地面滲水修復(fù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程技術(shù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目XX地塊的地面滲水修復(fù)事宜簽訂。甲方作為XX項目的業(yè)主或出租方，因該地塊地面出現(xiàn)滲水問題，嚴重影響使用功能及安全，經(jīng)多方考察與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的地面滲水修復(fù)服務(wù)。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)防水工程技術(shù)公司，經(jīng)甲方的選擇與授權(quán)，同意按照本協(xié)議約定履行修復(fù)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)，徹底解決XX項目XX地塊的地面滲水問題，恢復(fù)其正常使用功能，保障甲方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的土地開發(fā)或租賃使用奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，確保修復(fù)質(zhì)量符合預(yù)期，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項目XX地塊地面滲水修復(fù)事宜的合作內(nèi)容與目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：乙方負責(zé)對該地塊存在滲水問題的區(qū)域進行全面勘察，分析滲水原因，制定修復(fù)方案，采購并使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，實施專業(yè)的地面滲水修復(fù)工程，包括但不限于基礎(chǔ)處理、防水層施工、保護層鋪設(shè)等工序，最終達到無滲水、地面干燥、符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的要求。修復(fù)范圍具體涵蓋XX地塊的地面面積約為XX平方米，涉及區(qū)域包括但不限于地面XX層、露臺XX區(qū)等。乙方需確保修復(fù)工程的質(zhì)量滿足雙方約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并在修復(fù)完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，徹底解決甲方土地的滲水問題，恢復(fù)其正常使用功能，保障甲方權(quán)益，并為后續(xù)使用提供可靠基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“地面滲水”指XX項目XX地塊的地面部分或全部出現(xiàn)水滲透現(xiàn)象，包括但不限于雨水、地下水或其他水源引起的滲漏。

2.“修復(fù)工程”指乙方為解決地面滲水問題而提供的勘察、方案設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部服務(wù)過程。

3.“防水材料”指乙方在修復(fù)工程中使用的所有防水產(chǎn)品，包括但不限于防水涂料、防水卷材、密封材料等，均需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“勘察報告”指乙方在修復(fù)前對滲水區(qū)域進行的現(xiàn)場分析，并形成的書面報告。

5.“修復(fù)方案”指基于勘察報告制定的詳細施工計劃，包括技術(shù)措施、施工步驟、材料用量等。

6.“質(zhì)量保證”指乙方對修復(fù)工程在約定年限內(nèi)（例如XX年）無滲水問題的承諾。

7.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指修復(fù)工程完成后，由甲方依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行的驗收依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及修復(fù)方案全面履行滲水修復(fù)義務(wù)，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程符合質(zhì)量要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供滲水區(qū)域的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、滲水歷史記錄、相關(guān)使用要求等，并保證資料的真實性與完整性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘察、方案設(shè)計及施工，包括提供必要的施工條件（如臨時用水用電、施工通道等），并確保第三方無關(guān)人員的干擾降至最低。

（4）甲方有權(quán)對乙方的修復(fù)工程進行階段性及最終驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)防水工程規(guī)范，以及本協(xié)議約定的具體要求。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成修復(fù)工程并提交驗收資料后XX日內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定支付修復(fù)費用。如對修復(fù)質(zhì)量有異議，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改，并有權(quán)拒付或扣減相應(yīng)款項。

（6）甲方應(yīng)確保自身具備修復(fù)工程的合法使用權(quán)或處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期整改。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備充足的施工設(shè)備及合格的專業(yè)人員，嚴格按照協(xié)議約定的修復(fù)方案及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)所有修復(fù)材料的采購、運輸及保管，確保材料符合協(xié)議約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨工程進度向甲方提供材料合格證明。

（4）乙方應(yīng)進行全面現(xiàn)場勘察，并在XX日內(nèi)提交詳細的勘察報告及修復(fù)方案供甲方審核。修復(fù)方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

（5）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守現(xiàn)場環(huán)保規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在修復(fù)工程完成后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、驗收報告等，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出異議后XX日內(nèi)完成整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)提供至少XX年的質(zhì)量保證期，保證修復(fù)區(qū)域無滲水問題。如質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲水，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應(yīng)，并負責(zé)維修至合格。

（8）乙方應(yīng)保護現(xiàn)場已有設(shè)施及建筑物，施工完成后負責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀，確保不留施工痕跡。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，如因乙方原因違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)指定專人負責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并定期向甲方匯報工程進度。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的地面滲水修復(fù)工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所發(fā)生的全部費用，包括但不限于勘察費、方案設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、人工費、管理費、稅費等。

付款方式采用分期支付：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為乙方預(yù)付款；乙方收到預(yù)付款后正式開始修復(fù)工程。

（2）修復(fù)工程完成XX%，且甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（3）修復(fù)工程全部完成，并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX防水工程技術(shù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX***********

乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。甲方有權(quán)要求乙方提供每期付款對應(yīng)的工程進度證明。任何逾期支付，甲方需按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費用及賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至乙方完成修復(fù)工程并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)開始施工，并計劃在XX日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的延期除外。

甲方應(yīng)在乙方提交竣工資料后XX日內(nèi)完成最終驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，視為驗收合格。乙方應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場清理及恢復(fù)工作。

本協(xié)議約定的各項付款期限均為乙方提交相關(guān)發(fā)票及甲方收到款項后的XX個工作日內(nèi)完成。如遇節(jié)假日或周末，順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的費用及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因本協(xié)議解除所造成的全部損失，包括但不限于已采購材料的費用、已投入的人工成本、設(shè)備租賃費等。

（2）甲方未按約定提供施工條件或配合乙方施工，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX‰的違約金。甲方原因?qū)е卵悠诔^XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或無理拖延驗收，自乙方提交竣工資料之日起超過XX日未完成驗收，視為驗收合格。甲方仍提出異議導(dǎo)致乙方返工或承擔(dān)額外責(zé)任的，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成修復(fù)工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方原因?qū)е卵悠诔^XX日，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項并支付賠償金。

（2）修復(fù)工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償由此造成的工期延誤損失。返工期間，甲方有權(quán)按已完成工程量支付相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)總價款XX%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方工程延期或解除協(xié)議的責(zé)任。

（4）乙方未按約定提供材料合格證明或發(fā)票，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項，并要求乙方在XX日內(nèi)補齊，逾期未補齊導(dǎo)致甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)返工費用，并支付總價款XX%的違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

**4.賠償責(zé)任的限制**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。若違約方的實際損失超過該限額，守約方有權(quán)另行主張賠償。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。已發(fā)生的費用按實際情況結(jié)算，雙方互不追責(zé)。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項及賠償（如有）。

4.不可抗力免責(zé)范圍

因不可抗力導(dǎo)致的工程延期、材料供應(yīng)中斷、人員調(diào)配困難等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通報并配合解決。不可抗力期間產(chǎn)生的額外費用（如倉儲費、保險費等），由承擔(dān)該費用的一方合理列支，并在結(jié)算時扣除。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就未完成部分的費用進行合理分攤或協(xié)商減免。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在XX日內(nèi)達成一致意見。如協(xié)商不成，可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決

協(xié)商不成的，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成或一方反悔的，可向仲裁委員會申請仲裁或直接提起訴訟。

3.仲裁解決

本協(xié)議爭議優(yōu)先采用仲裁方式解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，共同向XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的仲裁機構(gòu)）申請仲裁，并約定適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決

如雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟的，應(yīng)提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。訴訟期間，非因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他義務(wù)。

5.爭議解決地的選擇

除非雙方另有書面約定，爭議解決適用本協(xié)議簽訂地法律，并優(yōu)先選擇本協(xié)議簽訂地或工程所在地作為管轄法院或仲裁機構(gòu)所在地。任何一方在本協(xié)議簽訂地預(yù)留的聯(lián)系方式或送達地址，均視為有效送達。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.保密條款

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。因法律規(guī)定或履行本協(xié)議所必需的披露除外。

4.法律適用與爭議優(yōu)先解決

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議