2025年自建住宅購房合同本合同由以下雙方于省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的自建住宅的所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本合同項(xiàng)下交易的房屋位于，建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)）。1.2房屋用途：（住宅/商鋪/其他）。該房屋占用的土地所有權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條購房款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總購房款為人民幣元整（大寫：）。2.2付款時(shí)間表：首期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付；尾款：人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。2.3逾期付款違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分的萬分之（日利率）作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2交房條件：房屋處于正常使用狀態(tài)；水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已開通并可正常運(yùn)行；物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用已結(jié)清至年月日。3.3延期交付違約金：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)的萬分之（日利率）作為違約金。如因不可抗力導(dǎo)致延期交付，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾冗^戶事宜；承諾該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，且無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；接收房屋后妥善使用及管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，或賠償因其違約而造成的全部損失。5.2因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋總價(jià)的%作為違約金。第六條其他條款6.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條附則7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月