2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法設(shè)立的國(guó)有企業(yè)，擁有對(duì)位于市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)的出讓權(quán)利，乙方為依法成立的企業(yè)法人，具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條

出讓地塊基本情況1.1

地塊位置：1.2

地塊面積：平方米（以土地使用權(quán)測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）1.3

土地用途：（工業(yè)/商業(yè)/住宅等）1.4

土地權(quán)屬狀況：甲方擁有該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條

出讓方式2.1

本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓方式為招標(biāo)、拍賣(mài)或者協(xié)議出讓?zhuān)唧w方式以（相關(guān)部門(mén)）的決定為準(zhǔn)。2.2

乙方通過(guò)方式獲得該地塊的土地使用權(quán)，并已按相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。第三條

土地使用權(quán)出讓年限3.1

本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。3.2

在出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致。第四條

土地出讓金及支付方式4.1

土地出讓金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2

乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：a.第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；c.其他約定：。4.3

乙方未按期支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第五條

地塊交付5.1

甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將出讓地塊交付給乙方使用。5.2

地塊交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；b.地塊現(xiàn)狀說(shuō)明；c.其他相關(guān)文件。5.3

因不可抗力導(dǎo)致地塊無(wú)法按時(shí)交付的，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。第六條

土地使用要求6.1

乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與約定用途不符的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。6.2

乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3

乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。第七條

規(guī)劃與環(huán)保要求7.1

乙方在該地塊上的開(kāi)發(fā)活動(dòng)必須符合國(guó)家及地方的城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，并依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。7.2

乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自調(diào)整設(shè)計(jì)方案。7.3

乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第八條

土地開(kāi)發(fā)與利用8.1

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.2

乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。8.3

乙方不得將該地塊用于違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。第九條

違約責(zé)任9.1

任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2

乙方未按期支付土地出讓金的，除補(bǔ)交出讓金外，還應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。9.3

乙方未按期完成開(kāi)發(fā)計(jì)劃或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十條

不可抗力10.1

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2

受影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條

其他約定11.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2

本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3

本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條

合同的生效與終止12.1

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2

本合同在下列情形下終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.依法被解除或撤銷(xiāo)。第十三條

附則13.1

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.2

本合同的簽訂地為市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（以下無(wú)正文）甲方（出讓方）：簽字蓋章：日期：