2026年物業(yè)承包合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、物業(yè)區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

2、物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛管理、門禁管理、突發(fā)事件處理等；

3、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，包括電梯、供水、供電、消防系統(tǒng)等的日常檢查和維修；

4、物業(yè)公共區(qū)域的照明、排水系統(tǒng)等的維護(hù)；

5、物業(yè)區(qū)域的綠化管理，包括花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等；

6、物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生管理，包括公共廁所的清潔、消毒、垃圾分類處理等；

7、物業(yè)區(qū)域的應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、水浸、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)和處置；

8、物業(yè)區(qū)域的客戶服務(wù)，包括投訴處理、信息發(fā)布、活動(dòng)組織等。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)區(qū)域地圖為準(zhǔn)。

3、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：_______人，具體崗位配置包括保潔員、保安員、維修工等，具體人數(shù)及崗位配置由雙方協(xié)商確定。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容按時(shí)按質(zhì)完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的詳細(xì)資料，包括物業(yè)區(qū)域地圖、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)范等，并確保乙方能夠順利開展物業(yè)服務(wù)工作。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施設(shè)備，包括辦公用房、車輛、通訊設(shè)備等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的服務(wù)內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如遇服務(wù)內(nèi)容調(diào)整或費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)區(qū)域的突發(fā)事件，并及時(shí)提供必要的協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和服務(wù)許可。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，所有服務(wù)人員均應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。

4、乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)服務(wù)管理制度，包括服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案、考核機(jī)制等，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。

5、乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方的客戶服務(wù)需求，及時(shí)處理客戶的投訴和建議，并不斷提升服務(wù)水平。

7、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如遇服務(wù)內(nèi)容調(diào)整或費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照實(shí)際損失金額要求乙方賠償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、變更、解除均應(yīng)采用書面形式，任何口頭約定均不具有法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日終止。

5、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表