停止等待協(xié)議書心得1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方為一家經(jīng)中國有關(guān)主管機關(guān)批準設(shè)立的綜合性企業(yè)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及項目投資領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方購買/租賃/委托相關(guān)標的物/服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室。乙方為一家經(jīng)中國有關(guān)主管機關(guān)批準設(shè)立的專業(yè)化服務(wù)企業(yè)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、項目運營咨詢等領(lǐng)域具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，同意向甲方提供相關(guān)標的物/服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)合作領(lǐng)域的長期信任關(guān)系及具體業(yè)務(wù)需求。甲方為拓展其XX區(qū)域市場業(yè)務(wù)，需快速獲取/租賃/委托特定商業(yè)物業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)，而乙方作為該領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備滿足甲方需求的資源和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認以下合作背景及前提條件：

（1）甲方確認其具備完全的民事行為能力及履行本協(xié)議所需的資金、資質(zhì)及資源保障，并就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)作出真實、有效的授權(quán)；

（2）乙方確認其提供的標的物/服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，且已取得必要的經(jīng)營許可或資質(zhì)證明；

（3）雙方基于平等、自愿、公平的原則，就標的物/服務(wù)的具體交付/履行方式、期限、費用等事項達成初步共識，并同意通過本協(xié)議形式予以明確；

（4）本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)的合作關(guān)系及潛在的商業(yè)利益，雙方均確認已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意受其約束。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方現(xiàn)正式簽署本協(xié)議，以規(guī)范后續(xù)合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂不僅反映了雙方對現(xiàn)有合作模式的認可，也為未來可能擴大的業(yè)務(wù)范圍奠定了法律基礎(chǔ)。雙方均表示將通過嚴肅履行本協(xié)議約定，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物/服務(wù)的購買/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作行為的合法性、規(guī)范性與高效性。具體范圍包括但不限于：標的物/服務(wù)的具體內(nèi)容、規(guī)格、數(shù)量或服務(wù)標準；交付/履行的時間、地點及方式；相關(guān)費用的結(jié)算與支付安排；雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范；以及違約責任和爭議解決機制的約定。本協(xié)議旨在通過清晰的條款設(shè)計，為雙方合作提供全面的法律保障，防止?jié)撛跔幾h的發(fā)生，促進合作目標的順利達成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標的物”指甲方購買/租賃/委托的特定商業(yè)物業(yè)或服務(wù)內(nèi)容；“服務(wù)標準”指乙方提供的服務(wù)需符合的國家或行業(yè)標準及雙方約定的具體質(zhì)量要求；“交付”指標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或服務(wù)的實際提供完成；“履行期限”指雙方各自義務(wù)完成的起止時間；“商業(yè)秘密”指在合作過程中知悉的任何一方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。本定義旨在統(tǒng)一雙方對關(guān)鍵術(shù)語的理解，避免因概念模糊導(dǎo)致的爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物/服務(wù)，并有權(quán)對乙方履約情況進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時，要求其限期整改或承擔相應(yīng)責任。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方提供符合要求的發(fā)票或其他結(jié)算憑證。甲方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的履約協(xié)助，包括但不限于提供真實、完整的業(yè)務(wù)信息、授權(quán)乙方進入相關(guān)場所進行操作等。甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方延誤履約的，乙方不承擔相應(yīng)責任。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。甲方違反保密義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)變更合作需求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用或延誤責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方逾期付款時收取利息或違約金。乙方有權(quán)拒絕甲方超出本協(xié)議約定范圍的額外請求。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物/服務(wù)，并保證其符合約定的質(zhì)量標準和交付/履行要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合以確保順利履約。

（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密責任，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露或用于其他用途。乙方違反保密義務(wù)造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供符合法律法規(guī)要求的資質(zhì)證明文件，并對其提供的標的物/服務(wù)的合法性負責。乙方在履約過程中應(yīng)注意自身安全及第三方權(quán)益，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

（5）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)拒絕甲方不合理或違法的要求，并有權(quán)要求甲方糾正其不當行為。乙方在履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐或隱瞞行為時，有權(quán)中止履約并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

（6）乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理體系，確保持續(xù)滿足本協(xié)議約定的服務(wù)標準。乙方應(yīng)定期向甲方報告履約情況，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的標的物/服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)負責解決并承擔全部責任，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成本協(xié)議約定的合作目標，并在合作結(jié)束后提供必要的交接支持。乙方有權(quán)要求甲方對其履約表現(xiàn)進行評價，并可根據(jù)評價結(jié)果提出合理訴求。

第四條價格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，標的物/服務(wù)的總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該價格包含但不限于【根據(jù)實際情況列明，例如：標的物的成本、運輸費、安裝費、稅費、服務(wù)費等】。甲方應(yīng)按照以下方式支付款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【乙方開戶銀行名稱】；賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】；賬號：【乙方銀行賬號】。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

（2）支付時間：甲方應(yīng)在【具體時間節(jié)點，例如：本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)/標的物交付完畢之日起X日內(nèi)/服務(wù)開始之日起每月X日前】支付總價款的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）；剩余的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），應(yīng)在【具體時間節(jié)點】支付。若甲方需分期支付，具體分期時間和金額應(yīng)另行約定并作為本協(xié)議附件。

甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停履約或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后【天數(shù)】內(nèi)，按照甲方要求提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日，有效期為【年數(shù)】年，自【生效日期】起至【終止日期】止。除非雙方另行協(xié)商一致，本協(xié)議期滿后自動終止。

標的物/服務(wù)的具體交付/履行期限如下：

（1）交付/履行開始時間：乙方應(yīng)在【具體日期或條件】開始向甲方交付標的物/提供服務(wù)。

（2）交付/履行完成時間：乙方應(yīng)在【具體日期】前完成標的物的交付/服務(wù)的提供。如遇特殊情況需延遲交付/履行，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期時間不得超過【天數(shù)】。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其支付義務(wù)及其他配合義務(wù)，任何一方未按期履行，均構(gòu)成違約。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項的，除應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額【百分比】的違約金外，還可能構(gòu)成根本違約。若逾期付款超過【天數(shù)】，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項、違約金以及由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于合同履行準備階段的損失、預(yù)期利益損失等）。

（2）協(xié)助義務(wù)違約：甲方未能按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時履約或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于延誤期間的損失、第三方索賠等。

（3）保密義務(wù)違約：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額應(yīng)足以彌補乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。若乙方因此受到行政處罰或第三方訴訟的，甲方應(yīng)負責處理并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

（4）其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于承擔乙方為糾正違約行為所支付的費用、支付一定數(shù)額的違約金等。

**2.乙方違約責任**

（1）交付/履行違約：乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的標準、時間、地點交付標的物或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。若乙方交付的標的物/服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施（如更換、修理），并有權(quán)要求降低價格或解除合同。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）延遲交付/履行：乙方未能按期交付標的物或提供服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按總價款的【百分比】向甲方支付違約金。延遲超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項，并支付違約金。違約金總額不超過總價款的【百分比】。

（3）保密義務(wù)違約：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額應(yīng)足以彌補甲方的直接損失和預(yù)期利益損失。若甲方因此受到行政處罰或第三方訴訟的，乙方應(yīng)負責處理并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

（4）資質(zhì)/權(quán)利瑕疵違約：乙方提供的服務(wù)或標的物侵犯第三方合法權(quán)益，或乙方不具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于消除影響、賠償損失、承擔訴訟費、律師費等。若因此導(dǎo)致甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還全部款項及賠償損失。

（5）其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于承擔甲方為糾正違約行為所支付的費用、支付一定數(shù)額的違約金等。

**3.違約金與賠償限額**

本協(xié)議約定的違約金條款具有獨立性，任何一方均可依據(jù)本協(xié)議條款主張違約金。若一方違約造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。雙方同意，任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償總額不超過【具體金額或約定方式】。任何一方均不對另一方因間接損失、預(yù)期利益損失或懲罰性賠償承擔責任，除非法律另有強制性規(guī)定。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過【天數(shù)】，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，未產(chǎn)生的費用不再承擔。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進一步協(xié)助。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【選擇一種并明確：①仲裁委員會仲裁/②人民法院訴訟】解決。

（1）仲裁解決：選擇仲裁的，應(yīng)提交【具體仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（2）訴訟解決：選擇訴訟的，應(yīng)向【具有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)暫停就爭議事項的執(zhí)行，但支付到期款項、履行安全保障義務(wù)等必要行為不在此限。任何一方在爭議解決前單方面解除本協(xié)議或采取其他可能損害對方權(quán)益的行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)指定【聯(lián)系人或部門】作為爭議解決的主要聯(lián)絡(luò)人，負責處理相關(guān)事宜。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【天數(shù)】以書面形式通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功為準。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認的變更均不具法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

（4）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達成替代條款，以實現(xiàn)雙方訂立本協(xié)議時的意圖。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或