2025年房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：居間人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________（機(jī)構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，注冊(cè)地址：____________________，法定代表人/授權(quán)代表：____________________，聯(lián)系電話：____________________。委托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)目的甲方接受乙方委托，為乙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的居間服務(wù)，旨在促成乙方與符合條件的第三方（買受人/賣受人）達(dá)成房地產(chǎn)買賣合意。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供以下居間服務(wù)：（一）根據(jù)乙方委托要求，收集、整理、提供符合條件的房源或客源信息；（二）安排乙方或其指定的第三方實(shí)地查看委托的房產(chǎn)；（三）作為乙方與第三方之間的溝通橋梁，傳遞相關(guān)信息，協(xié)助促成雙方就交易條款進(jìn)行協(xié)商；（四）根據(jù)乙方或雙方要求，提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的政策咨詢、流程指導(dǎo)；（五）在甲方促成乙方與第三方達(dá)成買賣合意并簽署正式交易文件后，按照本合同約定收取傭金；（六）甲方承諾提供的房源或客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對(duì)信息的最終真實(shí)性與合法性負(fù)責(zé)。甲方提供的服務(wù)范圍不限于本條列明內(nèi)容，具體服務(wù)細(xì)節(jié)可由雙方另行協(xié)商確定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的委托人身份信息、購(gòu)房/售房目的、預(yù)算/要價(jià)、其他具體要求等，以便甲方有效開(kāi)展居間服務(wù)。（二）甲方應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為乙方提供專業(yè)、有效的居間服務(wù)。（三）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（四）甲方在促成交易過(guò)程中，應(yīng)向乙方及第三方如實(shí)陳述其所掌握的相關(guān)信息。（五）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在促成交易并雙方簽署正式交易文件后，向乙方收取約定傭金。（六）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。（二）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)陳述委托人的身份信息、購(gòu)房/售房目的、預(yù)算/要價(jià)、其他具體要求等，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（三）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展看房、撮合談判等活動(dòng)。（四）如乙方通過(guò)甲方促成交易，應(yīng)保證其提供的交易文件、資料真實(shí)、合法、有效，并按本合同約定及時(shí)支付傭金。（五）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)簽署相關(guān)交易文件。（六）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條居間報(bào)酬（傭金）（一）甲方促成乙方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合意的，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)（傭金）。（二）傭金的計(jì)算方式為：成交總金額的______%（或固定金額______元），成交總金額指____________________________________（明確是毛價(jià)格還是凈價(jià)格，即扣除稅費(fèi)后的價(jià)格）。（三）傭金支付條件：在本合同項(xiàng)下，乙方與第三方正式簽訂房地產(chǎn)買賣合同（或協(xié)議）之日起______日內(nèi)。（四）傭金支付方式：乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________（五）與傭金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）乙方未按本合同第五條約定的期限和金額支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部傭金及違約金。（二）因乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法促成交易或促成交易后發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）甲方未按本合同約定提供有效服務(wù)，或因甲方重大過(guò)失（如泄露乙方商業(yè)秘密、提供虛假房源/客源信息導(dǎo)致乙方損失）導(dǎo)致乙方無(wú)法促成交易或促成交易后發(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金或賠償損失。（四）任何一方違反本合同保密條款約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）本合同約定的其他違約責(zé)任。第七條保密條款（一）甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。（三）本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后______年。第八條不可抗力（一）因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法全部或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取合理措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：□仲裁：提交______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。□訴訟：向______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情況下終止：1.甲方按照本合同約定完成服務(wù)，乙方已支付約定傭金；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他（一）本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第十四條簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____