即視為生效。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附：簽約注意事項(xiàng)1.本范本僅供