2025年房屋租賃合同暖氣協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)雙方就該房屋內(nèi)的暖氣使用、費(fèi)用分?jǐn)偧肮芾砭S護(hù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下專項(xiàng)協(xié)議：第一條適用范圍及依據(jù)1.1本協(xié)議適用于甲方與乙方簽訂的主合同（合同編號：______）項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。1.2該房屋內(nèi)設(shè)有暖氣系統(tǒng)，具體為______（如：集中供暖/獨(dú)立壁掛爐系統(tǒng)）。1.3雙方遵守國家和地方有關(guān)居民供暖的現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條供暖期限2.1該房屋暖氣使用期限約定為自______年______月______日起至______年______月______日止，具體起止日期以當(dāng)?shù)毓岵块T或相關(guān)單位安排為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在供暖期限開始前______日向甲方（或按主合同約定方式）提出供暖要求，甲方應(yīng)確保在供暖期開始時(shí)暖氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三條暖氣使用與管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1如本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)該房屋暖氣系統(tǒng)的日常管理、維護(hù)及維修，甲方應(yīng)確保暖氣設(shè)施在供暖期內(nèi)正常、安全運(yùn)行。3.1.2甲方負(fù)責(zé)定期對暖氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保障其處于良好狀態(tài)。3.1.3如遇暖氣系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)組織維修人員進(jìn)行檢查和維修，力爭在供暖期內(nèi)恢復(fù)供暖。3.1.4如暖氣系統(tǒng)由第三方供暖單位統(tǒng)一管理，甲方負(fù)責(zé)與供暖單位協(xié)調(diào)聯(lián)系，確保供暖服務(wù)，并按時(shí)向供暖單位支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)按照合理、節(jié)約的原則使用暖氣，不得擅自改變暖氣系統(tǒng)結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)暖氣設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.3乙方應(yīng)在供暖期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要合理調(diào)節(jié)室溫，離開該房屋時(shí)應(yīng)關(guān)閉暖氣閥門（如獨(dú)立采暖系統(tǒng)）或采取其他合理節(jié)能措施。3.2.4如暖氣系統(tǒng)由第三方供暖單位統(tǒng)一管理，乙方有義務(wù)配合供暖單位的檢查工作，并按時(shí)向甲方（或按主合同約定方式）支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的暖氣費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付4.1暖氣費(fèi)用包括：______（根據(jù)實(shí)際情況列明，如：基本熱價(jià)/燃料費(fèi)（燃?xì)?電力）/增容費(fèi)/管理費(fèi)/維修費(fèi)等）。4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1如為集中供暖，暖氣費(fèi)用由甲方（或按主合同約定）統(tǒng)一向供暖單位繳納后，再向乙方收取相應(yīng)份額（如：按面積分?jǐn)偅?.2.2如為獨(dú)立采暖系統(tǒng)（如壁掛爐），燃料費(fèi)（燃?xì)赓M(fèi)/電力費(fèi)）由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)；系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的暖氣相關(guān)費(fèi)用（如合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生的電費(fèi)等），由乙方直接向相關(guān)單位支付或按約定向甲方支付。4.3支付方式：暖氣費(fèi)用（指乙方應(yīng)承擔(dān)部分或甲方代收代繳后轉(zhuǎn)付部分）應(yīng)通過______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付。4.4支付期限：暖氣費(fèi)用應(yīng)于每月/每季度/每年______日前支付至甲方指定賬戶（賬號：______，開戶行：______）或按主合同約定方式支付。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)聘請專業(yè)人員進(jìn)行暖氣系統(tǒng)的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠運(yùn)行。5.2暖氣系統(tǒng)在供暖期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由______（甲方/乙方/按合同約定分擔(dān)）承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的暖氣設(shè)施故障，維修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。5.4乙方發(fā)現(xiàn)暖氣系統(tǒng)有異常情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。緊急情況應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。第六條節(jié)能與安全6.1雙方均有義務(wù)合理使用暖氣，節(jié)約能源。乙方應(yīng)避免長時(shí)間空置房屋時(shí)保持暖氣長時(shí)間開啟。6.2如涉及燃?xì)獗趻鞝t等設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保使用安全。甲方應(yīng)定期檢查設(shè)備安全狀況。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供供暖條件（非因不可抗力或第三方原因），或未及時(shí)維修影響供暖的故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如退還部分租金、支付違約金等，具體按主合同約定或法律規(guī)定）。7.2乙方未按時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的暖氣費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付欠費(fèi)金額______%的違約金，并承擔(dān)甲方追討欠款的合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與效力9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議作為主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與主合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.3本協(xié)議的效力持續(xù)至主合同終止或解除之日止。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2主合同中與