2025年物業(yè)管理合同示范文本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)，具體以附件《物業(yè)區(qū)域界定圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供下列服務(wù)：公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與養(yǎng)護(hù)；綠化植物的修剪、養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；停車場（庫）的管理和車輛停放秩序的維護(hù)；物業(yè)相關(guān)檔案資料的管理與更新。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照不低于市物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒布的《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔美觀，公共秩序良好。2.2檢查與評(píng)估：乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的重要依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成整改。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：普通住宅：按建筑面積計(jì)算為每平方米每月人民幣元；商鋪及其他非住宅物業(yè)：按建筑面積或?qū)嶋H使用面積計(jì)算為每平方米每月人民幣元；特殊物業(yè)（如地下車庫、倉庫等）：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際用量分?jǐn)偅梢曳接诿吭氯涨跋蚣追街Ц?；環(huán)境保護(hù)費(fèi)：按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。煌＼嚪?wù)費(fèi)：對(duì)使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場（庫）的車主按月收取停車服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告；要求乙方及其委托的第三人配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。4.2甲方的義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督；協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方的權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；要求甲方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)業(yè)主與甲方之間的關(guān)系，代表全體業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益。第五條合同的變更、終止與續(xù)簽5.1變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如遇政策性調(diào)整或物業(yè)管理區(qū)域重大變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2終止：合同期滿后自動(dòng)終止；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合任何一方均可提前日通知對(duì)方解除本合同；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3續(xù)簽：合同期滿前個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主投訴并經(jīng)查證屬實(shí)的，每發(fā)生一次扣減當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的%；無正當(dāng)理由拒絕提供服務(wù)或擅自停止服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總金額%的違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的‰支付滯納金；違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年