2025年黑龍江省物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在黑龍江省市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，乙方需甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意支付費(fèi)用并遵守本合同的條款和條件；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一部分物業(yè)管理服務(wù)的基本情況第一條物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)位于（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），具體包括：物業(yè)地址：；管理面積：平方米；物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；物業(yè)設(shè)施：（如有：綠化、電梯、消防、監(jiān)控等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；專項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供（如：電梯維修、消防設(shè)備檢查、智能化系統(tǒng)維護(hù)等）；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第二部分雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)管理費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全與秩序。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法或違反公共秩序的行為；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施和環(huán)境。第三部分合同費(fèi)用第五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）；物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。其他費(fèi)用：電梯使用費(fèi)：元/月；公共能源費(fèi)：元/月；其他費(fèi)用：元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法票據(jù)。第六條逾期支付的違約責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)繳金額的%作為違約金；若乙方逾期超過(guò)日仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第四部分合同的變更、解除與終止第七條合同的變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效；變更內(nèi)容將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方因不可抗力或乙方的重大違約行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以解除本合同。第九條合同的終止本合同期滿后自動(dòng)終止，除非雙方協(xié)商續(xù)簽；合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用（如有）。第五部分違約責(zé)任第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可暫扣相應(yīng)費(fèi)用；因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六部分爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第十二條通知與送達(dá)本合同中所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；通知的送達(dá)地址為本合同列明的地址，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或