2025大廈翻新合同書本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對位于市區(qū)路號的2025大廈進行翻新工程，乙方具備相應的資質和能力承接該工程，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2025大廈進行翻新施工的具體內容、權利義務及法律責任，確保工程按期、保質完成。第二條合同依據(jù)本合同的訂立和履行依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，并結合實際情況協(xié)商制定。第二章工程概況第三條項目地點工程所在地為市區(qū)路號2025大廈。第四條工程范圍本工程包括但不限于以下內容：外墻翻新及保溫系統(tǒng)改造；內部裝修及空間布局調整；機電設備更新及安裝（包括電力、空調、消防等系統(tǒng)）；公共區(qū)域設施維修及提升（如電梯、扶梯、照明系統(tǒng)等）。第五條工程內容具體施工內容詳見雙方確認的《2025大廈翻新工程量清單》及設計圖紙，作為本合同附件。第三章工期安排第六條工期計劃開工日期：年月日；竣工日期：年月日；總工期為天，具體節(jié)點詳見《2025大廈翻新工程進度表》（附件一）。第七條工期順延情形因以下原因導致的停工，乙方可以合理順延工期，并書面通知甲方：不可抗力事件；甲方未能按時提供施工場地、材料或審批文件；設計變更或新增工程量；其他非乙方過錯的情形。第八條進度管理雙方同意設立項目協(xié)調會議制度，定期溝通工程進展，確保按計劃推進。第四章質量標準第九條質量要求工程質量必須符合國家及地方相關建筑規(guī)范和驗收標準；所用材料應具備合格證明，并經甲方書面確認；施工工藝須符合設計圖紙和技術要求。第十條質量保證乙方承諾自工程竣工之日起提供不少于年的質量保修期，期間因施工原因導致的損壞由乙方負責修復。第五章雙方權利與義務第十一條甲方的權利與義務負責辦理本工程所需的各項審批手續(xù)；按時支付工程款項；提供施工場地及相關便利條件；及時確認設計圖紙、施工方案及驗收報告。第十二條乙方的權利與義務負責施工組織和管理，確保工程質量和工期；嚴格按照設計圖紙和技術規(guī)范施工；遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要安全措施；及時向甲方提交進度報告、竣工資料，并協(xié)助辦理驗收手續(xù)。第六章工程驗收第十三條驗收標準與程序中間驗收：乙方完成單項工程后應及時通知甲方驗收，甲方應在接到通知后日內組織驗收并簽署意見；竣工驗收：工程整體完成后，乙方應提前日書面通知甲方，雙方共同組織驗收。第十四條驗收問題處理若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商確定整改方案及期限；乙方應在限期內完成整改，并承擔相關費用。第七章工程結算第十五條結算依據(jù)工程款結算以《2025大廈翻新工程量清單》、設計圖紙、簽證文件及實際施工情況為依據(jù)。第十六條款項支付合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；工程進度達到%時，甲方支付合同總價的%；竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，剩余%作為質保金，于質量保修期滿后無息返還。第十七條結算時間雙方應在工程竣工后個月內完成結算，并簽署《2025大廈翻新工程結算確認單》。第八章違約責任第十八條甲方違約責任未能按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金；因甲方原因導致停工或返工，由此產生的費用由甲方承擔。第十九條乙方違約責任未能按工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的‰作為違約金；工程質量不符合約定標準，需承擔整改費用，并賠償造成的損失。第九章爭議解決第二十條爭議處理因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十一條合同變更本合同的任何修改、補充均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認，否則不具有法律效力。第二十二條合同終止因不可抗力或其他法定原因導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同，并結算已完工程量。第二十三條通知與送達雙方約定的聯(lián)系地址為各自在本合同中的地址，任何書面通知均以EMS或掛號信寄送；若地址變更，應在變更后日內書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方承擔。第二十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一章附則第二十五條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表