2025二手房正規(guī)交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方就本次交易事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔?；蛳拗?。1.3該房屋的其他相關(guān)信息：。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和相關(guān)稅費。第三條交易金額的支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余款項：人民幣元（大寫：元整），由乙方申請貸款支付，具體付款時間以貸款實際發(fā)放時間為準。3.2甲方收取購房款時應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，如需開具正式發(fā)票，雙方另行協(xié)商。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明，配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。4.2交付時，該房屋應達到以下條件：（1）該房屋無任何欠繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業(yè)管理費等；（2）該房屋無租約限制，甲方已通知承租人解除租賃關(guān)系并騰退房屋；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明已由甲方交付給乙方。4.3交付時，甲方應將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.4若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方承諾于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.2乙方應按約定時間支付購房款并提供相關(guān)材料，否則視為違約。5.3因甲乙雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理，雙方應另行協(xié)商處理。第六條稅費承擔6.1本次交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。6.2甲乙雙方應按時繳納各自應承擔的稅費，否則由此產(chǎn)生的法律責任由違約方承擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。7.2若違約行為導致他方遭受損失，違約方還應賠償損失，包括但不限于合理的律師費、訴訟費、保全費等。7.3乙方向甲方支付定金后，如因乙方單方面原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)沒收定金；如因甲方單方面原因?qū)е卤敬谓灰孜茨芡瓿?，甲方應雙倍返還定金。7.4甲乙雙方均應遵守本合同約定的付款、交房、過戶等時間節(jié)點，任何一方無故拖延超過日的，視為違約。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，盡力減少損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣方）簽字：日期：年月