一級(jí)造價(jià)工程師《考前3頁(yè)紙》

《建設(shè)工程造價(jià)（案例分析）》

【考點(diǎn)01】總投資構(gòu)成

【口訣】一總二投二建三費(fèi)用

【易錯(cuò)點(diǎn)】固定資產(chǎn)投資VS建設(shè)投資

總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息

建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)

建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)

【考點(diǎn)02】建筑安裝工程費(fèi)

類似工程預(yù)算法

公式：D=A×K

K=a%K1＋b%K2＋c%K3＋d%K4

式中：

D——擬建工程單方造價(jià)

A——類似工程單方造價(jià)

K——綜合調(diào)整系數(shù)

a%，b%，c%，d%——類似工程單方造價(jià)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、綜合稅費(fèi)占單方造價(jià)的比重

(隱藏信息：a%+b%+c%+d%=1)

K1，K2，K3，K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人、材、機(jī)、綜合稅費(fèi)之間的差異系數(shù)

【注意】若題目沒(méi)有要求單獨(dú)計(jì)算綜合調(diào)整系數(shù)K，整式計(jì)算更為精確。

【考點(diǎn)03】生產(chǎn)能力指數(shù)法

Q2n

2CC1)(f

Q1

式中：

C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程費(fèi)）

C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程費(fèi)）

Q2——擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力

n——生產(chǎn)能力指數(shù)（題目給定，當(dāng)題目未給定，則默認(rèn)n=1）

f——綜合調(diào)整系數(shù)（題目給定或計(jì)算求得）

【考點(diǎn)04】設(shè)備系數(shù)法

設(shè)備系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建安工程費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)

備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建安工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出項(xiàng)目的靜態(tài)投資。

分兩種情況進(jìn)行計(jì)算：

情況一適用范圍：同類型、不同規(guī)模

原理：新設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×新比例

計(jì)算公式：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：

C——擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資

E——擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

P1、P2、P3…——已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例

f1、f2、f3…——不同建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)而產(chǎn)生的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等差異的（比例）調(diào)整系數(shù)（不是價(jià)

格差異系數(shù)，而是比例調(diào)整系數(shù)）

I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用

情況二適用范圍：同類型、同規(guī)模

原理：舊設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×舊比例×漲價(jià)系數(shù)

【考點(diǎn)05】基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

基本預(yù)備費(fèi)=（建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

【考點(diǎn)06】?jī)r(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算

式中：

PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

f——物價(jià)年均上漲率；

m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年）。

該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中（1+f）^0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度。

【考點(diǎn)07】建設(shè)期利息

(1)特點(diǎn)

1.注意建設(shè)期貸款的投入時(shí)點(diǎn)：

1）若貸款均衡投入或題目未明確具體投入時(shí)點(diǎn)，則假定當(dāng)年貸款在年中支用考慮，按半年計(jì)息。

2）若題目明確在期初一次性投入，則要全年計(jì)息。【新增】

2.建設(shè)期不還本也不還息，上一年貸款本利和按全年計(jì)息。

3.逐年計(jì)算，再累加。

【口訣】均衡投入按半年，期初投入按全年，逐年計(jì)算再累加。

【補(bǔ)充】建設(shè)期利息形成固定資產(chǎn)，計(jì)入固定資產(chǎn)原值

(2)計(jì)算公式

1.貸款均衡投入：

建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+當(dāng)年新增借款÷2)×有效利率

2.期初一次性投入：

建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+當(dāng)年新增借款)×有效利率

【考點(diǎn)08】有效利率與名義利率

區(qū)分：

(1)銀行貸款利率為10%——有效利率

(2)銀行貸款利率為10%（按年計(jì)息）——有效利率

(3)銀行貸款利率為10%（按半年/季/月計(jì)息）——名義利率

【考點(diǎn)09】總成本費(fèi)用

總成本費(fèi)用=可變成本+固定成本

總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅）+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資

【注意】經(jīng)營(yíng)成本中的固定成本每年固定且每年相等。

【考點(diǎn)10】折舊費(fèi)

固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)部分+建設(shè)期利息-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅

固定資產(chǎn)殘值（設(shè)備報(bào)廢）=固定資產(chǎn)原值×殘值率

固定資產(chǎn)年折舊=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/折舊年限（設(shè)計(jì)使用年限）

(建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)部分+建設(shè)期利息-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅（-1)殘值率）

固定資產(chǎn)年折舊=折舊年限（設(shè)計(jì)使用年限）

固定資產(chǎn)余值（項(xiàng)目期末）=固定資產(chǎn)年折舊×（折舊年限-運(yùn)營(yíng)年限）+固定資產(chǎn)殘值

【考點(diǎn)11】攤銷費(fèi)

無(wú)形資產(chǎn)攤銷=建設(shè)投資形成無(wú)形資產(chǎn)部分/攤銷年限

其他資產(chǎn)攤銷=建設(shè)投資形成其他資產(chǎn)部分/攤銷年限

【考點(diǎn)12】運(yùn)營(yíng)期的利息支出（三息）

利息支出=①建設(shè)投資借款利息+②流動(dòng)資金借款利息+③臨時(shí)借款利息

【補(bǔ)充】建設(shè)期利息與運(yùn)營(yíng)期利息（利息支出）的區(qū)別

【考點(diǎn)13】建設(shè)投資借款的償還

建設(shè)投資借款的償還方法有三種

(1)等額本金（等額還本，利息照付）

每年應(yīng)還等額的本金=期初借款余額/還款年限

每年應(yīng)付利息=當(dāng)年期初借款余額×有效利率

(2)等額本息法（等額還本付息）

各年付息=當(dāng)年期初借款余額×有效利率

各年還本=各年等額的本息和－當(dāng)年付息

當(dāng)年期初借款余額=上年期初借款余額－上年已還本金

(3)最大償還能力（有多少還多少）

利息支出=期初借款余額×有效利率

當(dāng)年還本=折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)

【注意】1.虧損年份凈利潤(rùn)為負(fù)值也應(yīng)計(jì)入

2.無(wú)論何種方式還款，運(yùn)營(yíng)期第1年建設(shè)投資還款利息一致

3.最大償還能力一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期第1年

【考點(diǎn)14】增值稅與增值稅附加

(1)增值稅（由消費(fèi)者承擔(dān)，不計(jì)入企業(yè)利潤(rùn)核算）

其中：

當(dāng)期銷項(xiàng)稅=不含稅銷售收入×增值稅稅率

當(dāng)期經(jīng)營(yíng)成本中進(jìn)項(xiàng)稅由題目給定或根據(jù)題目信息計(jì)算

可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅=建設(shè)投資中包含的可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅（題目給定）

運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅－當(dāng)期經(jīng)營(yíng)成本中的進(jìn)項(xiàng)稅－可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅

運(yùn)營(yíng)期第2年及以后應(yīng)納增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅－當(dāng)期經(jīng)營(yíng)成本中的進(jìn)項(xiàng)稅－上一年未抵扣完的進(jìn)項(xiàng)稅

【注意】當(dāng)某年的應(yīng)納增值稅為負(fù)值時(shí)，說(shuō)明當(dāng)年無(wú)需繳納增值稅，“應(yīng)納增值稅”為0，但計(jì)算過(guò)程應(yīng)保

留其負(fù)值，在下一年計(jì)算增值稅時(shí)繼續(xù)抵扣。

(2)增值稅附加

增值稅附加稅=應(yīng)納增值稅×增值稅附加稅率

（若應(yīng)納增值稅為0，增值稅附加也為0）

【考點(diǎn)15】所得稅

所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅率

應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額－以前年度虧損

所得稅=（利潤(rùn)總額－以前年度虧損）×所得稅率

（若應(yīng)納稅所得額為負(fù)值，無(wú)需繳納所得稅）

【考點(diǎn)16】利潤(rùn)總額與凈利潤(rùn)

(1)利潤(rùn)總額（稅前利潤(rùn)）

利潤(rùn)總額（稅前利潤(rùn)）=營(yíng)業(yè)收入（不含稅）－總成本費(fèi)用（不含稅）－增值稅附加+補(bǔ)貼收入

其中：

營(yíng)業(yè)收入一般已知或用當(dāng)年產(chǎn)量×不含稅銷售單價(jià)計(jì)算

總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本（不含稅）+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資

增值稅附加=應(yīng)納增值稅×增值稅附加稅率

補(bǔ)貼收入（題目給定）

(2)凈利潤(rùn)（稅后利潤(rùn)）

凈利潤(rùn)（稅后利潤(rùn)）=利潤(rùn)總額－所得稅

所得稅=（利潤(rùn)總額－以前年度虧損）×所得稅率

當(dāng)上年沒(méi)有虧損時(shí)，凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額×（1－25％）

【考點(diǎn)17】?jī)攤芰Ψ治?/p>

【補(bǔ)充】?jī)攤鶄涓堵?/p>

償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額

償債備付率=（折舊+攤銷+凈利潤(rùn)+利息支出）/（當(dāng)期應(yīng)還本金+利息支出）

當(dāng)償債備付率≥1，滿足還款要求；償債備付率＜1，則不滿足

【考點(diǎn)18】現(xiàn)金流量表

(1)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（融資前）

現(xiàn)金流入=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）+銷項(xiàng)稅+補(bǔ)貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金

現(xiàn)金流出=建設(shè)投資+流動(dòng)資金投資+經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）+進(jìn)項(xiàng)稅+增值稅+增值稅附加+維持運(yùn)營(yíng)投資

+調(diào)整所得稅

凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出

【補(bǔ)充】調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×所得稅稅率

息稅前利潤(rùn)=利息支出+利潤(rùn)總額，此時(shí)是融資前，所以利息支出為0

【口訣】營(yíng)銷補(bǔ)貼兩回收，三投四稅一經(jīng)營(yíng)

【注意】1.解題步驟：①背口訣②看時(shí)間節(jié)點(diǎn)③帶數(shù)據(jù)

2.建設(shè)投資發(fā)生在建設(shè)期，不計(jì)入運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流出

(2)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（融資后）

現(xiàn)金流入=營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）+銷項(xiàng)稅+補(bǔ)貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金

現(xiàn)金流出=建設(shè)投資（資本金）+流動(dòng)資金投資（資本金）+借款本金償還+借款利息支付+經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)

項(xiàng)稅額）+進(jìn)項(xiàng)稅+增值稅+增值稅附加+維持運(yùn)營(yíng)投資+所得稅

凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出

【口訣】營(yíng)銷補(bǔ)貼兩回收，金債經(jīng)維四項(xiàng)稅

【注意】1.解題步驟：①背口訣②看時(shí)間節(jié)點(diǎn)③帶數(shù)據(jù)

2.建設(shè)投資發(fā)生在建設(shè)期，不計(jì)入運(yùn)營(yíng)期的現(xiàn)金流出

3.回收余值/回收流動(dòng)資金發(fā)生在最后一年

4.建設(shè)投資、流動(dòng)資金只計(jì)入資本金（自有資金）

5.還本（付息）=建設(shè)投資借款本金（利息）+流動(dòng)資金借款本金（利息）+臨時(shí)借款本金（利息）

6.如果有流動(dòng)資金借款，最后一年的流出里應(yīng)還流動(dòng)資金本金和利息

【補(bǔ)充】財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投資活動(dòng)籌資活動(dòng)

項(xiàng)目資本金

營(yíng)業(yè)收入

(建設(shè)投資資本金+流動(dòng)資金資本金)

現(xiàn)金流入----

借款

銷項(xiàng)稅

(建設(shè)投資借款+流動(dòng)資金借款)

經(jīng)營(yíng)成本償還本金

進(jìn)項(xiàng)稅利息支出

建設(shè)投資+流動(dòng)資金

現(xiàn)金流出增值稅應(yīng)付利潤(rùn)

(包括自有和借款)

增值稅附加稅

所得稅

現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出=營(yíng)業(yè)收入+銷項(xiàng)稅額－(經(jīng)營(yíng)成本+進(jìn)項(xiàng)稅+增值稅+增值

凈現(xiàn)金流

稅附加+所得稅+償還本金+利息支出+應(yīng)付利潤(rùn))

量（盈余

當(dāng)無(wú)應(yīng)付利潤(rùn)時(shí)，可簡(jiǎn)記為：

資金）

折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+凈利潤(rùn)－當(dāng)年應(yīng)還本金+（銷項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅－增值稅）

【考點(diǎn)19】總投資收益率

總投資收益率＝正常年份（或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均）息稅前利潤(rùn)/總投資×100%

息稅前利潤(rùn)=利息支出+稅前利潤(rùn)=利息支出+所得稅+凈利潤(rùn)

總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金

【注意】1.利息支出是運(yùn)營(yíng)期的利息支出（三息）

2.總投資是含稅值

【考點(diǎn)20】資本金凈利潤(rùn)率

資本金凈利潤(rùn)率＝正常年份（或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均）凈利潤(rùn)/項(xiàng)目資本金×100%

資本金=建設(shè)投資資本金+流動(dòng)資金資本金

【注意】資本金即為自有資金

【考點(diǎn)21】盈虧平衡分析

盈虧平衡時(shí)，利潤(rùn)總額=0，即：

營(yíng)業(yè)收入（不含稅）－總成本費(fèi)用（不含稅）－增值稅附加=0

求產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，把產(chǎn)量設(shè)為Q；求單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，把單價(jià)設(shè)為P。

令利總=0時(shí)，需假設(shè)增值稅的正負(fù)，原則是與原題信息保持一致。

【注意】1.總成本費(fèi)用與單價(jià)無(wú)關(guān)

2.總成本費(fèi)用的固定成本=經(jīng)營(yíng)成本的固定成本+折+攤+息+維

第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

【考點(diǎn)22】?jī)r(jià)值工程-多方案優(yōu)選

價(jià)值工程：以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能，即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本

最小。

計(jì)算公式：V=F/C

式中：

V——各方案的價(jià)值指數(shù)（性價(jià)比），價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

F——各方案的功能指數(shù)（效益）

C——各方案的成本指數(shù)

【考點(diǎn)23】0－1評(píng)分法

(1)根據(jù)各功能因素重要性之間的關(guān)系，將各功能一一對(duì)比，重要的得1分，不重要的得0分。比如：F4＞

F3＞F2＞F1

(2)為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)得分為0的情況，有時(shí)需要將各功能總得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。

(3)最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。

公式：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能修正得分/∑各功能修正得分

【注意】功能權(quán)重之和必然為1

【考點(diǎn)24】0－4評(píng)分法

(1)兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

F1＞＞F2；F1得4分，F(xiàn)2得0分

較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

F1＞F3；F1得3分，F(xiàn)3得1分

同樣重要的功能因素各得2分。

F1=F4；F1得2分，F(xiàn)4得2分

(2)計(jì)算匯總各功能得分。

(3)計(jì)算功能權(quán)重。

計(jì)算式：某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分

【口訣】較在中間

【注意】1.功能權(quán)重之和必然為1

2.∑各功能得分=2n（n－1）：四個(gè)功能得分之和必然為24，五個(gè)功能得分之和必然為40

3.如果有兩項(xiàng)功能同樣重要，其功能得分及權(quán)重也是相等的

4.0－4評(píng)分法最多只有2個(gè)“＞”號(hào)

5.0－4評(píng)分法的關(guān)鍵是把文字描述轉(zhuǎn)換為聯(lián)立的不等式

【考點(diǎn)25】?jī)r(jià)值工程-單方案成本優(yōu)化

(1)計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)

某功能指數(shù)＝該功能得分/Σ各功能得分

(2)計(jì)算各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本

各功能的目標(biāo)成本＝總目標(biāo)成本×該功能的功能指數(shù)

(3)確定各項(xiàng)功能的成本降低值△C

成本降低值＝目前成本－目標(biāo)成本

(4)確定功能改進(jìn)順序

先正后負(fù)，先大后小。

當(dāng)△C＞0時(shí)，△C最大的為優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象

【考點(diǎn)26】資金等值換算

現(xiàn)金流量圖包括三大要素:

大小(表示資金數(shù)額，用箭線長(zhǎng)短表示相對(duì)大小關(guān)系)

方向(流入箭線向上，流出箭線向下，注意站位角度)

時(shí)間點(diǎn)(現(xiàn)金流入或流出所發(fā)生的時(shí)間，通常每一時(shí)間點(diǎn)表示該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn))

【注意】1.年運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)每年發(fā)生。

2.大修費(fèi)最后一年不發(fā)生。

3.殘值比較特殊，要從費(fèi)用中扣除，不計(jì)入收入。

4.計(jì)算期=建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期，計(jì)算年值時(shí)需要折到整個(gè)計(jì)算期內(nèi)。

等值換算公式

【考點(diǎn)27】最小費(fèi)用法

如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí)，可采用最小費(fèi)

用法進(jìn)行方案的比選，選取費(fèi)用最小（最經(jīng)濟(jì)）的方案為最優(yōu)方案。

主要考察以下兩種方法：費(fèi)用現(xiàn)值法和費(fèi)用年值法。

(1)費(fèi)用年值法（計(jì)算期不同）

①繪制現(xiàn)金流量圖②折算費(fèi)用年值③費(fèi)用年值最小為最優(yōu)方案。

(2)費(fèi)用現(xiàn)值法（計(jì)算期相同）

①繪制現(xiàn)金流量圖②折算費(fèi)用現(xiàn)值③費(fèi)用現(xiàn)值最小為最優(yōu)方案。

【考點(diǎn)28】最大效益法

最大效益法一般適用于費(fèi)用和收益均不相同的項(xiàng)目比選。

主要考察以下兩種方法：凈現(xiàn)值法和凈年值法。

(1)凈年值法（計(jì)算期不同）

①繪制現(xiàn)金流量圖

②折算收益、費(fèi)用年值

③凈年值=收益年值－費(fèi)用年值

④凈年值最大為最優(yōu)方案。

(2)凈現(xiàn)值法（計(jì)算期相同）

①繪制現(xiàn)金流量圖

②折算收益、費(fèi)用現(xiàn)值

③凈現(xiàn)值=收益現(xiàn)值－費(fèi)用現(xiàn)值

④凈現(xiàn)值最大為最優(yōu)方案。

【考點(diǎn)29】費(fèi)用效率法

一般適用于投資較大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（產(chǎn)出成果和費(fèi)用均不相同）

費(fèi)用效率＝系統(tǒng)效率（收益）/壽命周期成本

壽命周期成本=建設(shè)成本+使用成本+環(huán)境成本+社會(huì)成本

選擇費(fèi)用效率值最大的投資方案為最優(yōu)方案

【考點(diǎn)30】決策樹(shù)法

(1)決策樹(shù)的概念

決策樹(shù)是以方框和圓圈為節(jié)點(diǎn)，并由直線連接而成的一種像樹(shù)枝形狀的結(jié)構(gòu)；其中，方框表示決策點(diǎn)，圓

圈表示機(jī)會(huì)點(diǎn)；從決策點(diǎn)畫(huà)出的每條直線代表一個(gè)方案，叫作方案枝，從機(jī)會(huì)點(diǎn)畫(huà)出的每條直線代表一種

自然狀態(tài)，叫作概率枝。

(2)決策樹(shù)的繪制

從左向右，從決策點(diǎn)到機(jī)會(huì)點(diǎn)，再到各樹(shù)枝的末端。繪制完成后，在樹(shù)枝末端標(biāo)上指標(biāo)的期望值，在相應(yīng)

的樹(shù)枝上標(biāo)上該指標(biāo)期望值所發(fā)生的概率。

(3)期望值的計(jì)算

從右向左，從最后的樹(shù)枝所連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，到上一個(gè)樹(shù)枝連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，最后到最左邊的機(jī)會(huì)點(diǎn)，其每一

步的計(jì)算采用概率的形式，計(jì)算結(jié)果標(biāo)在機(jī)會(huì)點(diǎn)上方

(4)方案選擇

期望值最大的(或最小的)方案為最優(yōu)方案，用刪除號(hào)刪掉其它方案。

【注意】1.方案枝必然有名字

2.概率枝必然有對(duì)應(yīng)概率且概率之和為1。

3.若有多層概率枝，概率枝之間用(機(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn))圓圈連接。

4.用刪除號(hào)(雙線)刪掉不需要的方案。

第四章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

【考點(diǎn)31】《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》

《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定：

1.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的要求編制并加密投標(biāo)文件。

2.投標(biāo)人未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)拒收并提示。

3.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截

止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交

易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)拒收。

4.電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)收到投標(biāo)人送達(dá)的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)通知，并妥善保存

投標(biāo)文件。在投標(biāo)截止時(shí)間前，除投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件外，任何單位和個(gè)人不得解密、提

取投標(biāo)文件。

5.因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件；因投標(biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密

的，視為撤回其投標(biāo)文件，投標(biāo)人有權(quán)要求責(zé)任方賠償因此遭受的直接損失。部分投標(biāo)文件未解密的，其

他投標(biāo)文件的開(kāi)標(biāo)可以繼續(xù)進(jìn)行。

【考點(diǎn)32】《工程總承包管理辦法》

《工程總承包管理辦法》規(guī)定：

1.建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包單位。

2.工程總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)或者施工中，有任一項(xiàng)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)

家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式選擇工程總承包單位。

3.企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包宜采用總價(jià)合同，政府投資項(xiàng)目的工程總承包應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。

采用總價(jià)合同的，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價(jià)一般不予調(diào)整。

4.采用工程總承包方式的政府投資項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)審批完成后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。其

中，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化報(bào)批文件和審批程序的政府投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在完成相應(yīng)的投資決策審批后進(jìn)行

工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。

5.政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得超過(guò)經(jīng)核定的投資概算。

6.工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)

計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)

險(xiǎn)承擔(dān)能力，以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)。

7.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和項(xiàng)目特點(diǎn)，由建設(shè)單位代表、具有工程總承包項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的專家，以

及從事設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等方面的專家組成。

8.工程總承包單位可以采用直接發(fā)包的方式進(jìn)行分包。但以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、

服務(wù)分包時(shí)，屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)。

9.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件，主要包括以下內(nèi)容：

①投標(biāo)人須知

②評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)

③擬簽訂合同的主要條款

④發(fā)包人要求，列明項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

⑤建設(shè)單位提供的資料和條件

⑥投標(biāo)文件格式

⑦要求投標(biāo)人提交的其他材料

【補(bǔ)充】

政府投資項(xiàng)目通常需要完成項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)審批；

初步設(shè)計(jì)階段已經(jīng)確定了項(xiàng)目的技術(shù)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備選型等。

簡(jiǎn)化審批項(xiàng)目（比如：小型簡(jiǎn)單項(xiàng)目、應(yīng)急項(xiàng)目）只需完成項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告。

技術(shù)深度上，初步設(shè)計(jì)階段已完成詳細(xì)技術(shù)方案，而投資決策階段僅有概念性方案。

【考點(diǎn)33】招投標(biāo)相關(guān)時(shí)間規(guī)定

【考點(diǎn)34】必須招標(biāo)范圍

《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》必須進(jìn)行招標(biāo)：

1.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上的。

2.重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的。

3.勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的。

同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，合

同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。

【考點(diǎn)35】投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

2.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)

出。

3.投標(biāo)保證金不得超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，投標(biāo)截止日前提交。

4.投標(biāo)保證金的有效期與投標(biāo)有效期保持一致。

投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時(shí)間起開(kāi)始計(jì)算，一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60～90天。

5.投標(biāo)保證金退還

1）招標(biāo)人終止招標(biāo)，及時(shí)退還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

2）投標(biāo)截止日前撤回投標(biāo)文件的，自收到投標(biāo)人書(shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金及銀行同期存

款利息。

3）中標(biāo)合同簽訂后：簽訂合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

6.投標(biāo)保證金沒(méi)收

1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；

2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。

【注意】開(kāi)標(biāo)之前為撤回投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)之后為撤銷投標(biāo)文件。

第五章工程合同價(jià)款管理

【考點(diǎn)36】索賠成立四要件

索賠是指有合同的雙方，在履行合同的過(guò)程中有損失發(fā)生，無(wú)過(guò)錯(cuò)、無(wú)責(zé)任、不應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方要求另

一方補(bǔ)償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)行為。

索賠成立的條件

(1)與合同比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用和(或)工期損失；

(2)造成費(fèi)用增加和(或)工期損失不是由于承包商的過(guò)失引起的；

(3)造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；

(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書(shū)面意向通知和索賠報(bào)告。

【考點(diǎn)37】費(fèi)用的劃分方式

【考點(diǎn)38】增加作業(yè)的費(fèi)用索賠

(1)定責(zé)：判斷是否能索賠

(2)取費(fèi)

【注意】以上給定的人材機(jī)或增加費(fèi)用默認(rèn)為分部分項(xiàng)人材機(jī)或分部分項(xiàng)工程費(fèi)；措施項(xiàng)目根據(jù)題目要求

計(jì)取。

【考點(diǎn)39】停工的費(fèi)用索賠

(1)定責(zé)：判斷能否索賠；

(2)取費(fèi)

【注意】1.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)只是管理費(fèi)的一部分，題目給定才計(jì)取，沒(méi)有就不用考慮。

2.若背景區(qū)分責(zé)任事件和風(fēng)險(xiǎn)事件，通常責(zé)任事件導(dǎo)致的窩工閑置取現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)事件則不取。

【考點(diǎn)40】不可抗力的費(fèi)用索賠

(1)定責(zé)：判斷是否能索賠

(2)取費(fèi)

【考點(diǎn)41】工期索賠

索賠工期=該工作延誤的時(shí)間－該工作總時(shí)差

總時(shí)差：不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。

總時(shí)差=本工作波形線+{后續(xù)各線路波形線之和的最小值}

【注意】1.工期能否索賠關(guān)鍵是總工期是否延長(zhǎng)。

2.按照連續(xù)事件，兩步走：先定責(zé)，再算總時(shí)差（動(dòng)態(tài)考慮）。

3.不考慮承包商承擔(dān)責(zé)任事件的影響。

4.計(jì)算當(dāng)下最新總時(shí)差，需要建立在前面已經(jīng)發(fā)生事件（工期索賠成立事件）的基礎(chǔ)上，不斷用標(biāo)號(hào)法更

新網(wǎng)絡(luò)圖。

【考點(diǎn)42】工期獎(jiǎng)罰

原合同工期=背景給定

新合同工期=合同工期+事件能索賠的工期天數(shù)

新合同工期=帶入非承包商責(zé)任事件，標(biāo)號(hào)法計(jì)算

實(shí)際工期=把全部事件延誤帶入網(wǎng)絡(luò)圖，標(biāo)號(hào)法計(jì)算

工期獎(jiǎng)罰=實(shí)際工期－新合同工期

【考點(diǎn)43】共同延誤

在實(shí)際施工過(guò)程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形

成的，故稱為“共同延誤”。

在這種情況下首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤者”，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)

責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

【考點(diǎn)44】總包、分包、平行承發(fā)包典型題目

(1)總包方工期索賠：考慮整個(gè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，索賠根據(jù)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖判斷。

(2)分包方（專業(yè)工作平行承包方）費(fèi)用索賠：考慮其對(duì)應(yīng)分包（平行承包）工作的持續(xù)時(shí)間，索賠根據(jù)分

包工期的影響?yīng)毩⑴袛啵恍枰袛嗾麄€(gè)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的影響。

(3)總分包中：業(yè)主造成分包方的損失，由分包方向總包方索賠，總包方再向業(yè)主索賠。

(4)平行承包中：甲承包方造成乙承包方的損失，由乙承包方向業(yè)主索賠，業(yè)主再向甲承包方索賠。

【考點(diǎn)45】共用設(shè)備典型題目

(1)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)圖（建立邏輯關(guān)系）

通過(guò)補(bǔ)充虛工作來(lái)調(diào)整，但不能增加新的邏輯關(guān)系，可以通過(guò)增加一個(gè)節(jié)點(diǎn)編號(hào)，用虛箭線把沒(méi)有邏輯關(guān)

系的工作斷開(kāi)；箭頭只能由小指向大。

(2)設(shè)備閑置時(shí)間最短

1.閑置時(shí)間=退場(chǎng)時(shí)間－進(jìn)場(chǎng)時(shí)間－工作時(shí)間

2.最早進(jìn)場(chǎng)安排：進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、退場(chǎng)時(shí)間——標(biāo)號(hào)法確定

3.最遲進(jìn)場(chǎng)安排：進(jìn)場(chǎng)時(shí)間=第一個(gè)工作最早開(kāi)始+第一個(gè)工作總時(shí)差；退場(chǎng)時(shí)間——標(biāo)號(hào)法確定

求設(shè)備的最短閑置時(shí)間(遲到早退)=機(jī)械最早退場(chǎng)－機(jī)械最遲進(jìn)場(chǎng)－機(jī)械工作時(shí)間；

令第一項(xiàng)工作最遲開(kāi)始，關(guān)鍵是求第一個(gè)工作的總時(shí)差

(3)設(shè)備索賠找隱項(xiàng)

原則：分析每個(gè)事件費(fèi)用索賠時(shí)，注意盯防對(duì)共用設(shè)備的影響

1.如果使用共用設(shè)備工作的工作時(shí)間增加，應(yīng)該計(jì)算共用設(shè)備的增加作業(yè)費(fèi)。

2.如果使用共用設(shè)備工作的工作時(shí)間未增加，其余工作導(dǎo)致設(shè)備在場(chǎng)閑置時(shí)間延長(zhǎng)，應(yīng)索賠機(jī)械閑置費(fèi)。

【考點(diǎn)46】雙代號(hào)改時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

雙代號(hào)改時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的解題步驟：

(1)用標(biāo)號(hào)法，找到各工作的最早開(kāi)始時(shí)間

(2)畫(huà)出的箭線長(zhǎng)度代表工作時(shí)間

(3)波形線代表該工作自由時(shí)差

(4)關(guān)鍵線路上的自由時(shí)差、總時(shí)差為零

(5)總時(shí)差=本工作波形線+{后續(xù)各線路波形線之和的最小值}

【考點(diǎn)47】流水施工

(1)流水施工特點(diǎn)

1.專業(yè)：專業(yè)的人干專業(yè)的活

2.連續(xù)：來(lái)了就干，干完才走，不準(zhǔn)休息

3.搭接：有人有面，相鄰兩個(gè)專業(yè)隊(duì)最大限度的搭接

(2)相關(guān)參數(shù)

流水節(jié)拍t：某一施工過(guò)程在某一施工段上的持續(xù)時(shí)間

流水步距K：相鄰工作相繼開(kāi)始的最小時(shí)間間隔

流水工期T：從第一專業(yè)隊(duì)開(kāi)始干活到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)干完離場(chǎng)

(3)大差法計(jì)算流水步距（關(guān)鍵是確定隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）

計(jì)算步驟：累加數(shù)列，錯(cuò)位相減，取大差

【考點(diǎn)48】雙代號(hào)結(jié)合流水

雙代號(hào)結(jié)合流水解題步驟：

1.大差法計(jì)算流水步距；

2.結(jié)合雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，考慮各緊前工作的最早完成時(shí)間，確定工作的最早開(kāi)始時(shí)間(重點(diǎn)關(guān)注工作第一段

的開(kāi)始時(shí)間)，判斷是否有間歇時(shí)間，繪制流水橫道圖，計(jì)算流水工期；

3.重新利用標(biāo)號(hào)法，確定最新的總工期及關(guān)鍵線路。

【考點(diǎn)49】工期優(yōu)化與費(fèi)用優(yōu)化

(1)工期優(yōu)化（總工期縮短）

工期優(yōu)化是指網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期不滿足要求工期時(shí)，通過(guò)壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足要求工期的過(guò)

程?？蓧嚎s的工作為：

1.在關(guān)鍵線路上趕工，選擇增加費(fèi)用最少的關(guān)鍵工作壓縮；

2.不能把關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作，被壓縮的關(guān)鍵工作在壓縮完成后仍應(yīng)為關(guān)鍵工作；（不能超過(guò)平行

線路上的波形線）

3.在壓縮過(guò)程中允許非關(guān)鍵線路成為關(guān)鍵線路，若出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時(shí)，為使工期縮短，應(yīng)同時(shí)壓縮平行

線路上的關(guān)鍵工作。

(2)費(fèi)用優(yōu)化（總費(fèi)用最低）

費(fèi)用優(yōu)化又稱工期成本優(yōu)化，目的是尋求總費(fèi)用最低時(shí)的工期。

1.總費(fèi)用=直接費(fèi)+間接費(fèi)

直接費(fèi)主要由人材機(jī)組成，隨工期的縮短而增加；

間接費(fèi)屬于管理費(fèi)范疇，隨工期的縮短而減少。

2.可壓縮的工作為：

1）壓縮關(guān)鍵線路上的工作

2）壓縮間接費(fèi)減少＞直接費(fèi)增加的工作

3）被壓縮的關(guān)鍵工作在壓縮完成后仍應(yīng)為關(guān)鍵工作；

4）若優(yōu)化過(guò)程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時(shí)，為使工期縮短，應(yīng)將各關(guān)鍵線路持續(xù)時(shí)間壓縮同一數(shù)值。

第六章工程結(jié)算與決算

【考點(diǎn)50】結(jié)算題特別約定

特別約定

三個(gè)累計(jì)值的區(qū)別，以累計(jì)至2月末為例：

【考點(diǎn)51】簽約合同價(jià)

簽約合同價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋稅金

簽約合同價(jià)＝[分+措+他（專業(yè)工程暫估價(jià)除外）]×（1+稅%）+含稅的專業(yè)工程暫估價(jià)

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ（分部分項(xiàng)工程清單量×清單綜合單價(jià)）

2.措施項(xiàng)目費(fèi)：題目直接給定

3.其他項(xiàng)目費(fèi)＝暫列金額＋專業(yè)工程暫估價(jià)＋總承包服務(wù)費(fèi)＋計(jì)日工

4.稅金＝[分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)（專業(yè)工程暫估價(jià)除外）]×稅率

【注意】24清單規(guī)定：專業(yè)工程暫估價(jià)為含稅暫估價(jià)，增值稅的計(jì)算基數(shù)沒(méi)有專業(yè)工程暫估價(jià)。

【考點(diǎn)52】工程預(yù)付款

工程預(yù)付款（材料預(yù)付款）是發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人，用于購(gòu)買(mǎi)

施工所需材料和組織施工機(jī)械及人員進(jìn)場(chǎng)的價(jià)款。

工程預(yù)付款（按背景約定）

＝合同價(jià)（扣除暫列金額+安全生產(chǎn)措施費(fèi)）×約定比例

＝[合同價(jià)－（暫列金額+安全生產(chǎn)措施費(fèi)）×（1＋稅率）]×約定比例

【注意】1.扣除部分看背景約定，可能只扣減暫列金，也可能是扣減暫列金和安全生產(chǎn)措施費(fèi)；扣除時(shí)需

要取稅金。

2.工程預(yù)付款屬于借款，后期全部扣回，不需要乘工程款支付比例。

【考點(diǎn)53】安全生產(chǎn)措施預(yù)付款

安全生產(chǎn)措施預(yù)付款＝安全生產(chǎn)措施費(fèi)×（1＋稅率）×合同約定的預(yù)付款比例×工程款支付比例

【注意】1.安全生產(chǎn)措施預(yù)付款，屬于工程款提前支付，后期不扣回，需要乘工程款支付比例。

2.支付比例：若背景有特別約定，按約定比例執(zhí)行。若無(wú)特別約定，則按照工程款支付比例支付。

【考點(diǎn)54】承包商完成工程款

承包商已完工程款=已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋已完措施項(xiàng)目費(fèi)+已完其他項(xiàng)目費(fèi)＋稅金

1.已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)

=Σ已完分部分項(xiàng)工程實(shí)際量×實(shí)際綜合單價(jià)

2.已完措施項(xiàng)目費(fèi)：題目給定

3.已完其他項(xiàng)目費(fèi)：題目給定，按實(shí)際發(fā)生計(jì)入

①專業(yè)工程：按實(shí)際發(fā)生計(jì)入

②總承包服務(wù)費(fèi)（背景給出費(fèi)率）

1)甲供材×費(fèi)率；

2)專業(yè)工程×費(fèi)率

③計(jì)日工費(fèi)、索賠費(fèi)（注意取費(fèi)）

【考點(diǎn)55】綜合單價(jià)調(diào)整

(1)工程量偏差

當(dāng)實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。調(diào)整原則：

①當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分(超過(guò)15%以上)的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；

②當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

【注意】1.工程量偏差調(diào)整的是總量，一般在最后一個(gè)月調(diào)整

2.原則：量高價(jià)低、量低價(jià)高

3.綜合單價(jià)調(diào)整方法：1)題目直接給調(diào)整系數(shù)，比如：調(diào)整系數(shù)0.9(或1.1)

2)只調(diào)管利：先求出原人材機(jī)，再根據(jù)題意調(diào)管利

(2)價(jià)格指數(shù)調(diào)差法（動(dòng)態(tài)結(jié)算）

P=P0（A+B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+B3×Ft3/F03+……+Bn×Ftn/F0n）

式中：

P——調(diào)值后的合同價(jià)款；

P0——未調(diào)值合同價(jià)款；

A——不調(diào)值部分的權(quán)重；

B1、B2、B3、…Bn——合同價(jià)中可調(diào)值部分的權(quán)重；

Ft1、Ft2、Ft3、…Ftn——合同價(jià)中可調(diào)值部分結(jié)算期價(jià)格指數(shù)；

F01、F02、F03、…F0n——合同價(jià)中可調(diào)值部分基期價(jià)格指數(shù)。

【注意】A＋B1＋B2＋B3＋……＋Bn＝1

(3)造價(jià)信息調(diào)差法

實(shí)際采購(gòu)價(jià)與承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)（兩種價(jià)均不含稅）相比，增加（減少）