2025土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）的畝土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方依法取得的該土地的使用權(quán)，總面積為畝，具體位置及四至范圍詳見附件《土地位置及四至范圍圖》。1.2該土地的用途為，目前用于（如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等），土地性質(zhì)為（如：集體建設(shè)用地、國有建設(shè)用地等）。1.3該土地的使用權(quán)證編號為，以下簡稱“土地使用權(quán)證”。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1雙方同意采用方式（如：轉(zhuǎn)讓、出租、入股等）流轉(zhuǎn)該土地使用權(quán)。2.2本合同項下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.3如需續(xù)期，雙方應(yīng)于流轉(zhuǎn)期限屆滿前個月協(xié)商并于期限屆滿前重新簽訂書面協(xié)議。第三條流轉(zhuǎn)價款及相關(guān)費(fèi)用3.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款總計人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)價款人民幣元（大寫：元整）。3.3余下的流轉(zhuǎn)價款應(yīng)于年月日前分期支付，具體支付方式及時間詳見附件《流轉(zhuǎn)價款支付計劃表》。3.4甲方收取流轉(zhuǎn)價款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、質(zhì)押、查封或其他限制性權(quán)利。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記、備案等。4.3甲方在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)不得干涉乙方對該土地的正常使用，但甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法合規(guī)使用土地。4.4甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料，配合乙方完成相關(guān)審批程序。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)價款及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拖欠。5.3乙方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。5.4乙方有權(quán)對該土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用、轉(zhuǎn)讓或出租，但需提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。5.5乙方在使用該土地期間，應(yīng)承擔(dān)該土地的維護(hù)、修繕及必要的管理責(zé)任，防止土地荒廢或損壞。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，導(dǎo)致的損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.3甲方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按元/日向乙方支付違約金。7.4如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)無效或被撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價款，并賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。8.2本合同的履行適用中華人民共和國法律，如法律無明確規(guī)定時，雙方可參照一般交易習(xí)慣或行業(yè)慣例。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：