賣房低價(jià)保密協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，如為個(gè)人則填寫身份證登記地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，如為個(gè)人則填寫本人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[協(xié)議簽訂日期]在[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]共同簽訂，旨在就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成保密合作。甲方作為買方/出租方/委托方，擬向乙方購(gòu)買/出租/委托相關(guān)房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并希望就交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用等核心商業(yè)信息進(jìn)行保密處理。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意配合甲方履行保密義務(wù)，確保相關(guān)商業(yè)信息不被無關(guān)第三方知悉。雙方基于對(duì)商業(yè)秘密保護(hù)的共同認(rèn)知，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方達(dá)成最終交易/合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的商業(yè)信息具有高度敏感性，需嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于非協(xié)議約定之目的。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于確保甲乙雙方在就特定房產(chǎn)交易（包括但不限于買賣、租賃或委托服務(wù)）過程中涉及的敏感商業(yè)信息，特別是交易價(jià)格及相關(guān)條款，得到充分的保密保護(hù)。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：1）雙方就房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款的初步協(xié)商內(nèi)容；2）在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方為促成交易而向?qū)Ψ教峁┑纳婕吧鲜龇慨a(chǎn)的商業(yè)信息；3）雙方同意不向任何第三方（包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、媒體、無關(guān)的商業(yè)伙伴或個(gè)人）泄露上述商業(yè)信息的行為約束。本協(xié)議旨在通過明確雙方的保密責(zé)任，建立信任基礎(chǔ)，保障交易過程的順利進(jìn)行，并防止因信息泄露可能引發(fā)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)或糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“保密信息”指本協(xié)議范圍內(nèi)，一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，與特定房產(chǎn)交易相關(guān)的，未公開的商業(yè)信息，特別是涉及交易價(jià)格、談判過程、支付條件、履行細(xì)節(jié)等任何非公開數(shù)據(jù)。

2）“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議所圍繞的特定房產(chǎn)，其詳細(xì)信息以附件形式列明（如有）。

3）“有效期限”指本協(xié)議約定的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)履行的期間，自雙方簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或保密信息失去保密性質(zhì)為止。

4）“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意披露或使用保密信息的行為。

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，并有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)監(jiān)督乙方的保密措施。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)交易進(jìn)展需要，向乙方補(bǔ)充提供相關(guān)保密信息，乙方應(yīng)予以配合。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的保密信息，并明確告知信息的保密性質(zhì)。甲方應(yīng)僅為促成本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易之目的使用乙方提供的保密信息，不得將信息用于任何其他商業(yè)活動(dòng)或泄露給任何第三方。甲方應(yīng)采取不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保密措施保護(hù)乙方信息，包括設(shè)置訪問權(quán)限、限制內(nèi)部知悉范圍等。若甲方需將保密信息披露給第三方（如融資方、法律顧問等），應(yīng)事先獲得乙方書面同意，并確保該第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后，根據(jù)乙方要求返還或銷毀所有包含保密信息的文件及資料。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，并對(duì)甲方提供的保密信息（如有）予以同等保護(hù)。乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)交易需要向甲方提供必要的保密信息，并要求甲方保證信息的安全性。若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償全部損失。乙方有權(quán)基于本協(xié)議約定，獲得甲方在交易過程中提供的商業(yè)信息，并僅用于協(xié)議約定的目的。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保甲方提供的保密信息不被泄露或?yàn)E用。乙方不得以任何形式（包括口頭、書面、電子傳輸?shù)龋┫蛉魏蔚谌脚都追教峁┑谋Ｃ苄畔?，除非獲得甲方事先書面同意或法律強(qiáng)制要求。乙方應(yīng)僅在實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的所需范圍內(nèi)使用保密信息，不得將其用于自身商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或其他非法用途。乙方應(yīng)采取不低于甲方標(biāo)準(zhǔn)的合理措施保護(hù)保密信息，包括但不限于設(shè)置密碼、物理隔離等。乙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年限，如三]年內(nèi)，不得利用從甲方獲取的保密信息直接或間接與甲方競(jìng)爭(zhēng)，或損害甲方利益。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，根據(jù)甲方要求返還或銷毀所有包含保密信息的載體。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及甲方因此損失的利潤(rùn)。雙方均應(yīng)確保其員工、代理人知悉并遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，任何一方員工的違約行為視為該方自身的違約行為，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)需要書面通知對(duì)方調(diào)整保密措施，對(duì)方應(yīng)予以配合。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉房產(chǎn)的交易價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）為[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格為[選擇：固定價(jià)格/浮動(dòng)價(jià)格]，具體構(gòu)成及支付方式如下：[詳細(xì)列明價(jià)格構(gòu)成，如購(gòu)房款、稅費(fèi)、傭金等]。支付方式約定為[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他]，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名]，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。首期款項(xiàng)[金額]元應(yīng)于[具體日期或條件，如協(xié)議簽訂后X日內(nèi)/房產(chǎn)過戶前]支付至上述賬戶；剩余款項(xiàng)[金額]元應(yīng)于[具體日期或條件，如房產(chǎn)交付時(shí)/指定日期]支付。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供等額且有效的[選擇：發(fā)票/收據(jù)/其他憑證]。任何一方變更支付條件，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。逾期支付視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期支付金額[百分比]%的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如一年/直至協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)之日]。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)于[具體日期]前完成對(duì)協(xié)議標(biāo)的的實(shí)質(zhì)性審查；乙方應(yīng)于[具體日期]前提供必要的交易文件。若協(xié)議標(biāo)的需辦理過戶/登記手續(xù)，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)若因不可抗力或雙方協(xié)商一致延期，經(jīng)書面確認(rèn)后原時(shí)間節(jié)點(diǎn)順延。協(xié)議有效期屆滿或提前終止后，保密義務(wù)及本協(xié)議其他條款（如違約責(zé)任）繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1.保密義務(wù)違約：任何一方違反本協(xié)議第四條關(guān)于保密信息的定義及第五條關(guān)于保密措施的要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意披露、使用或允許第三方接觸保密信息，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并向守約方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式，如保密信息價(jià)值百分比或固定金額]。若違約行為導(dǎo)致守約方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失及為損失支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、費(fèi)）。若泄露行為發(fā)生于協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，或因違約方內(nèi)部人員故意或重大過失造成，違約金應(yīng)雙倍計(jì)算。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方商業(yè)利益或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)[百分比]%的懲罰性賠償金。

2.價(jià)格與支付違約：甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若甲方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于未付款項(xiàng)[百分比]%的違約責(zé)任。乙方未按約定提供等額有效憑證，導(dǎo)致甲方無法支付，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方提前收款后未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)按提前收款項(xiàng)的[百分比]%向甲方支付違約金。

3.履行期限違約：任何一方未按第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成實(shí)質(zhì)性工作（如甲方未完成審查、乙方未提供文件），經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未能按催告要求在[天數(shù)]日內(nèi)完成，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]。若因違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過守約方因此遭受的直接損失。若違約方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

4.協(xié)議解除違約：若一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議，但未按約定返還款項(xiàng)、資料或履行其他清理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]和賠償對(duì)方損失。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、費(fèi)等，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過因違約行為給守約方造成的直接損失上限[如有約定]。

7.緊急救濟(jì)：若一方發(fā)生違約行為可能危及協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或給對(duì)方造成重大損失，守約方有權(quán)采取合理措施防止或減少損失，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調(diào)整或行政命令；疫情及其防控措施；罷工、暴亂；火災(zāi)、爆炸等意外事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后[具體天數(shù)，如14]日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若因不可抗力導(dǎo)致履行障礙，通知方應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除本協(xié)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為處理不可抗力事件發(fā)生的合理費(fèi)用）應(yīng)由各方自行承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的滅失或嚴(yán)重?fù)p毀，且雙方均無法通過合理途徑恢復(fù)或替代的，本協(xié)議可視為自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)就不可抗力事件的處理及后續(xù)履行事宜進(jìn)行善意的協(xié)商，以減輕損失并尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解后反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇并填寫序號(hào)，如“一”]種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院，具體寫明法院名稱，如“甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。

(2)向[選擇：約定的仲裁委員會(huì)，具體寫明仲裁委名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁語言為中文。

3.仲裁/訴訟選擇：若選擇訴訟，則應(yīng)向[再次確認(rèn)或具體化法院名稱]提起訴訟。若選擇仲裁，則應(yīng)向[再次確認(rèn)或具體化仲裁委名稱]申請(qǐng)仲裁。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)明確作出選擇，一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。

4.專屬管轄：除本條約定外，本協(xié)議任何一方在本協(xié)議履行過程中，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，均應(yīng)選擇[選擇：協(xié)議簽訂地/協(xié)議履行地/被告住所地]作為管轄地。

5.適用的法律：解決本協(xié)議爭(zhēng)議所適用的法律為本中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決過程中及時(shí)提供給對(duì)方。若一方未能提供必要證據(jù)導(dǎo)致對(duì)方無法查明事實(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。除非協(xié)議另有約定或法律明確規(guī)定，因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方自愿接受調(diào)解或仲裁的，應(yīng)承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。若通知發(fā)送至原地址或聯(lián)系方式，但對(duì)方未能在合理期限內(nèi)簽收，則視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的含義或解釋。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不構(gòu)成對(duì)其他條款的違約。

6.不放棄權(quán)利：一方未能及時(shí)行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄，除非其明確書面放棄。行使任何權(quán)利或權(quán)力不影響其行使其他權(quán)利或權(quán)力。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方