2025年房屋買賣合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買受方（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息賣方自愿將其合法擁有的位于____________________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。該房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）：________________________房屋類型：________________________建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________，使用年限：________________________附屬設(shè)施：______________________________________________________，權(quán)屬狀態(tài)：________________________第二條買賣價格該房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該價格包含但不限于____________________________________（根據(jù)實際情況填寫，如包含代收代付的物業(yè)費等）。（如適用）貸款部分：買方擬向______銀行申請貸款人民幣______元整，貸款利率按銀行當(dāng)時規(guī)定執(zhí)行，利息由______承擔(dān)。第三條付款方式及時間1.買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款（包括貸款部分，如適用）支付至賣方指定賬戶或按銀行要求支付。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.上述款項支付后，貸款部分（如適用）的審批與發(fā)放由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。貸款到賬后，即視為買方已付清相應(yīng)房款。第四條房屋交付1.賣方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋交付給買方使用。2.交付條件：賣方須確保該房屋在交付時已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），并結(jié)清所有應(yīng)由賣方承擔(dān)的費用（如物業(yè)費、水電費等）。3.交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，賣方應(yīng)向買方交付該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件。4.如賣方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款______%的違約金。逾期超過______日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已收購房款并支付違約金。第五條房屋驗收1.買方應(yīng)在收到賣方書面交房通知后______日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條所述房屋狀況、雙方簽署的《房屋交接書》以及該房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，買方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定處理。第六條戶口遷出賣方承諾，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將位于該房屋內(nèi)的所有戶口（包括賣方及其同住親屬）遷出。如未能按期遷出，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付總價款______%的違約金。買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)遷出，或解除合同，賣方退還房款并支付違約金。第七條稅費承擔(dān)1.契稅由買方承擔(dān)。2.維修基金由賣方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)交。3.個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅等交易稅費，根據(jù)國家及地方當(dāng)時有效的稅收政策，由______（賣方/買方/雙方另行約定比例）承擔(dān)。4.辦理過戶登記所需支付的其他費用（如評估費、登記費、測繪費等）由______承擔(dān)。第八條過戶手續(xù)1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)合作辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記的期限為自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.如因賣方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付總價款______%的違約金。買方有權(quán)解除合同，賣方退還房款并支付違約金。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.定金：本合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該定金作為合同擔(dān)保。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，______（如需備案或登記，寫明相關(guān)機構(gòu)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等（詳見《房屋交接書》）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，其狀態(tài)及責(zé)任按《房屋交接書》約定執(zhí)行。2.賣方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，若有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或造成其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.____________________________________（其他雙方協(xié)商一致的事項）（以下無正文）出賣方（簽字/蓋章）：_______