裝修更換窗戶安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（或XX公寓管理有限公司/XX裝修設計工作室，根據(jù)實際合作主體確定）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三（或根據(jù)實際人員名稱填寫）

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX（或根據(jù)實際聯(lián)系方式填寫）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX門窗有限公司（或XX物業(yè)租賃中心/XX裝修施工團隊，根據(jù)實際合作主體確定）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四（或根據(jù)實際人員名稱填寫）

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX（或根據(jù)實際聯(lián)系方式填寫）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就裝修更換窗戶事宜簽訂，基于甲方對房屋窗戶的現(xiàn)有狀況及使用需求，以及乙方在門窗領域的技術實力、產(chǎn)品品質和服務經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向。甲方委托乙方提供窗戶的勘察、設計、采購、安裝及后續(xù)維護等服務，乙方承諾按照甲方的合理要求及行業(yè)規(guī)范完成相關工作，確保更換后的窗戶符合安全、節(jié)能、美觀的標準。本協(xié)議的簽訂基于雙方對合作內容的充分理解，旨在明確雙方的權利與義務，保障項目的順利實施。協(xié)議內容涉及雙方在合作過程中的具體安排，包括但不限于技術標準、質量要求、進度安排、費用結算及違約責任等，雙方均應嚴格履行。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關系的基礎，任何一方違反協(xié)議約定均需承擔相應的法律責任。雙方應本著誠實信用原則，共同推進項目進展，確保裝修更換窗戶工作按計劃完成，并為后續(xù)的驗收及使用提供保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修更換窗戶項目中的權利與義務，確保窗戶更換工作按照安全、合規(guī)、高效的標準完成。協(xié)議范圍涵蓋從窗戶的現(xiàn)場勘察、設計方案確認、材料采購、安裝施工到最終驗收及保修服務的全過程。具體內容包括但不限于：甲方提供窗戶更換項目的必要信息與場地條件，乙方負責提供符合約定的窗戶產(chǎn)品及專業(yè)安裝服務，雙方就項目進度、質量標準、安全規(guī)范等進行溝通協(xié)調，并依法處理合作過程中可能出現(xiàn)的各類問題。本協(xié)議旨在為窗戶更換項目提供一個清晰、規(guī)范的運作框架，保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施與圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"窗戶"：指位于甲方property內部或外部，用于采光、通風、隔斷的構造部分，包括但不限于推拉窗、平開窗、固定窗等類型。

（2）"勘察"：指乙方對甲方指定更換窗戶的現(xiàn)場環(huán)境、結構狀況、使用需求等進行實地考察并形成書面記錄的過程。

（3）"設計方案"：指基于勘察結果，乙方為甲方提供的窗戶類型、尺寸、材質、五金件等詳細規(guī)格及布置圖樣的文件。

（4）"安裝"：指按照設計方案及國家相關建筑安全標準，將乙方提供的窗戶產(chǎn)品固定于甲方property的行為。

（5）"驗收"：指窗戶更換完成后，由甲方依據(jù)本協(xié)議約定標準對工程實體進行檢驗確認的過程。

（6）"保修"：指乙方對安裝完成的窗戶在約定期限內因材料或施工原因出現(xiàn)質量問題而承擔的修復或更換責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供勘察、設計、安裝、驗收等全過程服務，并有權對乙方的服務內容及進度進行監(jiān)督。

（2）甲方有權對乙方提交的設計方案提出合理修改意見，但須在協(xié)議約定的期限內以書面形式確認，逾期未確認視為同意原方案。

（3）甲方有義務向乙方提供與窗戶更換相關的場地條件，包括但不限于施工空間、水電接入、必要許可等，并配合乙方完成現(xiàn)場勘察工作。

（4）甲方有義務按照協(xié)議約定及時支付乙方工程款項，任何延期支付均需承擔相應的違約責任。

（5）甲方有義務指派專人與乙方對接，處理日常事務及緊急情況，確保項目溝通順暢。

（6）甲方有義務在窗戶更換前對現(xiàn)場貴重物品進行妥善處理或移出，并對施工過程中可能造成的合理損耗承擔補償責任。

（7）甲方有義務配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，并在驗收合格后簽署確認文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的場地條件及配合事項，甲方未履行義務時乙方有權暫停施工并要求補償損失。

（2）乙方有權拒絕執(zhí)行甲方提出的超出協(xié)議范圍或違反安全規(guī)范的修改要求，但需提供合理依據(jù)并協(xié)商替代方案。

（3）乙方有義務組建專業(yè)的勘察團隊，在約定時間內完成現(xiàn)場勘察工作，并向甲方提交詳細的勘察報告。

（4）乙方有義務根據(jù)甲方確認的設計方案及國家標準采購符合安全環(huán)保要求的窗戶產(chǎn)品，并保證材料質量。

（5）乙方有義務按照設計方案及施工規(guī)范進行安裝作業(yè)，配備足夠的安全防護措施，確保施工人員及甲方財產(chǎn)安全。

（6）乙方有義務在安裝過程中對甲方現(xiàn)有設施采取保護措施，因乙方原因造成的損壞需承擔賠償責任。

（7）乙方有義務在工程完成后及時通知甲方進行驗收，并配合處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（8）乙方有義務提供符合約定的保修服務，保修期內因材料或施工缺陷導致的問題需負責維修或更換。

（9）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，施工期間產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔全部責任。

（10）乙方有義務妥善保管甲方提供的資料及施工期間產(chǎn)生的所有技術文件，并在項目結束后移交甲方存檔。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的窗戶更換服務費用總額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00），該價格為固定總價，包含但不限于現(xiàn)場勘察、設計方案、材料采購、安裝施工、質量檢測及約定范圍內的保修服務費用。價格已考慮市場價格波動及正常損耗因素，除雙方另有書面約定外，不受市場價格調整影響。

付款方式分三期進行：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后三日內，甲方應向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00），乙方在收到款項后正式開始項目實施。

（2）進度款：窗戶主體安裝完成并通過甲方初步驗收后七日內，甲方應向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。

（3）尾款：項目整體竣工驗收合格并完成結算手續(xù)后十日內，甲方應向乙方支付剩余合同總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX門窗有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXX

任何一期款項逾期支付，甲方除應支付當期款項外，還需按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，整體履行期限為六十日，自首付款到賬之日起算。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）勘察階段：協(xié)議生效后七日內完成現(xiàn)場勘察并提交報告。

（2）設計方案：勘察結束后十日內提交初步方案，甲方確認后三日內完成最終設計圖紙交付。

（3）材料采購：設計方案確認后十五日內完成所有窗戶及五金配件采購，并提交樣品供甲方查驗。

（4）安裝施工：材料驗收合格后三十日內完成全部窗戶安裝工作，期間乙方應每周末向甲方匯報進度。

（5）初步驗收：安裝完成后五日內由甲方現(xiàn)場檢查，乙方根據(jù)意見整改后三日內完成最終驗收。

如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面同意的工期調整，履行期限相應順延。任何一方無正當理由延遲履行超過十五日，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付任何一期款項：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權暫停施工，每逾期一日按合同總價款千分之五繼續(xù)計收滯納金，逾期超過三十日，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方需承擔已完成工作量80%的結算費用及乙方因此遭受的直接損失。

（2）無正當理由拒絕或拖延驗收：每逾期一日，甲方應按合同總價款千分之五向乙方支付工程保管費，自最終驗收日算起，超過六十日乙方有權自行委托第三方驗收并結算，結算金額以乙方評估為準，甲方仍需支付全部款項及相應違約金。

（3）提供虛假場地信息或阻礙施工：導致乙方產(chǎn)生額外費用或工期延誤的，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于設備租賃費、人員窩工費等，違約金按實際損失30%計算上限。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定完成勘察或設計方案：每逾期一日按合同總價款千分之五支付違約金，逾期超過十五日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項的120%作為賠償。

（2）使用不合格材料或施工不規(guī)范：經(jīng)檢測不合格的窗戶必須無條件返工，費用由乙方承擔，若因此造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害的，乙方承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、財產(chǎn)修復費及精神損害賠償。

（3）安裝質量不符合國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）要求：甲方有權要求乙方在十日內完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔合同總價款150%的違約金，并退還所有已收款項。

（4）擅自更換材料規(guī)格：經(jīng)甲方指出后仍不糾正的，被更換部分按成本價雙倍賠償甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（5）保修期內未履行維修義務：甲方有權自行委托第三方維修并要求乙方承擔全額費用，同時按日支付合同總價款千分之五的違約金，累計不超過合同總價款的50%。

3.特殊違約條款：

（1）因乙方原因導致施工期間發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任并賠償甲方全部損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰費用。

（2）協(xié)議解除時，雙方應結清所有款項，乙方須在解除后十日內將未完工部分材料及工具撤離甲方場地，逾期未撤離的按設備租賃費標準的兩倍收取場地占用費。

（3）違約方承擔守約方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及嚴重影響項目正常進行的其他自然災害或社會事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除條件：

（1）不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量合理結算，雙方互不承擔違約責任。

（2）不可抗力僅導致履行延遲或困難的，受影響方可在不可抗力消除后十日內繼續(xù)履行，延遲期間免除相應期限內的違約責任。

（3）因不可抗力造成的損失，除非是不可抗力本身導致的直接損失，否則雙方均不承擔責任，但應相互協(xié)助減少損失擴大。

（4）不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議，若恢復履行對任何一方顯失公平的，可協(xié)商調整協(xié)議內容。

（5）任何一方因遲延通知或隱瞞不可抗力情況導致對方損失的，仍需承擔賠償責任。

4.不可抗力證明：不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、保險公司證明、公證文書等，由提供方承擔證明責任，對方有權要求復核。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合作過程中產(chǎn)生的任何爭議，通過書面函件或會議形式溝通，協(xié)商達成一致后簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調解：協(xié)商不成的，可共同申請第三方調解機構（如XX市建設工程行業(yè)協(xié)會調解中心）進行調解，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調解失敗的視為未達成協(xié)議。

3.仲裁：調解不成或雙方未選擇調解的，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（根據(jù)實際選擇地點填寫），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟，仲裁為唯一爭議解決方式。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權申請法院駁回起訴并要求對方承擔因訴訟產(chǎn)生的全部費用。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，若選擇仲裁，則仲裁地法律為裁決依據(jù)。雙方應配合履行裁決或判決，任何一方拒不履行的，對方可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當面遞交方式完成。郵寄以發(fā)件當日郵戳或快遞簽收記錄為憑，電子方式以發(fā)送成功回執(zhí)為憑，當面遞交則以簽收人為準。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準，任何一方變更地址應提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權單方變更協(xié)議內容，未經(jīng)雙方簽字的變更無效。

3.保密條款：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后三年內，但保密義務不因協(xié)議解除而終止。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用第八條約定的爭議解決方式。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認定無效，不影響本協(xié)議整體目標的實現(xiàn)，雙方應協(xié)商替