法律常識手冊：合同法核心條款解讀及案例分析一、合同的訂立合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同的訂立須遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.要約與承諾要約是希望與他人訂立合同的意思表示，內容具體確定，表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約和承諾是合同成立的基本方式。案例：甲向乙發(fā)出購買一批農產品的要約，乙在合理期限內未作回應。甲遂向丙發(fā)出相同要約，丙承諾并簽訂合同。后乙表示愿意以相同條件購買，甲拒絕。法院認定乙未進入承諾階段，合同未成立。2.合同形式合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用特定形式的，從其規(guī)定。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。案例：甲乙口頭約定租賃房屋一年，后因租金糾紛訴至法院。雖無書面合同，但因租賃期限超過六個月，法律要求采用書面形式，故合同無效。二、合同的效力合同成立后，并非當然有效。合同生效須滿足法律規(guī)定的要件。1.有效合同的條件（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。案例：未成年人簽訂超出其認知能力的消費合同，經法定代理人追認后有效。2.無效合同（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。案例：甲乙惡意串通以低價轉讓公司股權，損害債權人利益，合同無效，并返還財產。3.可撤銷合同因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。案例：甲受乙欺詐購買假冒產品，支付高價，甲請求撤銷合同并退款，法院予以支持。三、合同的履行合同生效后，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。1.履行原則（1）誠實信用原則；（2）全面履行原則；（3）協(xié)作履行原則。案例：甲約定向乙交付一批貨物，因不可抗力導致延遲，甲及時通知乙并采取措施減少損失，乙應予以諒解。2.履行障礙合同履行過程中可能發(fā)生履行不能、履行遲延、履行不當等情形。-履行不能：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。案例：暴雨導致橋梁坍塌，甲的貨物無法運達乙處，乙解除合同。-履行遲延：經催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。案例：甲未按時交付設備，乙催告后仍不履行，乙解除合同并要求賠償。-履行不當：履行有瑕疵，對方可要求修理、更換、重作、退貨或減少價款。案例：甲交付的電器有質量問題，乙要求更換，甲拒絕，乙拒付部分貨款。3.履行抗辯權當事人一方在對方未履行或履行不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。案例：甲交付的貨物有瑕疵，乙拒絕支付尾款，甲無權強制要求乙付款。四、合同的變更與轉讓1.合同變更合同內容經雙方協(xié)商一致可以變更。變更不需通知未變更的相對人。案例：甲乙簽訂供貨合同，后因市場變化協(xié)商將交貨時間延長，變更有效。2.合同轉讓（1）債權人轉讓債權，需通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。案例：甲將債權轉讓給丙，未通知債務人乙，乙可向甲履行。（2）債務人將債務轉移給第三人，需經債權人同意。案例：乙將債務轉移給丁，未征得甲同意，轉移無效。（3）合同權利義務一并轉讓，受讓人與轉讓人享有同等權利，承擔同等義務。五、合同的權利義務終止合同終止的情形包括：履行完畢、解除、抵銷、提存、免除、混同等。1.合同解除（1）協(xié)商解除；（2）約定解除條件成就；（3）法定解除。案例：甲乙約定房屋租賃期限屆滿前三個月可解除，期滿前兩月一方提出解除，合同解除。（4）法定解除的情形：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；履行期限屆滿前一方明確表示不履行主要義務；一方遲延履行主要義務，經催告仍未履行；一方遲延履行，致使合同目的不能實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。案例：乙公司破產，甲的設備合同因乙無法繼續(xù)履行而解除。2.提存?zhèn)鶆杖艘騻鶛嗳藷o正當理由拒絕受領、下落不明、死亡未確定繼承人等，可將標的物提存。提存后，債務視為已履行。案例：乙公司無法聯(lián)系，甲將貨物提存于公證處，乙逾期不領取，提存費用由乙承擔。六、違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔違約責任。1.違約責任形式（1）繼續(xù)履行；（2）采取補救措施；（3）賠償損失；（4）支付違約金；（5）適用定金罰則。案例：甲交付的貨物有質量問題，乙要求退貨并賠償損失，甲支付違約金。2.違約金合同約定違約金的，違約方應支付。若損失超過違約金，對方可請求增加；若低于損失，對方可請求適當增加。案例：合同約定違約金10萬元，實際損失20萬元，乙請求增加10萬元，法院支持。3.定金合同約定定金的，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，應當雙倍返還定金。案例：甲支付定金5萬元，乙違約，乙應返還10萬元。七、格式條款提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。案例：某網站用戶協(xié)議中包含免除自身責任的條款，未顯著提示，該條款對用戶不生效。八、不可抗力不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。案例：地震導致工廠停產，合同履行受阻，工廠部分免責。九、爭議解決合同