民工包工協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程隊(duì)。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX村XX組。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年XX月XX日在中國(guó)XX省XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX層X(jué)X室的建筑工程施工合作事宜。甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX層X(jué)X室的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電改造等施工內(nèi)容。乙方承諾按照甲方提供的施工圖紙及要求，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，按時(shí)完成施工任務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)款支付方式等關(guān)鍵條款的充分了解和確認(rèn)，是雙方合作的基礎(chǔ)和依據(jù)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議的各項(xiàng)約定，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，以確保工程的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX層X(jué)X室的室內(nèi)裝修工程的具體內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量保證及價(jià)款支付等事宜。協(xié)議范圍包括但不限于以下工程內(nèi)容：墻面粉刷工程，采用XX品牌乳膠漆，兩底一面；地面鋪設(shè)工程，主臥室采用XX品牌木地板，其他房間采用XX品牌瓷磚；門窗安裝工程，包括室內(nèi)門及窗的安裝調(diào)試；水電改造工程，包括電路布線、水管安裝及開關(guān)插座安裝；以及協(xié)議附件中列明的其他施工項(xiàng)目。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行各自責(zé)任，確保工程順利完成并達(dá)到約定的使用效果。

第二條定義

1."施工圖紙"：指甲方提供的包含工程詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工要求及尺寸標(biāo)注的圖紙，作為乙方施工的唯一依據(jù)。

2."工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的用于工程建設(shè)的款項(xiàng)，包括材料款、人工費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

3."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體施工要求。

4."工期"：指自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以協(xié)議附件中載明的日期為準(zhǔn)。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方隨時(shí)糾正不符合要求的行為。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水電接口及必要的施工場(chǎng)地，并保證乙方的施工人員及設(shè)備安全。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在工程竣工后驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的施工圖紙及材料樣品，并對(duì)圖紙及樣品的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的人員安全及設(shè)備維護(hù)。乙方應(yīng)合理施工，確保按期完成工程，如遇不可抗力導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，并提交完整的竣工資料。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如有糾紛，應(yīng)自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方的施工人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，并服從甲方的合理調(diào)度。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。乙方的權(quán)利和義務(wù)是本協(xié)議履行的重要組成部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保工程的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元），該價(jià)格為包含乙方完成本協(xié)議第一條約定全部工程內(nèi)容所產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)（含甲方提供的材料除外）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等的固定總價(jià)。乙方應(yīng)保證該報(bào)價(jià)的完整性，未包含的額外工作內(nèi)容將另行協(xié)商確定。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣肆萬(wàn)伍仟元整（￥45,000.00元），作為乙方的預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：工程完成主體施工（即墻面粉刷、地面鋪設(shè)完成）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000.00元）；

3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00元）；

4.質(zhì)保金：工程總價(jià)款的10%，即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00元），作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。乙方不得因甲方未按時(shí)支付工程款而擅自停工，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為90日歷天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排如下：

1.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后5日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)施工；

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：墻面粉刷工程應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后30日內(nèi)完成；地面鋪設(shè)工程應(yīng)在墻面粉刷完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后40日內(nèi)完成；門窗安裝及水電改造工程應(yīng)在地面鋪設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成；

3.竣工日期：乙方應(yīng)于2023年XX月XX日前完成全部工程施工，并達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可相應(yīng)順延工期；

4.驗(yàn)收期限：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后10日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后5日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的工期及進(jìn)度計(jì)劃施工，并每日向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合乙方施工，及時(shí)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付工程款，除按第四條約定支付違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在恢復(fù)支付后10日內(nèi)繼續(xù)施工。若甲方仍不履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的工程量款項(xiàng)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)及合理的利潤(rùn)損失。

(2)甲方提供的施工圖紙或材料樣品存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，自工程竣工驗(yàn)收期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定工期竣工，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款（扣除已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金），并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或侵犯第三方合法權(quán)益（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)甲方要求提供相應(yīng)的賠償證明，否則甲方有權(quán)從工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

(4)乙方擅自使用非協(xié)議約定的材料或工藝，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)間接損失。

4.解除協(xié)議：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止施工并返還甲方已支付的未完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算，質(zhì)保金不予退還。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除后，已完成的工程量按實(shí)際比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，質(zhì)保金不予退還。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤、費(fèi)用增加或人員傷亡，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除協(xié)議并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，并爭(zhēng)取在協(xié)議履行地達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成或調(diào)解書無(wú)效的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向協(xié)議履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟程序中，雙方應(yīng)提供真實(shí)證據(jù)，并遵守法院的裁判。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，與協(xié)議履行相關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，不得以其他方式（如訴訟或仲裁）重復(fù)解決。

6.保密：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過(guò)程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或裁判要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不影響其他條款的效力。

7.合規(guī)性：雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行符合所有適用法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。任何一方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并賠償對(duì)方。

8.不可分割性：本協(xié)議應(yīng)被視為一個(gè)整體，各條款應(yīng)相互參照解釋。若任何條款與整體協(xié)議目標(biāo)沖突，應(yīng)以符合整體目標(biāo)的方式解釋該條款。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《施工圖紙》、《材料清單》、《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，