2025年廣州市購(gòu)房合同書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，聯(lián)系方式：，地址：。乙方（買方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，聯(lián)系方式：，地址：。鑒于甲方擁有位于廣東省廣州市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，土地使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3房地產(chǎn)建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。第二條房地產(chǎn)價(jià)款2.1該房地產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元整（￥）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付二期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款付款：乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)完成過(guò)戶登記并交付之日起日內(nèi)付清剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元整（￥）。第三條定金3.1為保證本合同的履行，乙方同意向甲方支付定金。定金金額為人民幣（大寫）元整（￥），該定金自本合同簽訂之日起視為房?jī)r(jià)款的一部分。3.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還定金。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用及證照印花稅由方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（如符合規(guī)劃用途、具備基本生活條件等）。5.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：房產(chǎn)證；土地使用證；原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)結(jié)清憑證；其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件。5.3交房前的物業(yè)費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，自交房之日起由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按本合同約定收取房?jī)r(jià)款；按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；確保該房地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣（大寫）元整（￥），或按照房?jī)r(jià)款的%計(jì)算。7.2逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，則自逾期之日起每日按未付金額的‰支付違約金，直至付清為止。7.3逾期交房違約責(zé)任：若甲方逾期交付房地產(chǎn)，則自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金，直至交付為止。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字/蓋章：日期：年