二手房翻新裝修合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對二手房進(jìn)行翻新裝修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對該二手房進(jìn)行全面翻新裝修，包括但不限于墻面地面翻新、水電改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施更新等，具體裝修項目及要求詳見附件《裝修項目清單及要求》。3.工程期限：本工程預(yù)計開工日期為[開工日期]，預(yù)計竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點]時，經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工結(jié)算申請期限]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告及資料后[結(jié)算審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，甲方向乙方支付工程總價款的[竣工結(jié)算款比例]作為竣工結(jié)算款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)量保證金支付期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、材料供應(yīng)1.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的主要材料和設(shè)備（詳見附件《乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單》）。乙方采購的材料和設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料和設(shè)備到貨時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如甲方對乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗或更換，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)提供部分材料和設(shè)備（詳見附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》）。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃及時將材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗收。如因甲方供應(yīng)材料和設(shè)備不及時或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方對隱蔽工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)驗，如復(fù)驗合格，費用由甲方承擔(dān)；如復(fù)驗不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，費用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[竣工驗收通知期限]通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[竣工驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[整改后驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。-協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。-按照合同約定提供甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求完成工程施工任務(wù)。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和雜物。-按照合同約定采購材料和設(shè)備，并承擔(dān)材料和設(shè)備的運(yùn)輸、保管等費用。-在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。-如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)及時通知乙方，并按照實際發(fā)生的費用向乙方支付相應(yīng)的工程價款。如甲方未及時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未按照合同約定的工程期限完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方返工后仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。-如乙方擅自更換合同約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[擅自更換材料違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（