2025年萬科建筑工程總承包合同范本及分項目標(biāo)準(zhǔn)合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：萬科企業(yè)股份有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將工程項目委托給乙方進(jìn)行總承包施工，乙方同意接受該委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為萬科建筑工程總承包合同，適用于甲方開發(fā)的工程項目（以下簡稱“本項目”）。1.2乙方作為總承包方，負(fù)責(zé)完成本項目的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見附件《分項目標(biāo)準(zhǔn)合同模板》。1.3本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，任何未經(jīng)雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：平方米2.4工程內(nèi)容：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范完成本項目的土建、安裝及裝飾工程。2.5合同工期：天，自年月日起至年月日止。第三條雙方的職責(zé)與義務(wù)甲方的職責(zé)與義務(wù)3.1負(fù)責(zé)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證其真實性和完整性。3.2負(fù)責(zé)辦理本項目的審批手續(xù)及施工許可證，確保乙方能夠順利進(jìn)場施工。3.3按照合同約定支付工程款，并及時審核和確認(rèn)乙方提交的進(jìn)度報表和結(jié)算申請。3.4協(xié)調(diào)乙方與設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及其他相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的協(xié)助。乙方的職責(zé)與義務(wù)3.5負(fù)責(zé)組織施工隊伍，確保具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按時完成本項目的施工任務(wù)。3.6嚴(yán)格遵守國家及地方的建筑法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求，確保施工過程合法合規(guī)。3.7按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)驗收。3.8負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取有效措施預(yù)防accidentsandensurethesafetyofworkers,materials,andequipment.第四條工期管理4.1乙方應(yīng)按照合同工期完成施工任務(wù)。若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)申請順延工期，并需提供相關(guān)證明文件。4.2若乙方未能按期完工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元/日，直至工程竣工驗收合格為止。4.3甲方可根據(jù)項目進(jìn)展情況對施工進(jìn)度提出合理要求，但不得要求乙方壓縮合同工期或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量5.1本項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并通過政府相關(guān)部門的驗收。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制材料質(zhì)量和施工工藝，確保工程達(dá)到設(shè)計要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3若在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第六條投資控制6.1本項目的總投資應(yīng)符合預(yù)算控制要求，詳見附件《分項目標(biāo)準(zhǔn)合同模板》。6.2乙方應(yīng)合理使用材料和資源，避免浪費，并在施工過程中嚴(yán)格控制成本。6.3若因乙方原因?qū)е鲁?，超出部分由乙方承?dān)；若因甲方變更設(shè)計或增加工程量導(dǎo)致投資增加，雙方另行協(xié)商解決。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取有效措施確保施工現(xiàn)場安全。7.2若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合調(diào)查處理。由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方有權(quán)對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。第八條工程款支付8.1本項目的合同總價為人民幣元（大寫：）。8.2工程款支付方式如下：第一期付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；第二期付款：工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價的%；第三期付款：工程竣工驗收合格并提交完整資料后，甲方支付剩余款項。8.3乙方應(yīng)按月向甲方提交進(jìn)度報表，并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后申請工程款。第九條變更與索賠9.1若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或工程量調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更內(nèi)容和價款，并簽署補充協(xié)議。9.2因甲方原因?qū)е碌耐９せ蚍倒?，乙方有?quán)提出索賠要求，但需提供充分的證據(jù)支持其主張。9.3索賠申請應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式提出，逾期視為放棄權(quán)利。第十條驗收與交付10.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并組織驗收。10.2若驗收不合格，乙方應(yīng)按要求整改并承擔(dān)相關(guān)費用，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。10.3本項目通過驗收后，乙方向甲方移交全部工程，并簽署《工程移交證書》。第十一條質(zhì)量保修11.1工程質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。11.2在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換，確保工程正常使用。11.3因使用不當(dāng)或其他第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1若任何一方違反本合同的約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償造成的損失。12.2若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，其效力與本合同相同。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，