2025抵押房產(chǎn)合同范文抵押房產(chǎn)合同抵押房產(chǎn)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：鑒于(以下簡(jiǎn)稱"借款人")因需要，向(以下簡(jiǎn)稱"貸款人")申請(qǐng)抵押貸款，貸款人同意向借款人提供此項(xiàng)貸款。為確保貸款本息的如期償還，借款人同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.2坐落位置：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4建筑面積：平方米1.5評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）1.6抵押物權(quán)屬：借款人承諾抵押房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅骸５诙l抵押貸款的金額與期限2.1貸款金額：人民幣（大寫）2.2貸款用途：2.3貸款期限：年，自年月日起至年月日止。2.4貸款利率：（以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，具體利率以貸款人審批為準(zhǔn)）。2.5還款方式：（按月付息，到期還本；等額本金；等額利息）。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。3.2債權(quán)人在追討債務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。第四條抵押登記4.1雙方約定，本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)與貸款人共同辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書或相關(guān)抵押登記證明。4.2抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明由貸款人保管。4.4如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無(wú)法辦理，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條借款人的義務(wù)5.1借款人應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息，不得拖延或拒絕。5.3借款人應(yīng)按時(shí)支付與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用，并配合貸款人完成抵押登記手續(xù)。5.4在抵押期間，借款人不得以任何形式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等，除非事先取得貸款人的書面同意。5.5借款人應(yīng)維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全與完好，防止抵押房產(chǎn)發(fā)生損壞或價(jià)值貶損。如抵押房產(chǎn)需要維修，借款人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.6借款人應(yīng)按時(shí)提供貸款人要求的與抵押相關(guān)的文件、資料，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。第六條貸款人的義務(wù)6.1貸款人應(yīng)按合同約定的日期和金額發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕。6.2貸款人應(yīng)妥善保管抵押登記證明及其他相關(guān)資料。6.3貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.4貸款人不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得以任何形式改變抵押房產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，除非借款人違反合同約定，貸款人依法行使抵押權(quán)。6.5在借款人按期償還貸款本息的情況下，貸款人應(yīng)按約定解除抵押權(quán)，并協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期支付利息或償還本金的，貸款人有權(quán)按合同約定收取逾期利息和違約金，并有權(quán)提前收回貸款。7.2借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款，并按合同約定收取違約金。7.3借款人未按期辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付違約金元。7.4借款人違反本合同第五條第5.4款規(guī)定處分抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人支付抵押房產(chǎn)價(jià)值%的違約金，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。7.5貸款人未按期發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付違約金元。7.6任何一方違約導(dǎo)致本合同解除或通過(guò)訴訟解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如借款人未能按期償還貸款本息，或在抵押期間借款人發(fā)生分立、合并、解散、破產(chǎn)等情況，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。8.2抵押房產(chǎn)拍賣或變賣后，所得價(jià)款不足以清償貸款本息及費(fèi)用的，貸款人有權(quán)向借款人追償不足部分；所得價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分的，貸款人應(yīng)將剩余部分退還借款人。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式由貸款人選擇，并依法定程序進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，borrower,lender,andrelevantauthorities各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地為，如發(fā)生爭(zhēng)議，由簽訂地人民法院管轄。第十一章附則11.1本合同任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非征得另一方書面同意。11.2本合同所有條款均遵循中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律規(guī)定，如有與法律沖突之處，以法律為準(zhǔn)。11.3本合同中的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.4雙方確認(rèn)，己經(jīng)全面閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。借款人（簽字）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：日期：貸款人（簽字）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：日期：見(jiàn)證