消防設備日常維護管理操作規(guī)范消防設備是建筑消防安全的核心保障，其性能穩(wěn)定直接關系到火災防控與人員疏散的有效性。依據(jù)《中華人民共和國消防法》及《建筑消防設施維護管理》（GB____）等法規(guī)標準，建立科學嚴謹?shù)娜粘＞S護管理機制，是落實消防安全主體責任、防范火災風險的關鍵環(huán)節(jié)。本文結合實踐經驗，從設備維護要點、管理流程及應急處置等維度，梳理消防設備日常維護的操作規(guī)范，為相關單位提供實用指引。一、核心消防設備維護要點（一）火災自動報警系統(tǒng)1.探測器與手動報警按鈕清潔維護：每月用軟毛刷或專用清潔劑（避免腐蝕性成分）清理煙感、溫感探測器表面積塵；檢查手動報警按鈕玻璃面板完整性，確保觸發(fā)報警時反饋信號正常。功能測試：每周抽檢10%的探測器（每月實現(xiàn)全覆蓋），通過煙槍、溫槍模擬觸發(fā)，驗證報警信號傳輸至消防控制室的及時性、準確性；手動報警按鈕每月全數(shù)量測試，檢查報警確認及聯(lián)動反饋邏輯。線路與模塊：每季度檢查報警線路絕緣電阻（不低于20MΩ），查看模塊指示燈狀態(tài)；重點排查地址碼錯亂、通訊中斷問題，對松動接線端子重新緊固。2.消防控制室設備主機運行：每日查看火災報警控制器（聯(lián)動型）的自檢、故障、火警記錄；檢查主備電切換功能（每月測試，主電斷電后備電應維持8小時以上運行）。聯(lián)動邏輯驗證：每半年模擬觸發(fā)消火栓按鈕、水流指示器等信號，測試噴淋泵、消防泵、防排煙風機的聯(lián)動啟動邏輯，確保反饋信號與實際動作一致。（二）消火栓系統(tǒng)1.消火栓箱及組件外觀檢查：每周巡查箱體無變形、玻璃無破損，水帶卷盤整齊、接口無滲漏，水槍型號與水帶口徑匹配，消火栓按鈕標識清晰、無遮擋。功能測試：每月開啟最不利點消火栓，測試出水壓力（不低于0.15MPa），檢查啟泵按鈕觸發(fā)后消防泵啟動時間（不超過2分鐘）；每季度對管網閥門（閘閥、蝶閥）進行開關測試，防止銹蝕卡阻。2.消防水泵與穩(wěn)壓裝置水泵巡檢：每周點動消防泵（干式系統(tǒng)每周啟動運行5分鐘以上，濕式系統(tǒng)每月啟動30分鐘以上），檢查軸承溫升（不超過環(huán)境溫度+40℃）、泵體振動（不超過0.06mm/s），記錄電流、電壓參數(shù)。穩(wěn)壓泵維護：每日查看穩(wěn)壓裝置壓力表（啟泵壓力不超過0.07MPa，停泵壓力不低于0.15MPa）；每月測試穩(wěn)壓泵啟停功能，清理泵腔雜質，檢查止回閥密封性。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)1.灑水噴頭與報警閥組噴頭檢查：每月巡查噴頭無變形、涂層脫落，距障礙物距離符合規(guī)范（邊墻型噴頭距墻不小于50mm），嚴禁在噴頭上方懸掛遮擋物。報警閥測試：每季度開啟報警閥組試水閥，測試延遲器排水時間（5-90秒），檢查水力警鈴響度（距警鈴3m處不低于70dB），主閥瓣密封面無滲漏。2.末端試水裝置每月開啟末端試水閥，測試出水流量（不低于設計流量的10%）、壓力（不低于0.05MPa），觀察水流指示器、信號閥反饋信號至消防控制室的準確性；排水后關閉閥門并清理水漬。（四）防排煙系統(tǒng)1.風機與風口風機巡檢：每周檢查風機外觀無銹蝕，皮帶張緊度適中（手指按壓皮帶下垂不超過15mm）；每月啟動風機運行30分鐘以上，測試風速（送風口不低于7m/s，排煙口不低于10m/s），檢查減震裝置無松動。風口維護：每月清理排煙口、送風口的積塵、雜物，確保百葉開啟靈活；常閉型風口手動開啟后能自動復位，電動風口遠程控制信號正常。2.風管與閥門每季度檢查風管法蘭密封墊無老化，防火閥（70℃/280℃）葉片啟閉靈活，手動、電動控制均能在60秒內關閉，閥板與閥體間隙不超過2mm，執(zhí)行機構無卡滯。（五）應急照明與疏散指示系統(tǒng)1.燈具檢查每日巡查燈具表面無破損，疏散指示燈箭頭方向正確，應急照明燈照度（樓梯間不低于5lx，其他區(qū)域不低于10lx）；每月測試燈具應急啟動功能（切斷主電后5秒內點亮，持續(xù)時間90分鐘以上）。電池維護：每半年用萬用表檢測應急電池電壓（不低于額定電壓的85%），對虧電燈具進行充電，更換老化電池（使用原廠同規(guī)格型號）。2.配電裝置每月檢查應急照明配電箱指示燈狀態(tài)，測試主備電切換功能；清理箱內積塵，緊固接線端子，確?；芈愤^載保護動作電流符合設計要求。（六）滅火器外觀與壓力：每月檢查滅火器鉛封完好，筒體無變形、銹蝕，壓力表指針在綠色區(qū)域（二氧化碳滅火器稱重，失重5%以上需充裝），噴嘴無堵塞，保險銷靈活。功能測試：每半年對MFZ/ABC類滅火器進行噴射測試（抽樣1%，但不少于1具），檢查噴射距離、時間符合銘牌參數(shù)；測試后重新充裝并記錄。二、維護管理流程規(guī)范（一）責任分工與制度建設明確消防安全責任人、管理人及維保人員職責，制定《消防設備維護臺賬》，落實“誰維護、誰簽字、誰負責”機制；維保人員需持消防設施操作員證書（中級及以上）上崗。建立每日巡查、月度檢查、季度測試、年度全檢的分級制度，結合物聯(lián)網消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測設備運行參數(shù)（如管網壓力、電池電量）。（二）維護記錄與檔案管理填寫《消防設施維護記錄表》，詳細記錄設備名稱、維護內容、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施及時間；每月匯總形成《消防設備運行分析報告》，報消防安全管理人審核。檔案保存期限不少于5年，包含設備出廠資料、檢測報告、維護記錄、故障維修單等，便于追溯設備全生命周期管理情況。（三）故障處置與維修流程發(fā)現(xiàn)設備故障（如報警主機通訊故障、水泵無法啟動），立即啟動應急預案：①現(xiàn)場人員第一時間上報，明確故障類型、位置；②維保人員30分鐘內到場（緊急故障15分鐘內），判斷故障原因（線路問題、模塊故障、機械卡阻等）；③無法當場修復的，采取臨時替代措施（如啟用備用泵、更換臨時探測器），并在24小時內制定維修方案，跟蹤整改至驗收合格。三、應急處置與常見問題解決（一）突發(fā)故障應急措施火災報警誤報：立即到現(xiàn)場核實，若為粉塵、水汽干擾，清潔探測器并復位；若為線路短路，斷開故障回路，啟用備用回路保障監(jiān)控，同時排查短路點。消火栓無水：檢查消防泵是否啟動，管網閥門是否關閉；若水泵故障，立即切換備用泵；若管網泄漏，關閉故障區(qū)域閥門，組織搶修，期間采用移動式消防泵臨時供水。（二）常見問題診斷與解決1.報警主機頻繁誤報原因：探測器積塵、環(huán)境濕度大、線路干擾。解決：清潔探測器，加裝防潮罩（濕度＞90%的場所）；檢查線路屏蔽層接地，調整探測器靈敏度級別。2.噴淋泵啟動后壓力不足原因：水泵葉輪堵塞、管網泄漏、止回閥損壞。解決：拆卸水泵清理葉輪，壓力試驗查找泄漏點，更換止回閥，重新測試壓力。3.應急燈亮度不足原因：電池老化、燈具透光罩污染、線路壓降大。解決：更換同容量電池，清潔透光罩；檢查線路線徑（不小于2.5mm2），加裝中繼器穩(wěn)定電壓。四、結語消防設備的日常維護管理是