2025年房地產(chǎn)虛擬看房合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（服務(wù)提供方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（客戶方）：[填寫乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)虛擬看房服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與形式1.1甲方同意向乙方提供位于[填寫項目具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目]的[填寫房源名稱或編號，例如：XX棟XX單元XX室]的房地產(chǎn)虛擬看房服務(wù)。1.2虛擬看房服務(wù)具體內(nèi)容包括：通過[填寫服務(wù)形式，例如：專屬網(wǎng)頁鏈接/移動應(yīng)用程序/二維碼掃描]方式，向乙方提供包含但不限于[填寫具體內(nèi)容，例如：房產(chǎn)三維漫游視頻、室內(nèi)布局平面圖、關(guān)鍵區(qū)域虛擬場景展示、戶型信息介紹、可選裝修風(fēng)格預(yù)覽、周邊配套設(shè)施虛擬導(dǎo)覽等]的在線看房體驗。1.3乙方通過[填寫訪問方式，例如：輸入指定網(wǎng)址/使用甲方提供的APP賬號/掃描現(xiàn)場提供的二維碼]獲取并體驗本協(xié)議項下的虛擬看房服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議項下的虛擬看房服務(wù)有效期為自乙方首次成功訪問服務(wù)之日起[填寫時長，例如：三個月/六個月]。2.2服務(wù)期限屆滿前[填寫提前通知時間，例如：七日]，如乙方需要繼續(xù)使用本服務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面或電子方式的通知，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。未續(xù)約的，服務(wù)自動終止。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1本協(xié)議項下的虛擬看房服務(wù)[選擇：免費/收費]。3.2如服務(wù)收費，服務(wù)費用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.3費用支付方式為：乙方應(yīng)在[填寫支付時間，例如：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)/首次訪問服務(wù)前]通過[填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬/在線支付平臺]將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名]開戶銀行：[填寫開戶銀行名稱]銀行賬號：[填寫銀行賬號]3.4甲方在收到乙方支付的服務(wù)費用后[填寫時間，例如：三個工作日]內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的有效發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本協(xié)議約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保虛擬看房服務(wù)的正常、穩(wěn)定運行，保證乙方在服務(wù)有效期內(nèi)能夠順利訪問和體驗。4.1.2保證所提供的虛擬看房內(nèi)容（包括但不限于模型精度、畫面效果、信息準(zhǔn)確性等）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并盡可能真實反映所展示的房地產(chǎn)項目及房源情況，但雙方理解并確認(rèn)虛擬呈現(xiàn)效果可能與實際房屋存在細(xì)微差異。4.1.3負(fù)責(zé)對虛擬看房系統(tǒng)進行必要的更新、維護和技術(shù)升級，維護期間應(yīng)提前[填寫通知時間]通知乙方，并盡量縮短服務(wù)中斷時間。4.1.4有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，在征得乙方同意或根據(jù)本協(xié)議約定的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或界面。4.1.5保護乙方的個人信息安全，僅將收集的個人信息用于提供本服務(wù)所需及法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)在約定有效期內(nèi)，按照約定方式使用本協(xié)議項下的虛擬看房服務(wù)。4.2.2應(yīng)遵守甲方的《虛擬看房平臺用戶守則》（如有）及各項合理使用規(guī)定，不得利用本服務(wù)進行任何違法活動，不得對虛擬看房系統(tǒng)進行破壞、篡改、倒賣或轉(zhuǎn)借他人。4.2.3應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、完整的個人資料用于注冊和享受服務(wù)，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。4.2.4應(yīng)合理使用本服務(wù)，理解并確認(rèn)虛擬看房技術(shù)局限性，其呈現(xiàn)效果不能完全替代實地看房，乙方基于虛擬看房做出任何決策應(yīng)謹(jǐn)慎，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。4.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將通過本服務(wù)獲取的虛擬看房內(nèi)容（包括但不限于視頻、圖片、模型數(shù)據(jù)等）用于任何商業(yè)目的、公開傳播、出租、出借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓、許可。4.2.6如在使用過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)首先嘗試自行解決或聯(lián)系甲方技術(shù)支持，并配合甲方進行故障排除。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1本協(xié)議項下虛擬看房服務(wù)所使用的所有軟件程序、界面設(shè)計、三維模型、圖像、視頻、文字描述、聲音、數(shù)據(jù)庫及其組合的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）均完全歸屬于甲方或其許可的第三方所有。5.2乙方僅獲得在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，為個人非商業(yè)性瀏覽和體驗?zāi)康亩褂帽咎摂M看房服務(wù)的權(quán)利，不享有任何其他權(quán)利，包括但不限于復(fù)制、修改、發(fā)行、表演、展示、傳輸、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、改編、匯編等權(quán)利。5.3乙方不得對虛擬看房系統(tǒng)或其內(nèi)容進行任何形式的逆向工程、反編譯或試圖破解。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而了解或接觸到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、項目信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[填寫年限，例如：兩年/三年]。第七條服務(wù)變更與中斷7.1甲方有權(quán)在不影響乙方已付費服務(wù)體驗的前提下，對虛擬看房的技術(shù)平臺、展示效果或輔助信息進行升級或修改，但應(yīng)提前[填寫通知時間，例如：五日]以合理方式通知乙方。7.2因網(wǎng)絡(luò)故障、服務(wù)器問題、第三方網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷、不可抗力或其他甲方無法控制的技術(shù)原因?qū)е路?wù)中斷或延遲的，甲方應(yīng)努力盡快恢復(fù)服務(wù)，并在此類事件發(fā)生后[填寫時間，例如：合理期限內(nèi)]通知乙方事件的性質(zhì)和預(yù)計恢復(fù)時間。甲方對因不可抗力或技術(shù)原因?qū)е碌姆?wù)中斷不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補救措施。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本協(xié)議約定提供虛擬看房服務(wù)，或服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)服務(wù)費用，或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費用。8.2若乙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[填寫比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十日]的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留解除本協(xié)議及要求乙方支付全部應(yīng)付費用及違約金的權(quán)利。8.3乙方違反本協(xié)議第五條、第六條、第四條第4.2.5款約定的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失及為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。8.4任何一方違反本協(xié)議保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整、全國性或區(qū)域性電力、網(wǎng)絡(luò)中斷等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫時間，例如：七日]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條合同生效、變更與解除11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若因甲方嚴(yán)重違約或乙方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)，例如：三日]認(rèn)為已送達(dá)）、或按電子郵箱地址發(fā)送（以郵件發(fā)出后視為送達(dá)）。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫時間，例如：七日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)