2025[合同協(xié)議]房產(chǎn)貸款事宜房產(chǎn)貸款事宜合同協(xié)議本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于市的房產(chǎn)，需要向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分貸款金額與支付貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）作為購房貸款。貸款支付方式本合同項(xiàng)下的貸款將由甲方直接支付至賣方賬戶，具體賬號為。甲乙雙方確認(rèn)，貸款資金的使用必須符合本合同約定的用途，不得挪作他用。第二部分貸款期限貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。寬限期在貸款期限開始后的個(gè)月內(nèi)（即從年月日至年月日），甲方給予乙方一定的還款寬限期。期間內(nèi)，乙方只需支付當(dāng)期的利息，無需償還本金。自寬限期結(jié)束次月起，乙方應(yīng)按月償還貸款本息。第三部分利率與計(jì)息方式利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，年利率為%。在貸款期限內(nèi)，無論市場利率如何變動(dòng)，本合同的利率保持不變。計(jì)息方式貸款利息按月計(jì)算，每月應(yīng)付利息為貸款本金余額乘以月利率（年利率除以12）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。若遇節(jié)假日，則順延至下一工作日。第四部分還款計(jì)劃還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款法，即乙方在貸款期限內(nèi)每月償還相同的金額，其中包含本金和利息部分。具體的每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），由甲方按月扣除。提前還款在不影響甲方權(quán)益的前提下，乙方可選擇提前償還全部或部分貸款本金。若乙方選擇提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。具體的提前還款金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五部分抵押與擔(dān)保抵押物為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意將位于市的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：地址：房屋所有權(quán)證號：面積：抵押登記乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)為保護(hù)抵押物的安全，乙方應(yīng)為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。抵押權(quán)的行使若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。在處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)確保程序合法合規(guī)，并充分考慮乙方的合法權(quán)益。第六部分違約責(zé)任逾期還款若乙方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的基礎(chǔ)上上浮%。甲方有權(quán)通過電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他違約行為若乙方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)（包括但不限于按時(shí)辦理抵押登記、支付相關(guān)費(fèi)用等），甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取以下措施：a.要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；b.向有關(guān)部門反映乙方的違約行為，并將其納入信用黑名單；c.通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)a.按本合同約定向乙方提供貸款資金；b.監(jiān)督乙方按期履行還款義務(wù)；c.在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)a.按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；b.協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；c.未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租他人；d.在抵押物上不得設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第八部分合同的變更與解除合同的變更若需變更本合同項(xiàng)下的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方均無權(quán)單方面修改或變更本合同。合同的解除在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按期履行還款義務(wù)連續(xù)達(dá)到個(gè)月；b.乙方在抵押物上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；c.乙方因故喪失償債能力。第九部分爭議的解決友好協(xié)商因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟若協(xié)商不成，任一方均可向市人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十部分其他條款通知本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：-郵寄地址：-電子郵箱：生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：