2025蘇州市商品房預租合同本合同由以下雙方于江蘇省蘇州市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所地：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所地：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為蘇州市某商品房項目的合法出租人，乙方自愿租賃甲方所提供之商品房用于居住或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租之房屋位于蘇州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準。1.2該房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方承諾按照約定的用途使用該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2若乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租用該房屋，應于租賃期滿前三十日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為元/月（大寫：），總金額為元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，除應及時補交外，應向甲方支付違約金，每日違約金為應付租金的千分之一。第四條押金4.1乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫：），用于保障租賃期間房屋及相關設施的安全與完好。押金不計利息。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時退租，甲方應全額退還押金；如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施交付給乙方使用。雙方共同查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接驗收單》。5.2該房屋交付時，乙方有權(quán)檢查房屋及設施是否符合約定的條件。若存在問題，應在交驗當日書面通知甲方并協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：按時交付符合約定的房屋及其附屬設施；負責該房屋公共部分的維修及管理；不得無故干涉乙方的正常生活和合法使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。6.2乙方的權(quán)利與義務：按時支付租金及相關費用；合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；愛護房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償；不得在房屋內(nèi)從事非法活動；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。第七條房屋的使用與維護7.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔維修費用。若無法修復，則按市場評估價值賠償。7.2在租賃期間，甲方有責任定期檢查房屋及其附屬設施的安全狀況，并及時進行必要的維修。若乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方處理。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與次承租人簽訂書面協(xié)議，并將副本提交甲方備案。次承租人的行為視為乙方的代理行為，產(chǎn)生的責任由乙方承擔。第九條提前解約9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同。若因特殊情況需提前解約，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.2若一方違反約定提前解約，違約方應向另一方支付相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均構(gòu)成違約。違約方應賠償守約方遭受的實際損失。10.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。若不可抗力影響持續(xù)超過個月，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月