保安雙方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX保安服務有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依法注冊成立的專業(yè)保安服務企業(yè)，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方法定代表人為XX先生/女士，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及保安服務許可證，具備提供門衛(wèi)、巡邏、守護、區(qū)域秩序維護等服務的合法資質(zhì)。甲方聯(lián)系方式包括公司總機電話：XXXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com，通訊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室。甲方自XXXX年成立至今，始終秉承“安全第一、預防為主”的服務理念，為多家企事業(yè)單位及社區(qū)提供高質(zhì)量的安保服務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及良好的市場口碑。

甲方作為委托方，因自身業(yè)務發(fā)展及安全管理需求，需聘請專業(yè)的保安服務團隊提供門衛(wèi)及區(qū)域巡邏服務，以保障其XX園區(qū)（以下簡稱“服務區(qū)域”）的日常安全秩序。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX保安服務有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依法注冊成立的專業(yè)保安服務企業(yè)，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方法定代表人為XX先生/女士，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及保安服務許可證，具備提供門衛(wèi)、巡邏、守護、區(qū)域秩序維護等服務的合法資質(zhì)。乙方聯(lián)系方式包括公司總機電話：XXXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com，通訊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室。乙方自XXXX年成立至今，專注于為政府機關、商業(yè)園區(qū)、高檔住宅等提供定制化安保解決方案，服務網(wǎng)絡覆蓋全國多個省市，具備較強的專業(yè)能力和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

乙方作為服務提供方，經(jīng)甲方委托，同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供門衛(wèi)及區(qū)域巡邏服務，確保服務區(qū)域的安全穩(wěn)定。乙方承諾將嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，配備高素質(zhì)的保安人員，運用先進的管理技術，全力維護服務區(qū)域的正常秩序。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在安保服務領域的專業(yè)能力及合作需求。甲方所擁有的XX園區(qū)因其重要性及特殊性，需配備專業(yè)的保安團隊進行全天候的安全保障。甲方經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選定乙方作為合作方，主要考量乙方在行業(yè)內(nèi)的良好信譽、豐富的服務經(jīng)驗、完善的管理體系及優(yōu)質(zhì)的安保資源。乙方則憑借自身的專業(yè)優(yōu)勢及服務質(zhì)量，獲得甲方委托，雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務，建立長期穩(wěn)定的合作關系。服務區(qū)域具體范圍包括但不限于XX園區(qū)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、停車場及外圍道路，總面積約XX萬平方米，涉及員工XX余人及重要資產(chǎn)XX萬元。

為確保協(xié)議順利履行，雙方在簽訂本協(xié)議前已就服務內(nèi)容、服務標準、人員配置、費用結(jié)算等核心條款達成初步共識。甲方將提供必要的場地及設施支持，乙方將按照協(xié)議約定配備符合國家標準的保安人員及設備，雙方共同監(jiān)督服務質(zhì)量的實現(xiàn)。本協(xié)議的履行將有效提升XX園區(qū)的安全管理水平，降低安全風險，為甲方的業(yè)務運營提供有力保障。協(xié)議的有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。

雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴格遵循《中華人民共和國合同法》《保安服務管理條例》及相關行業(yè)規(guī)范，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違約。本章節(jié)所述當事人信息及協(xié)議簡介構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，與后續(xù)章節(jié)內(nèi)容共同構(gòu)成完整的法律約束關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX園區(qū)安保服務合作中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的門衛(wèi)及區(qū)域巡邏服務，維護服務區(qū)域的安全與秩序。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.乙方負責在服務區(qū)域內(nèi)提供門衛(wèi)值守服務，包括但不限于出入登記、車輛檢查、物品查驗、訪客引導及突發(fā)事件初步處置；

2.乙方負責對服務區(qū)域的公共區(qū)域、重點部位（如辦公樓、倉庫、停車場等）進行定期及不定期巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患；

3.乙方需配備符合國家及地方標準的保安人員，確保服務團隊24小時在崗，人員配置不低于XX名，且需定期接受專業(yè)技能及法律法規(guī)培訓；

4.乙方需提供必要的安保設備，包括但不限于對講機、巡邏記錄儀、應急照明、消防器材等，并確保設備正常運行；

5.乙方需建立完善的服務報告制度，每日向甲方匯報服務情況，每月提交書面服務總結(jié)，遇重大事件需第一時間通知甲方；

6.甲方有權(quán)對乙方的服務過程及質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，乙方需積極配合，并根據(jù)甲方合理建議改進服務。

第二條定義

1.“服務區(qū)域”指甲方提供的XX園區(qū)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、停車場及外圍道路等區(qū)域，具體范圍以甲方書面界定為準；

2.“門衛(wèi)服務”指保安人員在園區(qū)出入口執(zhí)行的身份核驗、證件查驗、物品登記及車輛引導等職責；

3.“巡邏服務”指保安人員按照預定路線或隨機方式對服務區(qū)域進行安全檢查，包括異常情況處置及信息記錄；

4.“安保設備”指用于保障服務區(qū)域安全的器材，包括但不限于監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)、防護用具及通訊工具；

5.“服務報告”指乙方定期提交的書面或電子文檔，記錄每日服務情況、發(fā)現(xiàn)問題及改進措施；

6.“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致協(xié)議部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，包括人員到崗率、巡邏頻次、應急響應速度等；

（2）甲方需向乙方提供必要的服務條件，包括但不限于保安用房、培訓場地及必要的通訊支持，確保乙方順利開展工作；

（3）甲方需及時向乙方提供服務區(qū)域的相關資料，如平面圖、重點防范部位清單、特殊設備操作規(guī)程等；

（4）甲方需按照協(xié)議約定支付服務費用，如有額外需求（如臨時增派人手、專項培訓等），雙方可另行協(xié)商費用；

（5）甲方需配合乙方處理園區(qū)內(nèi)的一般性突發(fā)事件，如遇重大安全威脅時，雙方應立即啟動應急聯(lián)動機制；

（6）甲方不得干預乙方的正常管理秩序，但有權(quán)對違反協(xié)議的行為提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時足額支付；如甲方延遲付款，乙方有權(quán)暫停服務或要求提供擔保；

（2）乙方需組建專業(yè)的服務團隊，所有保安人員必須持有有效的保安員證，并佩戴統(tǒng)一標識；

（3）乙方需制定詳細的服務方案，包括崗位責任制、巡邏路線圖、應急處理流程等，并提交甲方備案；

（4）乙方需建立客戶檔案及服務日志，詳細記錄每日工作情況，包括檢查發(fā)現(xiàn)的問題、處置措施及改進建議；

（5）乙方需配備足夠的安全設備，并定期維護保養(yǎng)，確保設備在服務期間有效運行；如因設備故障導致問題，乙方需承擔相應責任；

（6）乙方需對服務區(qū)域的重點部位進行重點防控，包括但不限于辦公樓出入口、倉庫區(qū)、配電室等，必要時需增加巡邏頻次；

（7）乙方需建立與甲方的定期溝通機制，每月召開服務例會，匯報工作進展，討論改進措施；如遇突發(fā)事件，需第一時間向甲方報告，并啟動應急預案；

（8）乙方需對服務區(qū)域的客戶資產(chǎn)及人員信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方；如因乙方人員過失導致泄密，需承擔賠償責任；

（9）乙方需配合甲方的年度及季度安全檢查，提供相關證明材料，并根據(jù)檢查意見優(yōu)化服務方案；

（10）乙方需對服務過程中產(chǎn)生的安全事故進行責任認定，如因乙方疏忽導致問題，需承擔相應的經(jīng)濟損失及法律責任。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付保安服務費用。費用標準為人民幣XX元/月/平方米，服務區(qū)域總面積為XX萬平方米，每月固定服務費用為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）。此費用包含但不限于保安人員的工資、社保、培訓費、服裝費、設備維護費、管理費及稅費等乙方提供服務的全部成本。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。乙方應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后XX個工作日內(nèi)完成支付。首期服務費用于協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每月費用于次月XX日前支付。若甲方因故延遲支付，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議。

3.調(diào)整機制：如因政策變化、市場波動或服務范圍調(diào)整導致費用發(fā)生變動，雙方應在協(xié)議執(zhí)行前XX日內(nèi)協(xié)商確定新的收費標準，并書面確認。任何一方不得單方面調(diào)整費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延XX年，續(xù)簽前需重新簽訂正式協(xié)議。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方需在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首批保安人員的部署，確保服務區(qū)域在協(xié)議生效后XX日內(nèi)全面投入服務；

（2）每月XX日前，乙方應向甲方提交上月服務報告及費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成審核與支付；

（3）每年XX月XX日前，雙方需聯(lián)合開展年度安全評估，乙方需提前XX日提交年度服務總結(jié)報告；

（4）如遇重大安全事件，乙方需在事件發(fā)生后XX小時內(nèi)向甲方報告，并全程配合及處置工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過當期費用的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟損失（包括但不限于合同解除通知期內(nèi)的服務成本及市場尋找替代服務商的費用）。

（2）如甲方單方面減少服務區(qū)域或降低服務標準，應提前XX日書面通知乙方，并承擔協(xié)議解除前乙方已投入的成本。若甲方違反保密義務，泄露乙方敏感信息，應賠償乙方直接經(jīng)濟損失的XX倍，且上限不低于人民幣XX萬元。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按協(xié)議要求提供服務，包括但不限于人員配置不足、巡邏缺位、應急響應遲緩等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并每發(fā)生一次扣減當月服務費的XX%。連續(xù)XX次以上未達標，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償協(xié)議解除前甲方因安全事件造成的直接損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、第三方索賠費用及聲譽損失。

（2）如乙方人員發(fā)生重大過失行為（如體罰、侮辱客戶、盜竊等），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于受害者直接損失、精神損害賠償及行政處罰費用。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)永久禁止乙方參與同類業(yè)務，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包服務任務，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金，且不得退還已支付的服務費用。

（4）乙方在服務過程中違反法律法規(guī)（如使用非法設備、過度限制人員自由等），導致甲方受到行政處罰或第三方訴訟的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、訴訟費、律師費及賠償金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追償全部損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不得超過協(xié)議總金額的XX%。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。雙方均應采取積極措施減少違約行為造成的損失，否則需承擔擴大部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

2.責任免除：

（1）如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限或部分解除協(xié)議，互不承擔違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費用按實際服務時間比例結(jié)算。

（2）如不可抗力僅導致服務質(zhì)量輕微下降（如短時中斷、設備臨時故障等），乙方應在力所能及范圍內(nèi)盡快修復，甲方應予以理解配合，雙方不得以此為由索賠或解除協(xié)議。

（3）如不可抗力導致人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，雙方應各自承擔相應的法律責任，但應互相協(xié)助配合與善后處理。不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失（如設備損毀、第三方索賠等）由雙方根據(jù)責任比例分擔，但單方責任上限不超過協(xié)議總金額的XX%。

（4）不可抗力發(fā)生后，任何一方不得利用此條款惡意拖延履行或逃避責任，否則應承擔反違約責任。雙方均有義務保存不可抗力相關證據(jù)，并在協(xié)議終止后XX日內(nèi)書面說明事件影響及處理結(jié)果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方（如行業(yè)協(xié)會、司法調(diào)解中心等）進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法達成一致，爭議應提交XX仲裁委員會（或雙方書面指定的其他仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向服務區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，互不干擾。

4.證據(jù)保全：爭議發(fā)生時，雙方應妥善保存與爭議相關的全部證據(jù)材料（包括合同文件、服務記錄、往來函件、視聽資料等），并在對方或仲裁機構(gòu)要求時提供。偽造、銷毀證據(jù)的一方應承擔不利后果。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以本協(xié)議條款為準。任何一方變更爭議解決方式均需書面通知對方，否則原約定繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。郵件或傳真發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達，信函寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包限制：乙方不得將本協(xié)議項下的全部或部分服務進行轉(zhuǎn)包，但可經(jīng)甲方書面同意，將非核心服務（如清潔、綠化等）委托給具有相應資質(zhì)的第