2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本模板物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍與目標(biāo)本合同約定甲方為位于（以下簡稱“物業(yè)項目”或“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該物業(yè)區(qū)域內(nèi)棟單元室（或其他具體位置標(biāo)識）的業(yè)主/物業(yè)使用人。甲方將按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。第二條合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)范圍甲方負責(zé)乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的下列事項：日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。設(shè)施設(shè)備維護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）進行維修、養(yǎng)護和更新。安全保衛(wèi)：提供24小時security服務(wù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。社區(qū)文化活動：組織或協(xié)助乙方參與社區(qū)文化活動，提升物業(yè)區(qū)域的居住品質(zhì)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日不少于次清掃，垃圾日產(chǎn)日清，做到無積存、無異味。綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好，無枯萎、病蟲害現(xiàn)象。設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，個工作日內(nèi)修復(fù)。安全管理：實行24小時值班制度，對進出人員進行登記和驗證，定期巡查物業(yè)區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第五條特約服務(wù)甲方可以根據(jù)乙方需求提供特約服務(wù)（如家政、代購等），具體事項由雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。第三章物業(yè)服務(wù)費用第六條收費標(biāo)準(zhǔn)與方式本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用為：每月人民幣元整（￥）。物業(yè)服務(wù)費用按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月費用支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方可書面通知乙方催繳，并要求其支付違約金，違約金按日計算為欠款總額的‰。第七條其他費用物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新費用由全體業(yè)主共同分攤，具體分攤方式以政府相關(guān)法規(guī)或《業(yè)主公約》為準(zhǔn)。乙方使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的特殊服務(wù)設(shè)施（如停車場、會所等），需支付相應(yīng)的使用費用，收費標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。對乙方違反《業(yè)主公約》或本合同的行為進行制止和糾正。義務(wù)：按時按質(zhì)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方通報物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理情況，接受乙方監(jiān)督。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見。要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。遵守《業(yè)主公約》及物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)的管理規(guī)定。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十一條合同解除乙方無正當(dāng)理由累計個月未支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供服務(wù)的，可提前日通知乙方解除合同。第十二條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)妥善處理善后事宜，并向乙方移交相關(guān)資料。乙方需結(jié)清所有費用后，方可辦理退場手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方可要求其限期整改；逾期未改正的，甲方可相應(yīng)減少或免除物業(yè)服務(wù)費。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，除補交欠款外，還需向甲方支付違約金。乙方違反《業(yè)主公約》或物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，影響其他住戶權(quán)益的，甲方有權(quán)要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重的，可報相關(guān)部門處理。第七章其他條款第十五條通知與送達本合同履行過程中所有通知均以書面形式發(fā)送，送達地址為本合同首頁所列地址。任何一方變更地址需提前日以書面形式通知另一方。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：