裝修公司裝修完工合同一、合同主體信息發(fā)包方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承包方（乙方）：企業(yè)名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________施工負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、工程概況（一）工程基本信息工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)至樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)）房屋類型：□商品房□二手房□自建房□其他________（請(qǐng)注明）戶型結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積____平方米，套內(nèi)施工面積____平方米。（二）工程內(nèi)容與范圍施工范圍：基礎(chǔ)裝修：□墻面處理□地面鋪裝□吊頂安裝□門窗改造□防水工程□電路改造□水路改造□其他________功能區(qū)域：□客廳□臥室□廚房□衛(wèi)生間□陽(yáng)臺(tái)□其他________（請(qǐng)注明）特殊項(xiàng)目：□定制柜體□背景墻制作□燈具安裝□五金件安裝□其他________（請(qǐng)注明）材料供應(yīng)方式：□乙方包工包料（主材及輔材均由乙方提供，具體品牌型號(hào)見(jiàn)附件《材料清單》）□甲方提供主材，乙方提供輔材（主材品牌型號(hào)及交付時(shí)間由甲方確認(rèn)）施工工期：自____年____月____日開(kāi)工，至____年____月____日竣工，總工期____日歷天。因甲方原因（如材料延遲交付、設(shè)計(jì)變更）或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，順延天數(shù)由雙方簽字確認(rèn)。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）階段性驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：包括水路、電路、防水等隱蔽項(xiàng)目，施工完成后乙方需提前3日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在2日內(nèi)到場(chǎng)，驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》，方可進(jìn)入下一工序；未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工的，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：墻面、地面、吊頂?shù)确猪?xiàng)工程完工后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙。（二）竣工驗(yàn)收驗(yàn)收條件：乙方完成全部施工內(nèi)容，清理現(xiàn)場(chǎng)完畢，并提交《竣工資料》（包括竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證明等）后，方可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：乙方提前5日書面通知甲方驗(yàn)收時(shí)間；甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，可邀請(qǐng)第三方監(jiān)理參與；驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、材料規(guī)格、施工工藝、功能完整性等，需符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格：雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》，工程正式交付。整改要求：如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改清單，乙方需在____日內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期不計(jì)入原工期。爭(zhēng)議處理：對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)）進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、款項(xiàng)結(jié)算（一）工程總價(jià)款本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，除合同明確約定外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。價(jià)款構(gòu)成：基礎(chǔ)裝修費(fèi)____元，特殊項(xiàng)目費(fèi)____元，材料損耗費(fèi)____元，管理費(fèi)（總造價(jià)的____%）____元。（二）付款方式預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的____%（即____元），作為備料款。進(jìn)度款：水電工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（即____元）；泥瓦工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（即____元）；木工工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（即____元）；油漆工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（即____元）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的____%（即____元）；預(yù)留總價(jià)款的____%（即____元）作為質(zhì)保金，保修期滿____年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。（三）結(jié)算依據(jù)工程價(jià)款以合同約定為準(zhǔn)，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增項(xiàng)，需雙方簽署《工程變更單》確認(rèn)費(fèi)用及工期調(diào)整；甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款。五、質(zhì)量保修（一）保修范圍與期限基礎(chǔ)工程：墻面、地面、吊頂?shù)蕊椕婀こ瘫Ｐ奁谙逓?年；電路、水路改造工程保修期限為5年；防水工程保修期限為5年（包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域）。主材與設(shè)備：乙方提供的主材（如瓷磚、地板、潔具等）保修期限按廠家規(guī)定執(zhí)行，乙方需協(xié)助甲方聯(lián)系廠家售后；甲方自購(gòu)主材的保修責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（二）保修責(zé)任保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（非人為損壞），甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方需在接到通知后：緊急情況（如漏水、漏電）24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理；一般問(wèn)題48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，7日內(nèi)修復(fù)完畢。保修期間產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)或第三方破壞導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任逾期付款：每逾期1日，按應(yīng)付未付款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。擅自變更：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面變更設(shè)計(jì)或材料，需承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的人工、材料損失。未及時(shí)驗(yàn)收：超過(guò)約定期限未組織驗(yàn)收且無(wú)正當(dāng)理由的，視為工程合格，甲方需按合同支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任逾期竣工：每逾期1日，按總價(jià)款的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款并賠償總價(jià)款20%的違約金。質(zhì)量問(wèn)題：因施工工藝或材料質(zhì)量導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方需無(wú)償返工并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失（如家具損壞、居住費(fèi)用等）。擅自轉(zhuǎn)包：乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總價(jià)款30%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式處理：□向工程所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；□向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向工程所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他約定安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)安全管理，承擔(dān)施工人員人身意外傷害責(zé)任及第三方財(cái)產(chǎn)損失賠償（因甲方提供材料質(zhì)量問(wèn)題除外）。合同附件：《材料清單》《設(shè)計(jì)圖紙》《工程變更單》《驗(yàn)收單》等為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起