2025成都市物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及成都市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照以下約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)乙方所購(gòu)買/租賃的位于（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修與管理等事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保潔服務(wù)：每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木、花草，保持綠化美觀；設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等），確保其正常運(yùn)行；安保服務(wù)：24小時(shí)保安巡邏，保障物業(yè)區(qū)域的安全。服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期向乙方反饋服務(wù)質(zhì)量情況。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫：圓整），包含但不限于清潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的千分之一。收費(fèi)依據(jù)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取乙方按時(shí)支付的物業(yè)管理費(fèi)；有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。義務(wù)：按時(shí)按質(zhì)為乙方提供約定的物業(yè)服務(wù)；定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況；保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好無(wú)損，及時(shí)處理突發(fā)問(wèn)題。乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響公共安全的行為。第四條物業(yè)的使用與維護(hù)合理使用物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用其所擁有的物業(yè)，并遵守甲方制定的《物業(yè)管理規(guī)約》。維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其專有部分（如房屋內(nèi)部設(shè)施）的日常維護(hù)與修繕；公共部分及設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)偂＞o急情況處理：在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)配合甲方采取必要的應(yīng)急措施。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以確保在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損失得到合理賠付；乙方自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)物的保管，并可選擇購(gòu)買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任劃分：因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致自身或他人受損的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更與解除合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：一方因另一方的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，有權(quán)單方面解除合同；合同到期后自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月