2025二手房購房合同范例二手房購房合同范例（2025年）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：合同雙方甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（商品住宅/商鋪/辦公用房等）房屋結(jié)構(gòu)：（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）土地使用權(quán)證號：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在本合同簽訂前或履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。第二條購房價格及支付方式該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：首付款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于該房產(chǎn)辦理完不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以下簡稱“過戶”）且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付的款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行，雙方應(yīng)保留支付憑證備查。第三條房產(chǎn)交付及過戶時間甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付標準為：該房產(chǎn)處于現(xiàn)狀，可正常使用，且無任何占用、查封或其他限制情形。甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶延遲，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由方承擔（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)合法、房產(chǎn)證真實有效，且無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，并保證交付時該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方取得該房產(chǎn)后，應(yīng)依法繳納該房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用。乙方不得違反本合同約定，擅自改變該房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第五條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額為本合同約定的購房總價款的%。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按已支付款項的%向乙方支付賠償金。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或無法支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。任何一方因違反合同約定給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實際損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件