2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買(mǎi)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。該房屋的的土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等所有相關(guān)費(fèi)用。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付于甲方。二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），于年月日前支付于甲方。三期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），于年月日前支付于甲方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票或其他有效憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)符合以下條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明，具備交付使用條件。該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于防盜門(mén)、可視對(duì)講系統(tǒng)、天然氣管道、有線電視接口等）已安裝并可正常使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供該房屋的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》等全部相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。按時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)該房屋處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方不得在本合同約定的期限內(nèi)以任何形式將該房屋出售或抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。接收該房屋，并對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。6.3若甲方違反本合同第五條第一款的約定，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利瑕疵或被他人主張權(quán)利的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.4若乙方違反本合同第五條第二款的約定，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補(bǔ)充條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：該房屋在辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。10.2房屋維修基金：該房屋的維修基金由承擔(dān)。10.3裝修情況：該房屋的裝修情況為，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：