物業(yè)資產(chǎn)收購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月1980年01月，身份證號碼110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月1990年05月，身份證號碼320102XXXXXXXXXX，聯(lián)系方

###協(xié)議簡介

本物業(yè)資產(chǎn)收購協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方作為收購方，擬通過本協(xié)議收購乙方持有的XX小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。乙方作為資產(chǎn)出售方，同意將其名下上述物業(yè)資產(chǎn)按照本協(xié)議約定的條款及條件轉(zhuǎn)讓給甲方。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并確認(rèn)擬收購的物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并具備相應(yīng)的收購資金實力及資質(zhì)條件；

（2）乙方合法持有本協(xié)議項下擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)，且該資產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的抵押、查封或其他權(quán)利限制；

（3）雙方已就物業(yè)資產(chǎn)的價格、支付方式、交割安排等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議的簽訂及履行，不違反任何法律法規(guī)或甲、乙方的內(nèi)部決策程序。

雙方一致認(rèn)為，通過本次資產(chǎn)收購，甲方能夠完善其物業(yè)服務(wù)布局，提升市場競爭力，而乙方則通過資產(chǎn)變現(xiàn)獲得合理回報。本協(xié)議的履行將有助于雙方實現(xiàn)長期合作共贏，并為后續(xù)的物業(yè)運營管理奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)資產(chǎn)收購過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)資產(chǎn)的合法、平穩(wěn)、高效轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：XX小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的收購范圍（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有租賃合同權(quán)益等）、收購價格及支付方式、資產(chǎn)交割的具體安排（如物業(yè)查驗、權(quán)證轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系處理等）、稅費承擔(dān)方式、以及收購?fù)瓿珊蟮倪^渡期管理責(zé)任劃分等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在取得XX小區(qū)物業(yè)資產(chǎn)的完整所有權(quán)，并在此基礎(chǔ)上開展后續(xù)的運營管理或開發(fā)建設(shè)活動；乙方則通過本協(xié)議實現(xiàn)其物業(yè)資產(chǎn)的價值回收。本協(xié)議所約定的各項條款構(gòu)成雙方就物業(yè)資產(chǎn)收購事宜的完整合意，是雙方后續(xù)所有相關(guān)行為的法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“物業(yè)資產(chǎn)”指本協(xié)議附件一（《物業(yè)資產(chǎn)清單》）所列明的XX小區(qū)相關(guān)資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、以及與物業(yè)運營相關(guān)的現(xiàn)有租賃權(quán)益等；“收購價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買前述物業(yè)資產(chǎn)的款項總額；“交割日”指本協(xié)議約定的物業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期；“租賃權(quán)益”指物業(yè)資產(chǎn)在收購前已存在的租賃關(guān)系及其產(chǎn)生的租金收益權(quán)利；“物業(yè)查驗”指收購前甲方對擬收購物業(yè)資產(chǎn)的實際狀況、權(quán)屬證明、租賃情況等進(jìn)行的實地核查與確認(rèn)過程；“稅費”包括與物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類稅費，如契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅等（具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的全部必要文件、資料，并有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行查驗，以核實其狀況、權(quán)屬及租賃情況是否符合本協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式向乙方支付收購價款。甲方保證其支付能力，并確保支付過程符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成物業(yè)資產(chǎn)的交割手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記、協(xié)助租賃關(guān)系過渡等，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)收購價款及與支付該款項相關(guān)的稅費。

（5）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)法律文件，對收購后的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、經(jīng)營管理和處置。

（6）甲方應(yīng)保證其作為收購方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力。

（7）在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的履約擔(dān)保（如銀行保函或保證金），具體形式及金額由雙方另行約定或根據(jù)交易習(xí)慣確定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購價款；乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)足額支付收購價款；在甲方未按約定支付收購價款達(dá)到一定條件時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)資產(chǎn)的交割手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.**提供真實完整的資料與配合查驗**：乙方應(yīng)保證其是物業(yè)資產(chǎn)的合法權(quán)利人，并有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利。乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向甲方提供完整的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、他項權(quán)證明等）、物業(yè)資產(chǎn)狀況報告、以及所有與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的租賃合同副本、租金收取記錄等。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)查驗工作，提供必要的訪問權(quán)限，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**保證租賃權(quán)益的清晰與可轉(zhuǎn)讓性**：乙方保證其名下物業(yè)資產(chǎn)上的現(xiàn)有租賃關(guān)系均系合法設(shè)立，租賃合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方充分披露所有租賃合同的條款，特別是涉及租金、期限、違約責(zé)任及轉(zhuǎn)租、續(xù)租限制等關(guān)鍵內(nèi)容。在本協(xié)議約定的交割日前，乙方應(yīng)確保所有租賃關(guān)系均處于有效狀態(tài)，并應(yīng)配合甲方與現(xiàn)有承租人就該租賃權(quán)益的過渡事宜進(jìn)行必要溝通（具體過渡方式如提前通知、維持原租約等由雙方協(xié)商確定并在附件中載明）。乙方不得在本協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由單方面擅自變更、解除現(xiàn)有合法有效的租賃合同，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.**移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備與債權(quán)債務(wù)**：乙方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）按照其現(xiàn)狀移交給甲方，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。移交時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清點、驗收。乙方應(yīng)向甲方披露其名下與該物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的已知債權(quán)債務(wù)情況（如物業(yè)管理費欠款、維修基金余額等），并應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)清償義務(wù)，或在雙方協(xié)商一致的價格中予以扣除。

d.**辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)**：乙方有義務(wù)在甲方付清全部收購價款后，配合甲方辦理物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保該等手續(xù)順利完成。乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)證轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行），并保證其需向政府機(jī)構(gòu)繳納的費用已全部結(jié)清。

e.**保證無權(quán)利瑕疵**：乙方保證在本協(xié)議履行期間及交割日前，物業(yè)資產(chǎn)之上不存在任何第三方權(quán)利主張（如抵押、查封、留置、優(yōu)先購買權(quán)等）或未了結(jié)的訴訟、仲裁或行政程序。如發(fā)生任何權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致甲方無法順利完成收購或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.**配合完成交割**：乙方應(yīng)在交割日當(dāng)天或之前，完成物業(yè)實體移交、相關(guān)文件交接、以及本協(xié)議約定的其他交割事項，確保甲方能夠順利接管物業(yè)資產(chǎn)及運營管理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本協(xié)議項下擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)（詳見附件一《物業(yè)資產(chǎn)清單》及附件二《資產(chǎn)評估報告》）的收購價款總額為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）（以下簡稱“收購價款”）。

收購價款的支付采用以下方式：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

（2）分期支付：收購價款分X期支付。首期款人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付至乙方上述賬戶；余款人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），甲方應(yīng)于甲方完成對物業(yè)資產(chǎn)的查驗，并確認(rèn)無重大權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題的X日內(nèi)支付至乙方上述賬戶。首期款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的、合法有效的收款憑證。

（3）支付前提：乙方應(yīng)向甲方提供符合本協(xié)議附件一要求的物業(yè)資產(chǎn)清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供甲方初步審核，并在甲方支付首期款前提供完整的原件供甲方查驗。甲方對物業(yè)資產(chǎn)的查驗結(jié)果不影響其按約定支付款項的義務(wù)，但如查驗發(fā)現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整支付進(jìn)度或解除協(xié)議。

雙方確認(rèn)，上述價格及支付條件為固定條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日止。

（2）本協(xié)議的主要履行期限節(jié)點包括：

a.物業(yè)資產(chǎn)查驗期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行查驗。

b.收購價款支付期限：首期款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款應(yīng)于甲方完成查驗確認(rèn)后X日內(nèi)支付。

c.權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理期限：自甲方付清全部收購價款之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)開始協(xié)助甲方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同努力在X日內(nèi)完成所有必要流程。

d.資產(chǎn)實際交割日：原則上定于甲方付清全部收購價款之日起X日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。

（3）任何一方如需延長上述期限，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延期。未經(jīng)同意的，逾期履行視為違約。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：

1.甲方違約責(zé)任：

a.**逾期支付收購價款**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期收購價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：（i）支付全部已應(yīng)付但未付的收購價款；（ii）按本協(xié)議總收購價款的X%支付違約金；（iii）賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失（包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費、保全費、差旅費等）。若甲方支付能力嚴(yán)重不足，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.**拒絕接收合法轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收已合法轉(zhuǎn)讓給甲方的物業(yè)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總收購價款的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)視為甲方已實際完成交付，甲方仍需承擔(dān)支付全部收購價款的義務(wù)，并按本協(xié)議總收購價款的X%支付違約金。

c.**提供虛假查驗信息導(dǎo)致?lián)p失**：若甲方在物業(yè)查驗過程中，因故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方未能及時發(fā)現(xiàn)重大瑕疵而蒙受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**逾期移交物業(yè)資產(chǎn)或相關(guān)文件**：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的交割日或經(jīng)協(xié)商確定的日期移交物業(yè)資產(chǎn)、相關(guān)權(quán)屬證明文件或配合辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總收購價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方：（i）支付全部已應(yīng)付但未付的收購價款；（ii）按本協(xié)議總收購價款的X%支付違約金；（iii）賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為尋找替代物業(yè)支付的搜尋費、差價損失等）。

b.**隱瞞或提供虛假資料**：若乙方在協(xié)議履行期間，故意隱瞞物業(yè)資產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)利爭議、未披露的租賃關(guān)系或其他重大不利情況，或提供虛假文件，導(dǎo)致甲方無法按約享有物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于：向甲方支付本協(xié)議總收購價款的X%作為違約金；賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失；并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部訴訟費、律師費等維權(quán)費用。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部收購價款，并解除本協(xié)議。

c.**擅自處置物業(yè)資產(chǎn)或妨礙交割**：在本協(xié)議約定的交割日前，乙方擅自處分（如出售、出租、抵押）本協(xié)議項下的物業(yè)資產(chǎn)，或無正當(dāng)理由妨礙甲方進(jìn)行查驗、支付款項或辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總收購價款的萬分之X向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總收購價款的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.**未按時移交租賃資料或配合租賃過渡**：乙方未按本協(xié)議約定（或附件約定）及時向甲方提供租賃資料或配合處理租賃關(guān)系過渡事宜，導(dǎo)致甲方無法順利接管或履行對承租人的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е鲁凶馊送对V、索賠或甲方承擔(dān)額外責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方由此遭受的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**：本協(xié)議任何一方因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力影響，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

4.**違約金的計算與支付**：約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失與違約金不足部分的差額。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償損失的書面通知后X日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的款項支付至守約方指定賬戶。逾期支付的，按每日萬分之X加付違約金。

5.**協(xié)議解除權(quán)**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分不再返還，但已支付款項超出應(yīng)付部分的，違約方應(yīng)予以退還；給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。

6.**其他**：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，如需通過訴訟解決，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、瘟疫、傳染病爆發(fā)以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證據(jù)文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)在不可抗力消除或影響減弱后X日內(nèi)，再次進(jìn)行書面溝通，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行其義務(wù)。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式，盡量減少不可抗力帶來的不利影響，并就履行期限的調(diào)整、部分條款的變更等事項達(dá)成一致。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件及其影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方，宣布本協(xié)議自動解除。解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)和約定，爭議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄（或約定被告住所地、合同履行地法院管轄）。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求、提出反訴或上訴，均不影響另一方的訴訟權(quán)利。訴訟語言為中文。

4.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)遵守相關(guān)證據(jù)規(guī)則，提供與爭議有關(guān)的全部證據(jù)。除仲裁規(guī)則另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。訴訟費用亦由敗訴方承擔(dān)。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，但該確認(rèn)不影響通知的送達(dá)效力。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律約束力。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為排除了其他未在協(xié)議中明確列出的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、收購等合法原因需轉(zhuǎn)讓收購價款的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，原協(xié)議自動適用于新的權(quán)利主體。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法