2025南京市XX購房合同范本下載南京市XX購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及南京市地方性規(guī)定，共同簽訂本合同。甲方（賣方）：姓名：身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：住所地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于南京市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋性質(zhì)：（商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等）1.2房屋所有權(quán)證書編號：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積：平方米第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）（以下簡稱“房價款”）。2.2乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前一次性支付或按照雙方約定的其他方式支付。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件；（2）該房屋的權(quán)屬清晰，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證；（3）該房屋無查封、抵押等權(quán)利限制；（4）該房屋內(nèi)無遺留債權(quán)債務(wù)或其他影響乙方正常使用的情形。3.3交付方式：雙方約定采取下列第種方式辦理房屋交付：（1）甲方將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）交于乙方，并簽署《房屋交接單》；（2）雙方共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1甲方保證該房屋沒有結(jié)構(gòu)上的缺陷，能夠正常使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修范圍和保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的所有稅費由承擔(dān)（雙方協(xié)商約定）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在交付房屋后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的定金不予退還，并要求乙方賠償遭受的損失。（2）乙方在未取得該房屋所有權(quán)證的情況下，不得擅自對該房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同