大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大棚進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該大棚建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，具備現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖的必要條件。乙方作為具備農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)的實(shí)體，經(jīng)考察評(píng)估，同意從甲方手中受讓該大棚的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對(duì)大棚現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，并作為后續(xù)權(quán)利義務(wù)劃分的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方充分披露大棚的權(quán)屬狀況、物理狀況、使用狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方亦已完成必要的盡職，并自愿接受大棚的現(xiàn)狀。本協(xié)議的履行，將使甲方合法、完整地轉(zhuǎn)讓大棚相關(guān)權(quán)益，乙方合法、全面地取得大棚的使用權(quán)及所有權(quán)（根據(jù)協(xié)議具體約定而定），雙方權(quán)利義務(wù)的明確化及本協(xié)議的順利履行，均以本協(xié)議條款為唯一依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就大棚轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，使甲方合法、完整地將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大棚（以下簡(jiǎn)稱“大棚”）的所有權(quán)及/或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議范圍包括但不限于大棚的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、實(shí)物交付、設(shè)施設(shè)備移交、相關(guān)手續(xù)辦理、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是達(dá)成大棚轉(zhuǎn)讓交易的基礎(chǔ)性法律文件，所有涉及轉(zhuǎn)讓的條款均在本協(xié)議框架內(nèi)得以約定和履行。

第二條定義

1.大棚：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX結(jié)構(gòu)，配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的建筑物及其附屬物。

2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追礁鶕?jù)本協(xié)議約定，將大棚的所有權(quán)及/或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

3.附屬物：指與大棚直接相關(guān)，構(gòu)成大棚整體使用功能一部分的設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、棚架、圍膜、水電接口、道路等。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

5.盡職：指乙方在本協(xié)議簽訂前對(duì)大棚的權(quán)屬、物理狀況、使用狀況、法律限制等進(jìn)行的核實(shí)活動(dòng)。

6.過(guò)渡期：指本協(xié)議生效后至大棚正式移交乙方之前，由甲方繼續(xù)占有、管理大棚的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付大棚轉(zhuǎn)讓款。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中是否按照大棚的現(xiàn)有狀態(tài)及約定用途使用。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款追究其違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1權(quán)屬清晰與移交義務(wù)：

a.甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的大棚擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供大棚的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等或相關(guān)權(quán)屬文件），并保證文件真實(shí)有效。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬存在瑕疵或糾紛，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理大棚所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或根據(jù)本協(xié)議約定辦理使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利完成權(quán)利轉(zhuǎn)移。相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)雙方約定明確承擔(dān)方）由甲方承擔(dān)/雙方另行約定。

c.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，將大棚及其附屬物完整、完好地移交給乙方占有和使用。移交時(shí)應(yīng)提供清晰的鑰匙及操作說(shuō)明，確保乙方能夠順利接收并開(kāi)始使用。

1.2.2現(xiàn)狀移交與瑕疵擔(dān)保義務(wù)：

a.甲方保證移交的大棚及其附屬物處于本協(xié)議簡(jiǎn)介及附件中描述的狀態(tài)，并符合約定的使用目的。除非另有明確約定，甲方不承擔(dān)對(duì)大棚的維修義務(wù)，但應(yīng)保證其在移交時(shí)的可用性，對(duì)于因甲方已知但未告知的瑕疵導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方移交完整的、能夠正常運(yùn)行的附屬設(shè)施設(shè)備清單，并保證其在移交時(shí)的實(shí)際使用狀態(tài)。如附屬物存在潛在缺陷或后續(xù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助或說(shuō)明。

1.2.3文件與資料移交義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方移交與大棚相關(guān)的所有文件、資料和憑證，包括但不限于權(quán)屬證明、建設(shè)審批文件、土地使用權(quán)證明、過(guò)往運(yùn)營(yíng)記錄、設(shè)備保修卡、賬戶信息（如適用）等。

b.甲方保證所移交的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

1.2.4協(xié)助與配合義務(wù)：

a.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的技術(shù)指導(dǎo)（限于移交時(shí)操作）、協(xié)助解決移交初期出現(xiàn)的問(wèn)題等。

b.如乙方需要繼續(xù)使用大棚至本協(xié)議約定的移交日期前，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)，以合理、負(fù)責(zé)任的方式管理大棚，確保其安全和基本功能正常。

1.2.5違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：

a.若甲方違反本協(xié)議的任何約定，特別是關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、實(shí)物交付、設(shè)施完好等方面的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、甚至解除協(xié)議等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定狀態(tài)的大棚及其附屬物，并辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

b.乙方有權(quán)在付清全部轉(zhuǎn)讓款后，依據(jù)本協(xié)議約定獲得大棚的所有權(quán)及/或使用權(quán)，并依法占有、使用和處分（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)）大棚。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款追究其違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

2.2義務(wù)：

2.2.1支付款項(xiàng)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)、足額支付大棚轉(zhuǎn)讓款。乙方支付款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于甲方履行本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

b.乙方應(yīng)確保支付方式合法、有效，如因乙方支付方式不當(dāng)導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法到賬或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓款的收款確認(rèn)及相關(guān)稅務(wù)處理。

2.2.2盡職與接受義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)大棚進(jìn)行充分的盡職，包括但不限于實(shí)地考察、核實(shí)權(quán)屬、檢查設(shè)施狀況、了解運(yùn)營(yíng)歷史等。乙方確認(rèn)已盡到合理注意義務(wù)，并自愿接受大棚的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

b.即使在盡職后，乙方仍需按照本協(xié)議約定的交付狀態(tài)接受大棚。除非出現(xiàn)甲方明確承諾的重大隱瞞或本協(xié)議約定的甲方免責(zé)情形，乙方不得以未盡或大棚現(xiàn)狀不符預(yù)期為由拒絕接受或要求大幅度減價(jià)。

2.2.3履行期限遵守義務(wù)：

a.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)履行期限，特別是付款期限和接收大棚的期限。如需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

b.乙方應(yīng)按時(shí)接收大棚，如無(wú)正當(dāng)理由逾期接收，應(yīng)向甲方支付一定的占用費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)可在本協(xié)議附件中約定或雙方協(xié)商確定）。

2.2.4照顧使用與維護(hù)義務(wù)：

a.乙方接收大棚后，應(yīng)按照其設(shè)計(jì)用途和現(xiàn)有條件合理使用，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施或進(jìn)行大規(guī)模改造。如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚接收后的日常維護(hù)和管理，包括但不限于附屬設(shè)施設(shè)備的操作、保養(yǎng)及維修。對(duì)于非因甲方原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及責(zé)任。

c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，合法使用大棚，并承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和責(zé)任。

2.2.5過(guò)渡期配合義務(wù)（如適用）：

a.在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)，若甲方繼續(xù)占有大棚，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的使用方式和費(fèi)用（如有），并配合甲方進(jìn)行管理，共同維護(hù)大棚的安全與完好。

2.2.6違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：

a.若乙方違反本協(xié)議的任何約定，特別是關(guān)于付款、接收、使用等方面的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、甚至解除協(xié)議等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將上述大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。該價(jià)格已包含大棚本身、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料以及甲方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)（根據(jù)前述定義及雙方約定明確）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123

3.支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）叁佰陸拾萬(wàn)元整（￥360,000.00）。

b.尾款：甲方完成大棚權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將所有文件資料完整移交乙方，且乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款70%，即人民幣（大寫(xiě)）捌佰肆拾萬(wàn)元整（￥840,000.00）。

4.過(guò)橋貸款（如適用）：如乙方需融資支付本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)，由乙方自行負(fù)責(zé)安排，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保其融資來(lái)源合法，并不得因此延誤本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。

5.付款憑證：乙方支付每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，甲方亦應(yīng)確認(rèn)收款。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至大棚所有權(quán)/使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方并履行完畢雙方所有義務(wù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)完成對(duì)大棚的盡職。

b.首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

c.大棚移交期限：本協(xié)議約定的首付款支付完成后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將大棚及其附屬物、相關(guān)文件資料按約定狀態(tài)移交給乙方。

d.權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理期限：甲方應(yīng)在移交大棚之日起X日內(nèi)，開(kāi)始辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或使用權(quán)變更）手續(xù)，并應(yīng)在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)完成辦理，將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。

e.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在大棚正式移交后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

f.尾款支付期限：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦結(jié)并交付乙方，且乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。

3.延期：任何一方因不可抗力或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可延期履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。延期履行期間，非違約方不得據(jù)此主張違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方保證的權(quán)屬清晰存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得合法權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。包括但不限于：

a.在乙方損失范圍內(nèi)全額賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋求替代方案的額外成本、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

b.若損失無(wú)法完全彌補(bǔ)，甲方應(yīng)按乙方要求，在合理期限內(nèi)重新完成轉(zhuǎn)讓或協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；若無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金（具體比例雙方約定或參照法律規(guī)定）。

1.2交付延遲責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議第五條約定的移交期限移交大棚，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金。

1.3狀態(tài)不符責(zé)任：如甲方移交的大棚及其附屬物狀態(tài)與約定嚴(yán)重不符，經(jīng)乙方指出后，甲方未能在合理期限內(nèi)（雙方約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)確定）修復(fù)或采取補(bǔ)救措施使?fàn)顟B(tài)符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未獲得相應(yīng)價(jià)值的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該款項(xiàng)XX%的違約金。

1.4過(guò)渡期管理責(zé)任（如適用）：在過(guò)渡期內(nèi)，若因甲方管理不善導(dǎo)致大棚發(fā)生毀損或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.5費(fèi)用承擔(dān)：因甲方違約導(dǎo)致乙方需要采取補(bǔ)救措施、進(jìn)行訴訟或仲裁的，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1付款延遲責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付剩余全部款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于融資成本增加、機(jī)會(huì)損失等）。

2.2接收延遲責(zé)任：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定的期限接收大棚，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面視為乙方接受大棚，乙方仍需支付剩余款項(xiàng)及違約金。

2.3擅自改變用途或改造責(zé)任：如乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施或進(jìn)行大規(guī)模改造，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止改造，并支付相應(yīng)違約金。

2.4違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括但不限于本條各項(xiàng)違約金）原則上不得超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的XX%（可根據(jù)法律規(guī)定調(diào)整），如超過(guò)，以法律規(guī)定上限為準(zhǔn)。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額部分。

3.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除承擔(dān)本條規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已獲得的利益，并賠償守約方的損失。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第八條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。

5.法律適用與舉證：雙方在履行本協(xié)議及處理違約事宜時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其行為非違約或符合協(xié)議約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、干旱、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。未能及時(shí)通知并說(shuō)明理由的，視為非不可抗力事件或未能履行相應(yīng)義務(wù)。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)雙方均顯失公平的，雙方均有權(quán)單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)問(wèn)題。已支付但未提供相應(yīng)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，在不考慮違約責(zé)任的情況下，可予退還。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行本協(xié)議義務(wù)的，除不可抗力本身免責(zé)外，遲延履行方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的遲延履行責(zé)任（如違約金等），但可根據(jù)不可抗力事件的影響相應(yīng)扣減。因不可抗力造成對(duì)方損失的，若損失是由于不可抗力事件以外的其他原因直接導(dǎo)致的，受損失方仍可要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或一方有明確理由反對(duì)協(xié)商的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

b.依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)選擇上述一種且僅一種爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)通過(guò)仲裁解決；選擇訴訟的，應(yīng)通過(guò)法院訴訟解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行選擇另一種方式解決，但根據(jù)法律規(guī)定必須通過(guò)訴訟解決的情況除外。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。

5.保密：雙方就爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出后XX小時(shí)即視為送達(dá)；任何通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日即視為送達(dá)。若一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的提前履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被