餐飲店鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本為明確餐飲店鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃活動(dòng)合法合規(guī)開(kāi)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)平等協(xié)商，就餐飲店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方：姓名（或名稱）__________，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）__________，通訊地址__________，聯(lián)系郵箱__________。1.2乙方：姓名（或名稱）__________，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）__________，通訊地址__________，聯(lián)系郵箱__________。第二條租賃標(biāo)的2.1甲方將位于__________（詳細(xì)地址）、建筑面積約__________平方米的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方。該店鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方承諾租賃期間僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)品類以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。2.2租賃店鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（如排煙系統(tǒng)、冷藏設(shè)備、消防器材等，數(shù)量及狀況以雙方《租賃店鋪交接清單》為準(zhǔn)）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2免租期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______日。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1至第____年，月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）；自第____年起，租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增______%（或按____________________方式調(diào)整）。4.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。首期租金于本合同簽訂后______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。后續(xù)每期租金應(yīng)于上期租金到期前______日支付。4.3支付方式：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶（賬戶信息由甲方另行書面提供，或填寫：戶名__________，開(kāi)戶行__________，賬號(hào)__________）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按約收取租金及其他費(fèi)用；保證租賃店鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合餐飲經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃、消防、環(huán)保等要求；租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)（非乙方原因?qū)е碌模┑木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；配合乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按約使用租賃店鋪開(kāi)展合法餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按時(shí)、足額支付租金及水、電、物業(yè)、燃?xì)?、排污、垃圾處理等?jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用；愛(ài)護(hù)租賃店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全、環(huán)保、稅務(wù)等責(zé)任。第六條裝修與改造6.1乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日向甲方提交書面方案（含平面設(shè)計(jì)圖、施工方案、消防/環(huán)保方案等），經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，不可拆除的（如墻面改造、固定廚具等）歸甲方所有，或按雙方協(xié)商方式處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：若甲方延遲交付租賃店鋪、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按日向乙方支付當(dāng)期租金______%的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.2乙方違約：拖欠租金超過(guò)____日的，每逾期一日按欠付金額的______%支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，追討欠付租金及違約金；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)、租金損失等）。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁）。第九條其他條款9.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方無(wú)違約且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無(wú)息退還押金。9.2通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的通訊地址、郵箱為有效送達(dá)地址，任何通知自送達(dá)該地址（或郵箱）即視為生效。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4附件：本合同附件包括《租賃店鋪交接清單》《甲方產(chǎn)權(quán)證明文件》《乙方裝修方案》等，與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年____月____日合同使用提示1.簽訂前請(qǐng)核實(shí)甲方產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等），確保租賃店鋪