催保證金協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并希望通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)對(duì)其部分已建成物業(yè)的租賃管理或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托。甲方在合作前已就相關(guān)物業(yè)進(jìn)行了充分的盡職，確認(rèn)其具備租賃或開(kāi)發(fā)的基本條件，并已與潛在承租方或合作伙伴達(dá)成初步意向。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)本次保證金協(xié)議的簽訂，明確與乙方在物業(yè)租賃或開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在XX市及多個(gè)重點(diǎn)城市均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，管理著大量商業(yè)及住宅物業(yè)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方選擇乙方作為本次物業(yè)租賃或開(kāi)發(fā)合作的合作伙伴。乙方在合作前已對(duì)甲方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，確認(rèn)其符合租賃或開(kāi)發(fā)要求，并愿意根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方通過(guò)前期溝通，已就合作模式、保證金比例及支付方式達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)通過(guò)簽訂本保證金協(xié)議，進(jìn)一步明確合作細(xì)節(jié)，保障雙方合法權(quán)益。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪的租賃管理或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托事宜簽訂。甲方擬通過(guò)租賃方式引入乙方進(jìn)行商鋪運(yùn)營(yíng)管理，或委托乙方協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。為確保合作雙方的誠(chéng)意及履約能力，雙方同意在正式簽訂租賃合同或開(kāi)發(fā)委托協(xié)議前，先行簽署本保證金協(xié)議，明確保證金的具體金額、支付方式、適用范圍及退還條件等。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，旨在為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)，并作為雙方履行后續(xù)協(xié)議的重要保障。協(xié)議中約定的保證金條款將直接適用于后續(xù)合同履行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過(guò)本協(xié)議，雙方將進(jìn)一步明確合作背景及前提條件，確保后續(xù)業(yè)務(wù)開(kāi)展的透明性和規(guī)范性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在特定商業(yè)物業(yè)租賃管理或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托合作中的保證金事項(xiàng)，確保雙方在后續(xù)正式合同簽訂及履行前，通過(guò)保證金的設(shè)置與處理，體現(xiàn)各自的履約誠(chéng)意及責(zé)任，并為后續(xù)合作關(guān)系的建立提供初步的法律保障。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及保證金的金額、支付時(shí)間、存儲(chǔ)方式、適用情形（包括但不限于甲方或乙方違反后續(xù)合同約定的情況）、保證金的處理方式（如返還、抵扣等）、以及因保證金產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。通過(guò)這些條款的約定，本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的深入合作奠定信任基礎(chǔ)，并規(guī)范因保證金引發(fā)的相關(guān)法律關(guān)系，防止?jié)撛跔?zhēng)議的發(fā)生，保障交易安全。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）"保證金"：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，由一方或雙方分別向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣，用于擔(dān)保后續(xù)合同項(xiàng)下義務(wù)的履行。保證金的性質(zhì)為擔(dān)保，其具體金額、支付主體及適用條件以本協(xié)議及后續(xù)合同約定為準(zhǔn)。

（2）"后續(xù)合同"：指本保證金協(xié)議簽訂后，甲乙雙方就同一物業(yè)項(xiàng)目或相關(guān)事宜另行簽訂的租賃合同、開(kāi)發(fā)委托協(xié)議或其他具有類(lèi)似性質(zhì)的正式合同文件。

（3）"物業(yè)"：在本協(xié)議及后續(xù)合同語(yǔ)境下，指甲方擁有或有權(quán)處置的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪，具體范圍以后續(xù)合同為準(zhǔn)。

（4）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定或后續(xù)合同約定的行為，包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未履行管理或開(kāi)發(fā)義務(wù)、擅自變更合作內(nèi)容等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

(1)要求乙方按照約定支付保證金，并有權(quán)審核乙方的支付方式和憑證。

(2)在符合本協(xié)議及后續(xù)合同約定條件下，依法處置乙方支付的保證金，包括根據(jù)違約情況予以沒(méi)收或抵扣。

(3)對(duì)乙方使用保證金期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如存儲(chǔ)費(fèi)等，若約定由乙方承擔(dān)）行使追索權(quán)。

(4)要求乙方提供與保證金支付相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證，并有權(quán)對(duì)這些憑證的真實(shí)性進(jìn)行核查。

甲方的義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的保證金部分（若約定由甲方支付）。

(2)保證其提供的物業(yè)信息及后續(xù)合同條款的真實(shí)性、合法性和完整性，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失。

(3)在本協(xié)議有效期內(nèi)及后續(xù)合同履行期間，如無(wú)違約行為，應(yīng)按照約定或法定程序，在期滿(mǎn)或條件成就時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理保證金返還手續(xù)。

(4)如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)合同無(wú)法簽訂或履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被要求雙倍返還或沒(méi)收保證金。

(5)配合乙方對(duì)物業(yè)的盡職或評(píng)估工作，提供必要的文件和便利。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

(1)要求甲方按照約定支付保證金，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。

(2)在符合本協(xié)議及后續(xù)合同約定條件下，依法主張對(duì)甲方支付的保證金的所有權(quán)，并在甲方違約時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定處置該保證金。

(3)對(duì)甲方使用保證金期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如存儲(chǔ)費(fèi)等，若約定由甲方承擔(dān)）行使追索權(quán)。

(4)要求甲方提供與保證金返還或處置相關(guān)的必要指示和文件。

乙方的義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的保證金部分（若約定由乙方支付）。

(2)保證其具備履行后續(xù)合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和資源，確保服務(wù)或開(kāi)發(fā)工作符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

(3)在本協(xié)議有效期內(nèi)及后續(xù)合同履行期間，如無(wú)違約行為，應(yīng)按照約定或法定程序，在期滿(mǎn)或條件成就時(shí)，及時(shí)通知甲方辦理保證金返還手續(xù)。

(4)如因乙方原因?qū)е潞罄m(xù)合同無(wú)法簽訂或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被要求雙倍返還或沒(méi)收保證金。

(5)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

(6)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或開(kāi)發(fā)方案符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量或成果負(fù)責(zé)。

(7)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方要求提供工作報(bào)告或相關(guān)資料。

(8)若保證金被用于抵扣違約損失，乙方應(yīng)確保其有足夠的財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，并配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的法律程序。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的保證金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該保證金由甲方于本協(xié)議簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，將等額款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三（3）日內(nèi)向甲方提供上述銀行賬戶(hù)信息，并確保其真實(shí)性及有效性。甲方支付保證金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。該保證金專(zhuān)用于擔(dān)保甲乙雙方后續(xù)簽訂的租賃合同或開(kāi)發(fā)委托協(xié)議的履行。保證金的存儲(chǔ)期限自支付之日起至保證金最終返還或處置之日止，存儲(chǔ)期間產(chǎn)生的利息（若有）歸乙方所有，如需返還給甲方，應(yīng)從保證金中扣除。非經(jīng)雙方協(xié)商一致或本協(xié)議另有約定，保證金不得提前支取或挪作他用。

第五條履行期限

本保證金協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方就后續(xù)合同（租賃合同或開(kāi)發(fā)委托協(xié)議）達(dá)成一致并簽署之日止。在此期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，積極推進(jìn)后續(xù)合同的談判與簽署工作。如在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就后續(xù)合同達(dá)成一致，或任何一方明確表示不再繼續(xù)合作，本協(xié)議自動(dòng)失效。保證金自后續(xù)合同正式簽署之日起或本協(xié)議失效之日起，按照本協(xié)議第六條及后續(xù)合同的相關(guān)約定進(jìn)行處理。雙方均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，履行各自的通知、協(xié)助等義務(wù)，為后續(xù)合同的順利簽訂和履行創(chuàng)造條件。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

(1)若甲方未能在本協(xié)議約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的保證金部分，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期金額以應(yīng)付未付的保證金金額為準(zhǔn)。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃推進(jìn)后續(xù)合作或造成乙方其他損失，乙方除收取違約金外，還有權(quán)要求甲方賠償直接損失。

(2)若乙方未能在本協(xié)議約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的保證金部分，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期金額以應(yīng)付未付的保證金金額為準(zhǔn)。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃推進(jìn)后續(xù)合作或造成甲方其他損失，甲方除收取違約金外，還有權(quán)要求乙方賠償直接損失。

2.保證金處置：

(1)若甲方違反后續(xù)合同約定，且該違約行為屬于本協(xié)議第二條定義的“嚴(yán)重違約”情形（如：支付關(guān)鍵款項(xiàng)嚴(yán)重逾期、擅自處置甲方物業(yè)、提供虛假信息導(dǎo)致乙方重大損失等），乙方有權(quán)沒(méi)收其支付的保證金，該沒(méi)收的保證金作為乙方因甲方違約所受損失的抵充。不足部分，乙方仍有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。即使保證金不足以完全彌補(bǔ)乙方損失，甲方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)若乙方違反后續(xù)合同約定，且該違約行為屬于本協(xié)議第二條定義的“嚴(yán)重違約”情形（如：未能提供合格的服務(wù)或開(kāi)發(fā)成果、泄露甲方商業(yè)秘密、擅自變更合作內(nèi)容損害甲方利益等），甲方有權(quán)沒(méi)收其支付的保證金，該沒(méi)收的保證金作為甲方因乙方違約所受損失的抵充。不足部分，甲方仍有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。即使保證金不足以完全彌補(bǔ)甲方損失，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)對(duì)于非嚴(yán)重違約情形導(dǎo)致的后續(xù)合同履行障礙或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，守約方可根據(jù)違約程度要求對(duì)方承擔(dān)部分賠償責(zé)任，但一般不涉及保證金的沒(méi)收，除非違約行為導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

(4)保證金在下列情況下應(yīng)予返還：

a.雙方成功簽署后續(xù)合同，且后續(xù)合同正常履行超過(guò)一定期限（如六個(gè)月）后未發(fā)生任何違約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合作，且無(wú)違約責(zé)任認(rèn)定；

c.因不可抗力導(dǎo)致后續(xù)合同無(wú)法履行。

保證金返還時(shí)，應(yīng)扣除存儲(chǔ)期間產(chǎn)生的利息（若約定歸返還方所有，則扣除）以及雙方均認(rèn)可應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的、因本協(xié)議或后續(xù)合同履行產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，以書(shū)面憑證為憑）后，將剩余款項(xiàng)退還給對(duì)應(yīng)的支付方。返還程序應(yīng)根據(jù)支付方的書(shū)面申請(qǐng)，在收到申請(qǐng)后三十（30）日內(nèi)辦理完畢。

3.損害賠償：

(1)除保證金不足以彌補(bǔ)損失或約定不適用的情況外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，均有權(quán)要求違約方予以賠償。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于：為準(zhǔn)備履行后續(xù)合同而投入的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、為糾正違約行為而支付的額外費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

(2)若一方的違約行為導(dǎo)致另一方需要采取法律行動(dòng)以維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等全部法律費(fèi)用。

(3)雙方應(yīng)互相配合，妥善解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟或仲裁，如一方故意拖延或阻撓解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的對(duì)方額外費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：

(1)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議或后續(xù)合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議及后續(xù)合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十（60）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議及后續(xù)合同，已產(chǎn)生的保證金按本協(xié)議第六條第（3）款第a項(xiàng)或第b項(xiàng)處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相配合完成保證金返還手續(xù)。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：

(1)在處理違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條約定通過(guò)仲裁或訴訟解決，相關(guān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭/法院裁決確定。

(2)違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力，以及后續(xù)合同相關(guān)違約責(zé)任條款的適用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十（30）日的，視為對(duì)履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為十五（15）日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明、公證文書(shū)等。若未能及時(shí)提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取必要的措施減輕不可抗力可能造成的損失，并及時(shí)告知對(duì)方其采取的措施及效果。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方約定的后續(xù)合同因不可抗力無(wú)法簽訂或履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議及后續(xù)合同。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就保證金的處理進(jìn)行協(xié)商，并按以下原則處理：

（1）若雙方協(xié)商一致，可依據(jù)本協(xié)議第六條約定返還或部分返還保證金。

（2）若協(xié)商不成，則根據(jù)不可抗力事件的影響及各方過(guò)錯(cuò)程度（若有），公平合理地確定保證金的處理方式，但應(yīng)優(yōu)先考慮按原支付方向返還。

無(wú)論協(xié)議是否解除，因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)互相配合完成協(xié)議解除及保證金返還等后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國(guó)境內(nèi)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定處理。除非雙方另有明確書(shū)面約定，仲裁過(guò)程中的審理不公開(kāi)進(jìn)行。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，或后續(xù)合同履行地有管轄權(quán)的人民法院，由發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方書(shū)面確認(rèn)其中之一。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事宜進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達(dá)本協(xié)議首部載明的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可