2025李家唐園區(qū)物業(yè)綜合用房租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于李家唐園區(qū)的物業(yè)綜合用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)綜合用房的基本情況甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的產(chǎn)權(quán)證明如下：。租賃物的建筑面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。第二條租賃用途乙方承租租賃物用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。如因乙方改變用途導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期滿前個(gè)工作日通知對(duì)方續(xù)租或終止合同，則視為本合同自動(dòng)延續(xù)，續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫(xiě)：）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租該租賃物。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水、供電、消防、電梯等設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。租賃物的維修費(fèi)用：如租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。第八條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)租賃物的日常維修和養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)或存在火災(zāi)、爆炸等安全隱患，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保單副本交甲方備案。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用且甲方未在日內(nèi)予以改正的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，且未在日內(nèi)提供替代方案的。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，除按本合同第四條第3款支付違約金外，甲方有權(quán)暫扣租賃物的使用權(quán)，直至租金支付完畢。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：法定代表人：