安置房合同協(xié)議書范本2025年解讀甲方（出賣人）：[房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目征收部門指定單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：[被安置人全稱]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]戶籍地址：[地址]送達(dá)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)政策，以及甲方依據(jù)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的安置方案，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本信息1.1乙方購買的安置房（以下簡稱“該安置房”）位于[省][市][區(qū)][縣][街道][具體路段][項(xiàng)目名稱]小區(qū)[樓棟號(hào)]樓[單元號(hào)]室。1.2該安置房建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，分?jǐn)偯娣e為[具體數(shù)字]平方米。1.3該安置房戶型為[戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇朝向]。1.4該安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。1.5該安置房的設(shè)計(jì)用途為[用途]，規(guī)劃用途為[用途]。第二條價(jià)格與支付方式2.1該安置房的總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。2.2該價(jià)款已包含[說明價(jià)格構(gòu)成，如：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋重置價(jià)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)等（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）]。2.3乙方應(yīng)按照以下方式分期支付購房款：(1)首期款：人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。(2)第二期款：人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。乙方應(yīng)于該安置房竣工驗(yàn)收合格并交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。(3)余款：人民幣（大寫）[金額大寫]元整，（小寫）￥[金額小寫]元。乙方應(yīng)于取得該安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.5乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供收款憑證。甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。第三條交付條件與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的各期款項(xiàng)付清后[天數(shù)]日內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，將該安置房交付給乙方使用。3.2交付該安置房時(shí)，應(yīng)具備以下條件：(1)該安置房已取得《竣工驗(yàn)收備案表》；(2)該安置房已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成交付前的必要裝修（若有約定）；(3)甲方已向乙方提供該安置房的水、電、燃?xì)獾仁褂谜f明，并確保其能夠正常使用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。辦證所需的相關(guān)費(fèi)用（除契稅外）由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.4乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下全部購房款付清之日起[天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理該手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)提供辦理該手續(xù)所需的一切必要資料。第四條質(zhì)量保證與保修4.1甲方保證該安置房的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方提供的保修期限自該安置房實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算，具體為：(1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水工程，保修期為[年限]年；(2)供熱和供冷系統(tǒng)，保修期為[年限]個(gè)采暖期/供冷期；(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期為[年限]年；(4)房屋結(jié)構(gòu)部分，保修期為[年限]年；(5)其他部位和設(shè)備的保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3保修期內(nèi)，如該安置房出現(xiàn)符合保修范圍的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)。因修復(fù)質(zhì)量問題造成乙方臨時(shí)無法正常使用的，甲方應(yīng)采取臨時(shí)安置措施或給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.4乙方使用該安置房后，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、major改造或損壞房屋。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)按該安置房總價(jià)款的萬分之[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部購房款，并按該安置房總價(jià)款的[百分比]支付違約金。5.2若甲方交付的安置房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少購房款、解除合同并要求甲方賠償損失。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。5.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的萬分之[比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部購房款及違約金。5.4若因甲方原因?qū)е聼o法辦理該安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未能配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。7.2雙方通過書面、短信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)對(duì)方后即產(chǎn)生法律效力。郵寄方式發(fā)送的，以掛號(hào)信發(fā)出之日起[天數(shù)]日，或快遞送達(dá)之日視為送達(dá)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/項(xiàng)目所在地]人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的所有文件、通知、協(xié)議等均以中文書就。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4